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这套房子为什么建议业主购买?答:因为它位于顶楼

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大家好,我是杨院长。来自上海的业主看中了一套价值800万的房子。但对于118㎡三室两卫户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧,这个户型能打85分,但因为是顶楼,强烈建议业主购买,具体理由如下:



首先,市面上较为常见的改善级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右,本户型建面118㎡,当属净赚7㎡范畴。因此仅就投资价值指标而言:不错。

但我发现了一个问题,北向有较为明显的退台。意味着什么?意味着本户型要么是六层洋房的顶楼,要么就是11层小高层的顶楼。

继续查看,果然是六层洋房的顶楼,其下层住户的建面高达134㎡(同样是三室两卫)。

考虑到楼栋周边全是墅区,本房源属于稀缺洋房的顶楼,又是最小户型的存在,其投资价值不言而喻。

顶楼?请大家放过这个词吧。省下来的200万购房款足够业主开一辈子空调了,哪怕漏水,也足够业主再重新装修三四次了。



其次,进门这个玄关柜空间很不好找,要么餐桌贴书房隔墙摆放,要么就横在客厅侧,我也确实是么的办法了。

客餐厅伪南北通透,也算敞亮;所有房间尺度基准之上,也没啥可找茬;虽说是暗客卫,但却布置出了次卧套的功效,退一万步,这总比南次卧贴临电梯的布局要好吧?

综上:可以给予本户型90分四星优秀评级,考虑到业主本次购房的目的是三口之家自住兼投资,本房源当然建议其闭着眼抢。

这个户型能打几分?是否值得购买?欢迎投票留言。若觉小文不错,也请不要忘了右下角点个在看点个赞,关注我,一起敦促开发商开发更多有口皆碑的好楼盘。

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