网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

继续!四海八荒!认贷不认房、首付两成!北京、广州加入战局

0
分享至

去年上半年,从深圳开始,不少城市陆续出台了二手房指导价政策,

规定了区域内二手房的出售价格,不得高于相关部门规定价格。

时过境迁,时至今日,最新统计表明,此前出台指导价的15个重要城市,

截至目前,除了上海和深圳以外,已有13个城市二手房指导价制度实质性取消。

这13个城市包括: 西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡 。

都是响当当的重要城市。

和二手房指导价一样,很多前三五年里陆续累积的调控政策,在最近不到一年的时间里,已经被取消得七七八八。

全国的楼市,在继续撕扯。

#1

连云港实行“认贷不认房”

海门首套首付2成

今天,江苏城北部城市连云港发布楼市新政,出台九条稳楼市措施,内容包括调整住房公积金贷款额度及首套房认定标准等。


主要针对商品房贷款、基建配套和商品房预售、商品房销售形式等方面,

包含有举办线上线下房展会、延迟城市基础设施配套费缴纳时限等,其中,最为重磅的是放宽二套购房人群贷款限制。

贷款最高额度由30万元提高至50万元,借款人双方正常缴存住房公积金的,贷款最高额度由60万元提高至100万元。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

认贷不认房。

早在今年四月份,连云港就已经发布政策,首套首付比例下调至20%。

如今一套还清二套按照首套政策的话,二套也可以20%首付。

门槛大幅度降低,楼市政策瞬间回到8年前。


无有独偶,就在最近,还是江苏,这次是苏南城市南通海门,发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见:


政策包含降低个人购买住房门槛、公积金贷款额度放宽、商业贷款利率下限执行全国最低标准等多方面。

其中,

首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%

二套房首付比例最低执行30%。

这也是首个苏南城市开始降低首付标准,国内其他地区的2成首付,开始蔓延至经济强省江苏,甚至是苏南、长三角一带!

楼市政策放松大势所趋!

#2

北京试点60周岁及以上老年人贷款买房

廊坊全面取消限购及限售

最近关于楼市比较轰动的消息莫过于大北京,准备试点60周岁及以上老年人贷款买房政策。


“今年将在北京第二批集中供地中选取的三个试点建设全龄友好社区住宅项目,试点还将为老年人群在首付、贷款方面给予住房政策支持”。

对于名下无房、无在途贷款的老年的老年家庭、首付比例最低可到35%

考虑到老年人的买房能力,还考虑“接力贷”,也就是父母买房,孩子还贷。

这在全国范围内算是比较先进的、超前的做法,是解决老年人住房一个比较好的政策措施。

同样是在北方,廊坊,河北,紧挨首都北京,近日下发房地产相关政策:


主要内容有:

取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件

同时对"北三县" 和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。

这次算是正式取消限售限购,是否能有效激活市场,盘活二手房市场交易,还有待观察。

最新的成交数据显示,7月份廊坊楼市看多买少。

克而瑞环京数据显示,7月全市65个在售项目合计成交仅500套左右,环比6月下滑超过2成,同比去年7月份下滑5成左右,成交均价在1.1万元/平方米左右。

相较于高峰时期,现在的价格已经算是大跳水。

#3

广州放宽落户要求

香港免征双倍印花税

最近,一线城市广州发布人才落户新政,大幅度降低了落户门槛:


《广州市引进人才入户管理办法实施细则》显示,

取消了全日制本科生、中级职称人员等入户的社保参保年限限制,在广州市有参保记录即可落户。

国内普通高校应届毕业生按《广州市引进人才入户管理办法》规定条件取得学历、学位证书,

普通高等学校毕业生就业协议书或具有在本市缴纳社会保险费记录后,可向入户地的区公安机关申报办理入户手续

全日制本科生、中级职称人员不再要求参保年限,有参保记录即可落户

应届毕业生有就业协议或者参保记录,即可申请落户

相比较上海还要求毕业院校的排名、层级,深圳还在加码落户条件,

作为国内的四大一线城市之一,本科和应届毕业生没有过多要求即落户,这样的门槛在同级别城市中最低。

从大趋势上来看,四大以下城市,基本也都开始动用能动用的政策工具,来提振市场:

广州放宽落户,上海放宽落户和参考价,北京老人接力贷,深圳的豪宅税,经营贷等。

具有明确指向标意义的四大,明显也“扛不住”了。

广州隔壁,香港,最近也传来了重磅消息。


香港相关部门表示,或许会对内地购房者免征双倍印花税。

当下,不仅仅是内地的房地产市场在苦苦支撑,香港的房地产市场同样也是如此。


相关数据表明,目前香港的房价,已经跌回到了2017年之前的水平,并且,还在持续下探中。

虽然当下内地楼市也比较悲催,但是,内地的有钱人多的是,有钱人青睐的豪宅逆势在涨,

让内地人来香港投资买房,不失为一个好的方法。

#4

从东到西,从南到北,从一线到三四线,不同的城市依旧在不停歇地出台着不同的政策。

除了贷款还没有完全放开之外,其余的方面基本都已经恢复到了14年前的水平。

正是14-18这段时间,是全国各地楼市涨幅最大的时间段。

但是相比较来看,当下和14年又是不可同日而语,变化的因素太多太多。

楼市的发展是否还会像前几十年那样,蛰伏、下跌、上涨、蛰伏、下跌、上涨?

大家一起期待、一起经历。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
跳水皇后伏明霞搬出家!与梁锦松已分手?两人不同方式作出回应

跳水皇后伏明霞搬出家!与梁锦松已分手?两人不同方式作出回应

圈里八卦圈外香
2022-09-22 21:28:56
刘涛去云南拍戏,逛街时看上了一对要价20万的玉佩,刘涛嫌太贵,助理却说100就能买到

刘涛去云南拍戏,逛街时看上了一对要价20万的玉佩,刘涛嫌太贵,助理却说100就能买到

8圈八一八
2022-09-26 15:24:48
拉风!伊布开1100万法拉利亮相米兰时装周,藏车总价值3200万

拉风!伊布开1100万法拉利亮相米兰时装周,藏车总价值3200万

叁炮体育
2022-09-27 13:50:40
女子骑单车裙子卡住链条,旁边一群人排队却无人帮忙,让人心酸

女子骑单车裙子卡住链条,旁边一群人排队却无人帮忙,让人心酸

过期的易拉罐
2022-09-27 16:41:17
新消息!龚翔宇伤病疑点重重,中国女排新核心无意间说出事情真相

新消息!龚翔宇伤病疑点重重,中国女排新核心无意间说出事情真相

体育快递小哥哥
2022-09-27 17:23:32
秦岚突然换了清爽短发现身,冻龄外表完全看不出43岁

秦岚突然换了清爽短发现身,冻龄外表完全看不出43岁

酷尚娱乐
2022-09-27 09:21:49
泽连斯基面临生死之战?一支“亚洲力量”飞抵战场,俄军迎来强援

泽连斯基面临生死之战?一支“亚洲力量”飞抵战场,俄军迎来强援

前沿时刻
2022-09-27 10:00:09
复工通知!今天起,乌鲁木齐这些场所恢复营业!

复工通知!今天起,乌鲁木齐这些场所恢复营业!

无法明明
2022-09-27 18:16:56
曝成龙与邓丽君私生子正式相认!奖27亿和1亿基金,被扒合照很假

曝成龙与邓丽君私生子正式相认!奖27亿和1亿基金,被扒合照很假

搞怪漫画
2022-09-21 13:44:36
王石向清华捐了50亿,轰动整个慈善界,王石老婆看到是啥样感受?

王石向清华捐了50亿,轰动整个慈善界,王石老婆看到是啥样感受?

花生米的影视
2022-09-26 18:11:20
动员起来的俄罗斯人拨打乌克兰热线询问如何投降

动员起来的俄罗斯人拨打乌克兰热线询问如何投降

桂系007
2022-09-27 04:26:20
日本研究称称:日本群体对新冠病毒免疫近90%

日本研究称称:日本群体对新冠病毒免疫近90%

聚闻资讯
2022-09-27 17:02:11
浙江发现2例阳性,一人轨迹涉两趟列车,途经杭州东站

浙江发现2例阳性,一人轨迹涉两趟列车,途经杭州东站

环球网资讯
2022-09-27 15:05:15
美媒惊讶发现:来美中国留学生少了,美国华人教授走了

美媒惊讶发现:来美中国留学生少了,美国华人教授走了

国防时报排头兵
2022-09-25 15:42:56
三年疫情来,我最想感谢的人就是李文亮医生与张文宏,你呢?

三年疫情来,我最想感谢的人就是李文亮医生与张文宏,你呢?

又耳人青
2022-09-27 14:02:24
上海钉子户张新国:扬言要6套房加1亿,坚守14年,最终败给现实

上海钉子户张新国:扬言要6套房加1亿,坚守14年,最终败给现实

鬼谷子思维
2022-09-21 18:04:25
拉萨舰为何服役一年就返厂,辽宁舰、山东舰也是如此,有何说法?

拉萨舰为何服役一年就返厂,辽宁舰、山东舰也是如此,有何说法?

航天信息港
2022-09-27 17:36:17
才播一天,收视率破1.6全国第一,口碑爆棚,央视这部新剧要火了

才播一天,收视率破1.6全国第一,口碑爆棚,央视这部新剧要火了

娱乐框框框框
2022-09-26 08:36:04
群聊曝光Tos万象城店吴江洋出轨女同事杨芳,二人多次私会。

群聊曝光Tos万象城店吴江洋出轨女同事杨芳,二人多次私会。

奇闻奇事收集库
2022-09-27 17:07:18
A股,明天或许能“放量大涨”

A股,明天或许能“放量大涨”

老股民理财笔记
2022-09-27 17:59:40
2022-09-27 21:58:44
楼苏州
楼苏州
喽,这是苏州
163文章数 1513关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海三批次土拍狂揽1053.8亿,并创下多个纪录

头条要闻

台湾是不是中国的一部分?美国国务院拒绝直接回答

头条要闻

台湾是不是中国的一部分?美国国务院拒绝直接回答

体育要闻

车队官宣续约周冠宇 这份合同他值得!

娱乐要闻

刘德华在哈尔滨庆生 打赤脚唱歌中气足

财经要闻

科技要闻

导航中突现弹窗广告?一汽大众:已即刻停止

汽车要闻

蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5

态度原创

房产
时尚
数码
本地
手机

房产要闻

上海三批次土拍狂揽1053.8亿,并创下多个纪录

这段女比男大6岁的顶流恋情 已经偷偷持续3年了?

数码要闻

中国芯“遮羞布”被扯下,半导体专家:弯道超车难,弯道翻车易

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

手机要闻

小米Civi2发布:2399元起 前置双摄+柔光灯

进入关怀模式