不知不觉中,库尔勒楼市已进入8月,回顾7月楼市动态,板块热度不均,市场成交稳定,供应持续高位,在售新盘也是推售动作频频,有的项目工期加快,已进入封顶或是交付、有的销售火爆进行加推、还有一些新项目售楼部到访火热,由此可见库尔勒楼市热度持续!
库尔勒实拍图
01 | 板块冷热不均 行情分化加剧
库尔勒各板块之间供需差异明显,发展冷热不均。鸿雁新区作为库尔勒重点打造的明星板块,热度仍是榜首,官方对外宣传口径以“宜居新中心”为主,目前在售房源较多,板块居民选择性更广。
而主城区和开发区相较于鸿雁新区的热度稍显逊色,这两个板块新房供应量较少,但开发区部分高端别墅盘却为该区域带来了不凡的热度。
鸿雁新区实拍图
02 | 成交稳定 楼市热中趋稳
在成交方面,通过房天下市场调研发现7月各盘成交相较于6月更加稳定,单周均在4-7套,总体成交表现“量价微升”,全市住宅供应量对比6月也有所上涨。
图源网络
03 | 楼盘动作频频 供应保持高位
在过去的7月,各盘为在下半年的开头抢收,营销动作、推售动作频频,如绿城·春来锦园通过抖音卖房趋势,每日开启直播增加获客数据。鸿景尚苑,领地·沄璟观园在7月皆推出重大优惠促进成交!
画堂春·锦在7月迎来了城市展厅的盛大开放;悦熙苑在洋房交付后,已呈现的洋房品质,促使小高层的去化周期比预期缩短。
在新盘较少的开发区,愿景·东岭国际通过雄厚的实力加快施工进度,预计8月底将迎来大批次房源的交付;同区域的大成·未来域71号楼也于7月底喜封金顶。同时,领地·丽府蘭台目前也已全部封顶,“今年买,明年住”。
鸿雁河畔的千城·柏悦湾在7月已进入清盘期,千城第三子千城·河之洲相继于八月初举行了产品发布盛典,相信有了这一新盘的强势加入,库尔勒楼市会更加火热!
下半年开局月,目前已平稳过渡,接下来的8月份,库尔勒楼市基调想必将延续7月份态势热度不减。新盘的涌入为库尔勒楼市输入了新鲜的血液,购房者们也可以坐下来慢慢挑选,发扬“货比三家”的优良购物逻辑,找到属于自己的最优解。
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