一碗汤的距离！人和钱，要流向这个硬核区域了…

东平浪漫水岸效果图

省厅发话了，格局骤变。

8月3日，广东省自然资源厅印发了《广东省都市圈国土空间规划协调指引》的通知。

这是从省级层面，给各大城市的空间规划指引定调，量级不言而喻。

其中，广州都市圈崭新蓝图，令人期待。最新规划中，佛山市全域纳入广州都市圈。

高位确立，这也意味着广佛同城的新动能来了，人流、物流、资金流、信息流进一步融合发展，宛如鸟之双翼，车之巨轮，快速奔跑。

那么，谁能在新一轮都市圈格局之中，脱颖而出？

临广板块，是YYDS。

毕竟，临广板块与广州携手共荣，站位更高，势能更猛。而且事实上，信号的号角已经吹响了。

比如，映月新城最近挂牌的一宗商住地，月底才出让，却早已掀起了极高关注度。

“一碗汤”的距离

映月新城，频上热搜

一碗汤的距离，贴切形容了父母与子女间的关系，既能相互独立，又能相互照应。

映月新城，与荔湾与广钢的关系，也是如此。

开车往来的朋友应该清楚，映月新城一桥之隔，就是荔湾，到广钢呢，距离相当于从广州东站到珠江新城，边界感可以忽略。一张图，一目了然。

我们都清楚，佛山尤其是临广板块，步调是紧随广州的，这无需多言。

现在，荔湾热量传导下，加上广钢没地了，市场高度关注映月新城，自然是应有之义。

当然了，挂牌地块底色不错，属于“买少见少”的靓地。

首先，地块不远处的保利天汇，不久前凭图纸就清光了1、2、9座房源，299方户型卖到了5.9万/平。地段信心，不言而喻。

其次，地块距离映月湖二期约700米，高层可望湖。而在映月新城，湖景住宅价值高，最高去到4.8万/平，这又是一大信心。

此外，地块起拍总价8.8亿，拿地轻松，而且体量适中，开发难度不大，开发商聚焦度也会更高。

房产君插一句，本地块一路之隔的夏东三洲工改居地块，进入土地整理的尾声了，距离出让已经不远了，关注度同样很高。

两座城市的偏爱

人和钱，流向映月新城

事实上，我们拉大视角看，这两个块地都是妥妥的市场宠儿。

因为，其所处的映月新城是两座城市的偏爱，足够优秀。

随着广佛同城发展的深入，不难发现，一条广佛黄金新动脉顺势而生。

从琶洲、中大创新谷、海珠创新湾、广钢新城、映月新城到千灯湖，六大引擎板块无缝串联，广州西拓与佛山东进强势结合。

而映月新城，在两座城市骨架联动下，每一个毛孔，都将承接板块轮动的资源外溢。

一个明显的利好，就是映月新城将开启“虹吸效应”，人才纷至沓来。

一方面，广州客置业佛山，钟爱临广板块，这点很清晰。至于佛山本身，置业映月新城的集中度很高，2022上半年多盘进入了南海销售TOP10。

另一方面，在这里，房产君忍不住抛出七普数据。

数据显示，广州+佛山这对CP，以2817万的人口总量，成为湾区量级最大的双子城，几乎占了1/3个大湾区。

房地产长期看人口。映月新城作为广佛同城的关键交汇节点，共振效应下，未来10年甚至15年，都是置业的重点。

更重要的是，大家愿意来映月新城，愿意在这里安居。

价格产品爱上了

映月新城，装下了人间理想

前面我们讲到，映月新城与广钢不过“一碗汤”的距离，但其中的差异巨大，也是很多人的理想所在。

简单点讲吧，就是想上车，或者换个大点的、舒服点的房子住，从三房变四房，映月新城都更容易。

凭什么呢？其实还是性价比和产品力。

先看性价比，广钢不用多说了吧，遍地5~6万/㎡，有的甚至开价7万+。另外，今年海珠新盘几乎全线7万+，总价500~600万撑死买一套建面约86㎡三房。

而映月新城，整体只需1/2价格上下，价格优势明显。

除了价格友好，产品力也是这里的招牌。毕竟，保利、中海、绿城等大家认可的品牌开发商，都过来了，拔高了映月新城的产品水准线。

比如，全屋智能家居、超大面宽阳台、LDKB空间设计，营造众多愉悦空间场景。

比如，户型实用率相当高，建面约107㎡的横厅四房，几乎等同于市面上的120㎡产品。餐客厅6.25米，阳台同样是6.25米，整个生活区域明亮大气。

而且，这些品牌开发商还带来品质配套，打造艺术生活社区，譬如城市书店、青少年活动中心、街区式商业等等。

城市书店示意效果图

奔跑在买房路上的郑先生，对映月新城认可度很高，也颇有自己的一套理论：

我买房考虑三点：

一是考虑住，二是考虑租，三是考虑卖。同时具备这三点的房源，一看地段；二看配套，有公园、有产业落地更好；三看开发商，产品力有保障。

而映月新城，都满足了这些要求。

是的，无论是地段，还是价格，抑或产品，这些流量密码，映月新城通通握住了。

在这里，房产君多说一句。事实上，映月新城由于出众，许多信息人们都已经知道。但他们不知道，映月新城更出众的是，兑现速度太快了。

而这，也是郑先生点赞映月新城的爆破点所在。

一路有的放矢

映月新城，向湖而生又一样板

众所周知，珠江是广州的灵魂，也是广州最值钱的地段之一。所以，我们可以看到珠江两岸，产业配套推进很快，比如近期广州期货交易所亮灯了。

佛山呢，则是一座以湖为贵的城市，千灯湖、亚艺湖都是很好的样板。

千灯湖实拍图

现在，这个样板来到了映月新城，围绕着映月湖，整个板块向湖而生。

而且，映月新城有一个独特性，就是其与千灯湖同出于桂城，有相同的配方。同时，站在千灯湖肩膀上，映月新城方向明确，知道路在何方，走得更踏实。

也正因为如此，映月新城虽然年轻，2020年1月才正式起步，但从诞生那天起，一路有的放矢，各方面加速度兑现。

蜕变中的映月新城

可以这么说，现在的映月新城，你来享受就好了。

01.

这里的“含园量”超标

映月新城的绿地面积，按照人均18.8平方米的标准进行规划，足足是新加坡的2.4倍。所以，这里绿道环布，走几步就是公园。

目前，在映月湖一期，绿树、芳草、湖景点缀其中，清风拂来，一幅幅大自然的画卷映入眼帘。

映月湖公园一期实景图

映月湖二期，正在跑出加速度。今年4月，花木市场基本完成搬迁，东方市场也在6月底7月初完成整体搬迁，前后仅3个月时间。

根据规划，二期将于2022年底动工，以三境六景创造数智映月，织密文化、商业与产研，除了生态、文化、休闲外，更强调数智交互体验，将景观融于未来数字生活。

这么说吧，大家可以理解为，这里是千灯湖的“升级版”。

映月湖公园二期效果图

同时，桂城儿童公园即将竣工，功能空间升维。

休憩休闲、基础游戏、亲子互动、感知训练、开发探索、体能训练等一应俱全，还会设置超大玩水空间，消暑又可尽情玩乐。奉上几张效果图，大家期待一下。

桂城儿童公园效果图

02.

这里的“活力值”拉满

“活力值”怎么理解呢，简单来说，就是在映月新城，年轻人能轻松找到属于自己的生活模式。

比如，映月文化中心即将交付使用，里面包括有多功能剧场、映月书吧、艺术展厅等，这里还将成为佛山首个专业电竞场馆。

可游可玩可赏，岂能错过？

映月文化中心实景图

此外，“老城新城”，这里营造轻松愉悦的度假感。

譬如百年老粮仓变身夏漖粮园，园区内咖啡屋、24小时书吧、餐饮食肆、婚庆礼堂，全部都是年轻人爱拍照打卡的网红之地。

周末假期，这里就是活力十足的社交圈子，聚集着小哥哥小姐姐，焕发着青春活力。

夏漖粮园·喜文化创意基地

另外，还有多个网红地标规划中。

比如江滨社区码头，要建成东平浪漫水岸，改造为粤潮美学空间；又如永安旧圩一带的网红水岸，要打造126亩影视集散地；再如针对平洲玉器特色，打造全新文化艺术浏览空间“粤潮玉园”。

03.

这里教育医疗令人羡慕

至于大家关心的教育，3年时间，映月新城完成了：

映月五小、平洲二小等老牌学校扩建；平洲中心小学异地重建并完成搬迁；喜迎怡海小学、怡海幼儿园投用；灯湖实验小学、映月小学拔地而起。

桂城一中也在规划落地，映月新城的实力更是如虎添翼。

医疗方面呢，广东省人民医院南海医院一期已建成。

于去年5月动工的二期项目，也在加速成长中，建设为佛山唯一心血管病大楼，预计4年内投入使用。

广东省人民医院南海医院二期加速成长

04.

这里还有产业旧改彩蛋

不做睡城，这是映月新城的底盘。

因此，随着映月新城规划落地，便开始积极发展“两高四新”产业。从2020年10月开始，仅17个月，便成功引进10大企业总部，投资超100亿元。

眼下，映月新城还有10个旧改项目正在全面推进，其中8个项目已经有招商、时代中国等知名房企介入。

这意味着什么呢？一方面是更多产业的导入，另一方面，则是更多商业、教育配套要来。

什么是潜力，什么是希望，这就是。

看到这里，相信不用房产君多说了吧。

为什么人和钱愿意来，为什么映月新城一有土地出让，就会让开发商闻风而动。

毕竟，地段、环境、配套、旧改，这些都是明牌，而且执行力迅猛，想在广佛找到一个替代者，太不容易了。

好了，随着市场基调回暖，相信映月新城月底土拍，又会引发一场风云大战，我们不妨拭目以待！