农村住房统一规划，每户补偿10万元？真的吗？农民还能自己建房吗

笔者是农村人，一直以来都很关注农村的各种消息。近期，笔者在网上经常能看到这样的消息，说以后农村住房将要统一规划，房屋都要重新建设，参加的农民，每户可获得补偿。有的说法是补偿给农民10万，有的说补偿18万，这是真的吗？

农村统一规划是啥？

首先来说，农村统一规划，是确有其事的，但农村统一规划并不是各种假消息说的那样，全部要拆除现有房屋，统一建设新房，而是为以后新建住房制定的规划方案，不会全面大拆大建。以前建好的老房子，并不会因为要统一规划而全部拆除。

农村住房统一规划，解决的是现在农村房屋参差不齐、私搭乱建严重的问题。按照国家有关部门制定的计划，2022年，多数县（市、区、旗）建成示范农房，试点经验得到推广；到2035年，将会全面实施农村住房的统一管理。

因此，农民朋友完全可以放心，之前就存在的老房子，不会拆除，以后新建的农村房屋，则要受本村规划方案的管理，要符合本村规划的要求，不能再随意建房了。

农村统一规划，每户补偿10万元，是假消息

既然统一规划不是大拆大建，不要求农民拆除现有房屋，那自然也没啥补偿了，所谓的每户补偿10万元、18万元，都是无中生有的，没有任何根据。并且，未来规划方案出台后，农民按照规划要求建房，也不会额外再给补偿。

如果说跟农民房子有关的补偿，倒是有一个跟“统一规划补偿10万”有些类似，即合村并镇，但二者也不是一回事。合村并镇指的是几个小村子合并成一个大的中心村，农民放弃原有房子和宅基地，拿到补偿款去中心村买房，或者直接分给中心村的新房子。

如果是放弃宅基地和房子，给补偿款，一般连房子带宅基地，每户也就是10万到20万的补偿。但合村并镇跟统一规划不是一回事，因此所谓的“统一规划，每户补偿10万元”，还是不实消息。

统一规划，农民还能自建房吗？

有人可能会说，既然以后都统一规划了，农民还能自建房吗？答案是肯定的。首先，目前统一规划并未完全落实，目前还只是试点，农民朋友只要还有宅基地，就可以去申请建房；其次，未来等到2035年统一规划完全落实以后，农民也是可以自建房的，只不过到时候自建房管理会更加严格，必须要满足统一规划的要求。

其实，除了统一规划以外，当前农村建房的整体趋势就是管理越来越严格。过去农民建房，只要有地，跟村干部打个报告，甚至口头说一声就可以了，建成啥样都可以。现在不仅要有宅基地，还要书面申请，获得规划建设许可证才可以开始建房。

如果出现以下几种情况，有可能即使有宅基地也不会让建：所在村子即将合村并镇、易地扶贫搬迁的；村子即将被征迁的；一户多宅的等等。

因此，统一规划每户发钱，并不是真的；统一规划不是禁止农民建房，而是对房屋样式等有了要求，农民不能随意建了。