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房东眼红我生意好,故意涨门面租金,我连夜清空所有后走人有错吗?

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绝对没错,遇到这样的房东走得越早自己损失越小!“把钱看得太重的人,最后越是挣不到钱。”这是做了20多年房东的小姑告诉我的,之所以有这番感悟,都是因为她亲眼见证了周围邻居的遭遇。

小姑家附近有两所大学,得益于良好的位置优势,前来小姑家和附近邻居家出租门面房做生意的人络绎不绝,小姑也当起了在家笑着数钱的悠闲生活。随着大学招生规模的逐渐扩大,租门面做生意的人生意也日渐火爆,每天都忙的像陀螺,根本没有片刻休息的时间。

眼瞅着门面房的生意越来越好,老板天天赚钱赚到手软,有几家房东就想趁机抬高租金。小姑当时也有些动心,谁不想白躺着多拿一点钱?可还没等她跟租户们开口,对方倒先找上门了。原来,周围其他几家邻居在向租户们通知了租金上涨的消息后,不少租户连夜在别处找起了门面。


因为店里的顾客基本都是大学生,所以这些门面也都是些小吃,成本低利润也不大。这次涨租金,租户们私下都算了一笔账,减去房租水电人工,真正落在手里的利润没有多少。如今再涨房租,那利润就更少了!所以,好多商户听说要涨房租,干脆就连夜到别处打听门面去了。

而这些房东,原以为涨房租能让自己赚更多,没想到连夜就撤走了一半的商户。剩余没走的,也在犹豫着合同到期后要不要续约。而找到小姑的这几家商户,也明确跟她表明了态度,要是涨房租的话就不续约了,如果还是维持原来的房租他们可以再一次性续两年。


思来想去,小姑最终答应了对方的这个要求。虽然觉得有些可惜,但没过多久周围邻居的一番诉苦让她不禁暗自高兴。自从房租涨价后,很多商户都搬走了,门面就闲置了下来。说来也奇怪,所有的商户像是约定好了,情愿去稍远处的地方打听门面,也很少有人来这儿问。这些房东可急坏了,门面闲置一天就少一天的收入,眼看着钱一天天从眼前流走,心里不疼才怪!

据说,后来这些房东门又不得不将房租降了下来才把门面租出去。反观小姑,一直也没涨价,商户跟她也相处得特别融洽。难怪她总是说,别把钱看得太重,挣钱之前先做人,实诚、不贪心的人钱会自动送上门。如今看来,这番话确实大有道理。


再回到题目,房东眼红生意好要涨房租,自己连夜清空东西走人,个人认为这种做法没错,原因有三点。

一、房东临时涨价本身做法就不地道,也能看出房东人品不厚道,企图通过讲道理让其保持原房租或涨幅稍低的办法不可行。看得出来,房东上涨房租是临时的主意,对方是没有预料到的。既然是临时决定,就说明房东并没按照合同来履行责任和义务,把金钱看得很重要,忽视了做人的基本诚信。

这种做法本身就不厚道,即便能心平气和坐下家和他商讨维持原房租的问题,恐怕对方也不会欣然接受。换句话说,讲道理很大概率是行不通的。所以,为了避免自己遭受更多的损失,趁早离开是明智之举。


二、不考虑单纯的位置优势,生意做得红火证明是靠能力和口碑赢得顾客信任的,自身实力过硬换作其他地方继续经营,不愁没有客源。这点做生意的人应该深有体会,店铺生意火爆,一开始或许得益于地理位置的优势,但要想做的长久,口碑才是关键。

自身的经营策略、对客户关系的维护,这些看不见的软实力才是自己真正立足于此的关键之处。门面的地理位置会带来一定的优势,可我们能赢得客户的支持和信任,有一大批的忠实粉丝,即便换了地点也不会有太大担忧。


三、即便能谈好租金的问题,鉴于房东的人品后续可能还会有更多麻烦,给店铺经营带来隐患,一走了之反而干脆利落。这点还是在第一点中提到的,临时涨租金本身就是不地道的做法,从这件事就能看出房东的个人素养。即便这次双方能坐下来,心平气和谈好租金问题,但后续谁也不能保证他还会不会有其他变数。与其担心忧虑,不如趁早离开,否则将来的经营会出现更多扯皮拉筋的麻烦,劳心费神。


综合以上几点的个人分析,一走了之的办法确实也是无奈之举。那遇到这样的房东,除了连夜清空所有货物一走了之,还有没有其他方法来对付这种人呢?

一、房租合同如果未到期,根据合同的具体约定找到相关专业人士请求帮助。商户在经营之前,一定会提前跟房东签订租房合同,房东要求涨租金,那我们就可以根据合同上的具体约定来进行谈判,或者请求相关的专业人士来提供帮助。


二、提醒身边的亲朋好友警惕这种房东,情愿多花租金也最好不要租这种门面。遇到这种房东确实防不胜防,但如果我们有过这种遭遇,一定要提醒自己身边的亲朋好友也要警惕这种房东。花钱事小,三天两头来找麻烦,既耽误自己做生意,又影响心情,一定要打探清楚对方人品再做决定。


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