广州旧改周报┃21大项目获进展：保利、升龙等主导

2022年第31周广州城市更新市场周报

（8月1日—8月7日）

本期看点

政策动态：

1. 关于公开2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划的决定

2. 关于印发《广东省都市圈国土空间规划协调指引》的通知

3.关于印发黄埔区 广州开发区贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知

4. 派潭镇古树名木保护管理办法

行业动态：

1.央行：保持房地产信贷稳定，加快探索新发展模式

2.广东省自然资源厅召开全省自然资源系统半年工作总结推进电视电话会议

3.广东省住房城乡建设厅部署2022年城市体检工作

4.广州：审定绿色建筑发展专项规划，支持村镇工业集聚区更新改造

5.广州将新增30条轨道交通

6.黄埔区召开2022年第6次黄埔区 广州开发区规划用地领导小组会议

7.广州花都区：广州空铁新城投资发展有限公司揭牌，塑造国际空铁枢纽新形象

项目动态：

本周广州共发布21个项目动态：标图建库动态调整4项，用地面积8.8万㎡；控制性详细规划1项；实施方案公示1项，改造范围用地面积1.2万㎡；微改造4项，用地面积22.7万㎡；建设工程规划条件核实4项，建筑面积9.1万㎡；建筑工程设计方案公示2项；建设工程规划公示5项，建筑面积31.1万㎡。

市场资讯：

1.土地挂牌

本周1宗土地挂牌信息。

2.土地成交

本周5宗土地成交信息。

3.新盘入市

本周有5个新盘入市。

4.房地产市场交易信息

本周一手房成交情况：住宅成交1240套，成交面积129342㎡；商业成交147套，成交面积12255㎡；办公成交177套，成交面积13728㎡；车位成交768套，成交面积9924㎡，合计成交2332套，成交面积165249㎡。

01

政策动态

本周收录4条政策，其中省级政策2条，区级政策2条，涉及公开2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划、广东省都市圈国土空间规划协调指引、派潭镇古树名木保护管理办法、黄埔区 广州开发区贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案等相关内容。

1.文件名称：关于公开2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划的决定

发布单位：广东省住房和城乡建设厅

发布日期：2022-8-1

文件要点：

1、根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十条第（十一）项、《住房和城乡建设部办公厅关于印发2022年政务公开工作要点的通知》（建办厅〔2022〕27号）的规定，现将全省2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造计划公开。

2、根据附表，广州市2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造计划具体为：（1）棚户区改造：新开工348套、基本建成1088套；（2）公租房：新筹建2012套，基本建成1933套；（3）保障性租赁住房：新筹建130000套，基本建成0套；（4）共有产权住房：新筹建0套，基本建成2027套。

2.文件名称：关于印发《广东省都市圈国土空间规划协调指引》的通知

发布单位：广东省自然资源厅

发布日期：2022-8-5

文件要点：

《指引》综合识别广州都市圈、深圳都市圈、珠西都市圈、汕潮揭都市圈、湛茂都市圈在国土空间规划中需重点协调的空间范围，并为该五大都市圈交通系统、产业构筑、公共设施服务等层面的发展作出指引，各地要更注重协调临近区域资源。

1、《指引》提出五大都市圈聚焦范围：（1）广州都市圈：聚焦广州市、佛山市全域，以及肇庆市的端州区、鼎湖区、高要区、四会市，清远市的清城区、清新区、佛冈县；（2）深圳都市圈：聚焦深圳市（含深汕合作区）、东莞市全域，以及惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县；（3）珠西都市圈：聚焦珠海、中山、江门三市全域；（4）汕潮揭都市圈：聚焦汕头、潮州、揭阳三市全域；（5）湛茂都市圈：聚焦湛江、茂名两市全域；

2、深圳都市圈首次提出交通产业公服指引：（1）空间格局：形成“多中心分布式”的空间拓展模式，构筑“一主两副七廊多节点”的多中心分布式结构；（2）交通指引：构筑三横四纵的综合交通网络格局，依托以高速铁路、城际铁路、市域（郊）快线组成的七条复合交通走廊，串联“一主两副”外的重大湾区级功能节点，发挥“分布式”布局优势；（3）公共服务指引：构建“1+2+N”的深圳都市圈公共中心体系；（4）产业指引：以深莞惠中心区为核心，构建多中心的现代服务业体系；

3、广州都市圈：《指引》提出协同构建“一核六极、十字主轴、网络辐辏”空间格局。“一核”是构建以广州中心区为主核、佛山中心区为副核的 广佛核心区，打造多中心的都市圈内圈层，主要承担行政管理、科技创新、总部经济、金融商务、文化交往、现代物流等职能。

3.文件名称：关于印发黄埔区 广州开发区贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知

发布单位：广州市黄埔区人民政府 广州开发区管委会

发布日期：2022-8-4

文件要点：

1、明确加快地方政府专项债券发行使用：密切跟进国家适当扩大专项债券支持领域的政策，围绕新型基础设施、新能源项目、公共服务、老旧公用设施改造、消费基础设施等领域加快谋划储备一批专项债券项目，提前做深做细项目前期工作，争取2022年发行地方政府债券总规模131亿元；

2、继续推动实际贷款利率稳中有降：引导银行用足用好央行科技创新再贷款、普惠小微贷款支持工具等货币政策工具，引导银行将贷款市场报价利率(LPR)下降效果传导至贷款端，推动实际贷款利率稳中有降；

3、明确加快推进重点项目建设：（1）成立区重大项目并联审批工作专班，按照近期能开工、尽快形成实物工作量的原则梳理提出重点保障项目清单，优化项目审批环节和时序，加强与国家、省、市有关部门沟通协调，优化上下联动机制，提速增效开展项目审批；（2）持续深化工业用地提高用地效率审批改革，加快提容项目审批进程；（3）严格落实重点项目征地拆迁主体责任和属地责任，建立工作专班，加快轨道交通、高速公路等重大项目征拆交地及配套设施建设等相关工作；（4）指导项目单位按程序抓紧开展树木保护专章、专家论证公示等审查论证工作并依法依规优化流程、加快审批；（5）强化重大项目自然资源要素保障，按照国家和省要求加快推进“三区三线”划定，保障城市发展空间，全力做好重大项目土规规模保障；

4、明确全力稳定房地产投资：坚持“房住不炒”，推动房地产市场平稳健康发展。优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，提前做好住宅用地招拍挂准备。加快新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

4.文件名称：派潭镇古树名木保护管理办法

发布单位：广州市增城区派潭镇人民政府

发布日期：2022-8-4

文件要点：

1、明确古树名木定义：（1）古树：指树龄在百年以上的树木，树龄在500年以上（含500年）定为一级，300年以上500年以下（300-499年）定为二级，100年以上300年以下（100-299年）定为三级；（2）名木：指树种特别珍贵稀有、具有特别重要历史价值、纪念意义的树木；

2、明确古树名木边缘应设置保护设施：在古树名木树干边缘外五米范围，应当设置保护标志，必要时应当设置护栏等保护设施。古树名木树冠边缘外三米范围内为控制保护范围；

3、明确禁止损害古树名木及其保护设施的行为：禁止下列损害古树名木及其保护设施的行为：（1）在古树名木控制保护范围内堆放物料，挖坑取土，倾倒垃圾、有毒有害物质，动用明火或者排放烟气；（2）损坏古树名木的保护标志、标牌等设施；（3）在名树古木树干上捆绑电缆、电灯以及其他物件；（4）其他损害古树名木或影响古树名木正常生长的行为；

4、明确在古树名木控制范围施工的要求：在古树名木控制范围内进行建设工程施工的，在设计施工前，应当制定避让和保护措施。施工单位必须按照批准的保护方案施工，农业农村技术服务中心应当主动监督检查和管理。

02

行业动态

1.央行：保持房地产信贷稳定，加快探索新发展模式

8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议，深入学习贯彻党中央、国务院关于经济金融工作的决策部署，总结上半年各项工作，分析当前经济金融形势，对下半年重点工作作出部署。

会议要求，人民银行系统要按照党中央、国务院决策部署，进一步履行好金融委办公室职责，坚持稳中求进工作总基调，保持流动性合理充裕，加大对企业的信贷支持，保持金融市场总体稳定，巩固经济回升向好趋势，抓好政策措施落实，着力稳就业、稳物价，发挥有效投资的关键作用，保持经济运行在合理区间。一是保持货币信贷平稳适度增长。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。引导金融机构增加对实体经济的贷款投放，保持贷款持续平稳增长。二是稳妥化解重点领域风险。防范化解中小银行风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。督促平台企业全面完成整改，实施规范、透明、可预期的常态化监管，发挥好平台经济创造就业和促进消费的作用。三是完善宏观审慎管理体系。四是深化金融市场改革。五是稳步提升人民币国际化水平。六是深入参与全球金融治理。七是持续提升金融服务和管理水平。

2.广东省自然资源厅召开全省自然资源系统半年工作总结推进电视电话会议

7月29日，广东省自然资源厅召开全省自然资源工作电视电话会议，深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神和省第十三次党代会精神，全面落实省委、省政府工作部署，总结上半年工作，并对下半年工作进行部署推进。

会议要求，下半年全省自然资源系统要提高政治站位，以推进“双高”示范省建设为主抓手，再鼓干劲、精准发力，确保圆满完成全年目标任务。一要持续加大重大项目资源要素服务支撑力度，加大用地规模指标统筹力度，提升用地审批效率。二要充分对接全国国土空间规划纲要，按时保质完成“三区三线”划定和国土空间规划编制工作。三要持续用力抓严抓实耕地保护工作，确保年底完成新增5万亩垦造水田任务。四要大力推进节约集约用地用海工作，加大批而未供和闲置土地处置力度，落实25%的年度闲置用地处置率要求。五要加快推进生态保护修复重点工作，出台系列文件，确保完成矿山石场治理复绿3000亩的硬任务。六要高位高起点推进海洋强省建设，高标准做好省委、省政府全面建设海洋强省工作会议各项筹备工作。七要持续夯实自然资源管理基础，9月底前完成“房地一体”农村不动产权籍调查最终成果汇交工作，年底前完成20个省级重点区域自然资源确权登记工作。八要全力防范化解重大风险隐患，狠抓疫情防控、地质海洋灾害防御和行业安全管理，确保自然资源领域平安稳定。九要加快专项资金预算执行和加强明年预算编制，确保资金运用科学合理高效。

3.广东省住房城乡建设厅部署2022年城市体检工作

8月2日，省住房城乡建设厅组织召开2022年城市体检工作部署暨培训视频会，深入贯彻习近平总书记关于建立城市体检评估机制的重要指示批示精神，落实党中央、国务院关于推动城乡建设绿色发展的工作部署，以及住房城乡建设部有关工作要求，部署2022年城市体检工作。

会议指出，城市体检是党中央、国务院对新时代加强和改进城市工作作出的重大决策部署，是贯彻以人民为中心的发展思想的重要手段，是推进城市高质量发展的重要抓手，在推动解决“城市病”问题、补齐城市建设短板、提升城市人居环境品质等方面发挥了重要作用。各市要深刻认识城市体检工作重要意义，将城市体检作为提高城市建设质量，满足人民群众对美好生活需要的基础性工作，加强组织领导，精准诊断问题，强化成果应用，建立健全发现问题－整改问题－巩固提升的全过程管控机制，为城市建设高质量发展提供更有力的支撑。

据了解，经过3年多的实践探索，我省建立了相对稳定的城市体检工作机制，构建了各具特色的体检指标体系，形成了多维评价的分析评估方法，推动了体检成果的有效落实。今年全省将继续分区分层次推进城市体检，逐步完善城市体检工作机制。

4.广州：审定绿色建筑发展专项规划，支持村镇工业集聚区更新改造

8月5日，广州市市长郭永航主持召开市政府常务会议，通过绿色建筑发展专项规划，研究支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理措施。

会议通过《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》，明确发展目标，提出加快绿色建筑高星级发展、推进绿色生态（低碳）城区建设、有序推动既有公共建筑节能绿色化改造等19项重点任务，并明确保障措施。会议强调，要深入学习贯彻习近平生态文明思想，全面落实绿色、低碳、节能、高效的发展理念，着力提升既有建筑能效水平，大力推广新型绿色建造方式，促进建筑领域碳达峰、碳中和。要推动创建一批具有岭南特色的超低能耗、近零能耗建筑示范项目，大力推动居住建筑绿色化改造和公共建筑节能改造，不断提升能源利用效率。

会议通过《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）》，明确试点项目的范围、遴选要求和遴选程序，从完善历史用地手续、用地指标和规模、配套设施比例、产权分割转让等方面提出支持措施。会议强调，要坚持产业第一、制造业立市，以点带面推进全市村镇工业集聚区更新改造，为新兴产业、未来产业发展，加快新旧动能转换提供高品质价值空间。要稳妥有序推进试点项目，探索可复制可推广的经验做法，力争将广州市村镇工业集聚区更新改造打造为全省的标杆和示范点。

会议审议《广州市推进广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作实施方案》，同意修改完善后按程序报市委审议。会议还研究了其他事项。

5.广州将新增30条轨道交通

8月2日，《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》（下称《规划》）开始公示。《规划》为广州构建了高速地铁、快速地铁、普速地铁组成的城市轨道交通系统，总规模达到53条，2029公里，与上一轮规划对比，新增30条、1004公里线路。

《规划》明确轨道交通线网“3060”时空目标、“6080”客运目标。“3060”时空目标：中心城区至南沙、外围城区中心30分钟直达；广州与湾区各城市中心60分钟直达，其中至佛山、东莞30分钟可达。“6080”客运目标：市域公共交通占机动化出行比例60%，轨道占公共交通出行比例80%。

《规划》形成高速地铁、快速地铁、普速地铁组成的城市轨道交通系统，总规模达到53条，2029公里，与上一轮规划对比，新增30条、1004公里线路。

此轮规划有五个亮点，具体为：（1）亮点一：构建粤港澳大湾区“枢纽共享、网络互联、中心直达”的一体化轨道体系；（2）亮点二：构筑中心城区至南沙、外围城区的高标准轨道网络；（3）亮点三：南沙独立轨道交通网络；（4）亮点四：加密中心城区大客流走廊的覆盖，解决现有线路客流瓶颈问题；（5）亮点五：加强国铁、城际、地铁等多网融合。

6.黄埔区召开2022年第6次黄埔区 广州开发区规划用地领导小组会议

8月2日，受广州市委常委、黄埔区委广州开发区党工委书记陈勇同志委托，黄埔区委副书记陈智勇同志在黄埔区行政中心A栋616会议室主持召开2022年第6次黄埔区、广州开发区规划用地领导小组会议，审议通过1宗土地出让方案议题，有效保障了住房用地供应需求。

除对议题进行审议外，会议对今后工作方向提出要求，一是规划资源部门应加大住宅用地推介宣传力度，积极主动与企业沟通交流，坚定企业投资信心，促进土地市场良性发展；二是地块开发及规划设计应最大限度地保留地上现有树木，因“树”制宜，尽量减少树木迁移砍伐，切实做好树木保护，维系良好的自然生态本底环境。

7.广州花都区：广州空铁新城投资发展有限公司揭牌，塑造国际空铁枢纽新形象

今日花都讯 7月27日，广州空铁新城投资发展有限公司揭牌活动在我区举行。区委书记邢翔，区委副书记、区长李晓东，广州城投集团党委书记、董事长陈强，广州城投城更集团、广州智都投资控股集团有限公司等相关单位领导参加活动。

据了解，广州空铁新城投资发展有限公司由广州城投城更集团与广州智都投资控股集团共同出资成立，旨在统筹推进花都区城市更新工作。

李晓东在致辞中表示，花都是广州国际航空枢纽所在地和实体经济发展主战场，也是大湾区联系全国、连通世界的桥梁和纽带。当前，花都区正紧紧围绕市委市政府“打造广州发展新增长极”的战略定位，以国际空铁枢纽为核心，以粤港澳大湾区空铁大道科创走廊为牵引，加快构建“一区一城一港”引领的产业发展新格局，奋力打造“湾区门户、开放枢纽”。此次市区国企携手合作，将整合双方资源优势，开启国际空铁新城建设新篇章，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出新的更大贡献。

广州空铁新城投资发展有限公司董事长黄捷表示，公司将聚焦花都区内的城市更新及片区开发项目，助力花都打造广州发展新增长极，塑造国际空铁枢纽新形象。

03

项目动态

本周广州共发布21个项目动态：标图建库动态调整4项，用地面积8.8万㎡；控制性详细规划1项；实施方案公示1项，改造范围用地面积1.2万㎡；微改造4项，用地面积22.7万㎡；建设工程规划条件核实4项，建筑面积9.1万㎡；建筑工程设计方案公示2项；建设工程规划公示5项，建筑面积31.1万㎡。

1、标图建库动态调整

1

广州市南沙区2022年第四批“三旧”改造地块标图建库动态调整成果

2

广州市荔湾区2022年第二批“三旧”改造地块标图建库动态调整成果

2、控制性详细规划

1

广州市白云区京溪街道元岗村留用地项目（AB3106、AT0207规划管理单元）

3、实施方案公示

1

广州市花都区炭步镇马瑞利模具（广州）有限公司旧厂房“工改工”类微改造项目

项目区位：项目地块位于广州花都汽车产业基地，东临东风大道，西至马瑞利汽车零配件（广州）有限公司，北临马瑞利汽车零配件（广州）有限公司，南至翠玥路

改造方式与实施主体：该项目已纳入《2022年广州市旧厂房“工改工”类微改造项目年度计划（花都区）》，同意该项目以“微改造”方式实施更新改造，改造实施主体为马瑞利模具（广州）有限公司。

改造内容：

（1）项目改造范围总用地面积12229 ㎡ ，现有建筑4691 ㎡ ，原状保留4691 ㎡ ，新建336 ㎡ ，无公共配套设施。改造后，仍为工业厂房，产业类型为工业制造业，建筑面积为5027平方米，容积率为0.4；

（2）项目更新改造后主导产业为汽车模具的生产，主要产品包括仪表板树脂成型模具等，预计产值达到4831万元/年，土地产出率达到263万元/亩，税收达到586万元/年。

其他要求：（1）如该用地涉及抵押、查封或者原土地使用权人与实际使用人不一致的，你单位应与相关单位或个人解除查封、注销抵押登记或者征得抵押权人、土地实际使用人同意后，方可办理后续审批手续；（2）按照“三旧”改造政策完善用地手续的旧厂房，在土地有偿使用合同中须约定若将工业用地改为其他经营性用途的，由政府无偿收回土地使用权；（3）本实施方案批复之日起三个月内，你单位须与区政府或区政府指定的部门签订本项目的改造监管协议。你单位应按照项目改造监管协议实施改造，涉及违反协议以及评估不达标的，严格按照《广州市工业用地项目土地利用绩效评估办法（试行）》的相关规定及改造监管协议的约定处理；（4）该项目自本实施方案批复之日起，涉及土地出让的项目三年内未签订土地出让合同（不涉及土地出让的项目三年内未动工），批复失效；原则上，批复失效后两年内该项目不得再次申请改造。

实施主体简介：该项目由马瑞利模具（广州）有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司由外企马瑞利株式会社全资控股。该公司成立于2005年， 是一家以从事专用设备制造业为主的企业。

4、微改造

1

广州市海珠区南石头街道福南新街小区微改造项目（二期）

建设地点：海珠区福南新街小区

改造方式：微改造

建设单位：南石头街道办事处

建设规模及内容：

（1）建筑规模：占地面积约15364.2㎡，建筑面积约为35883.4㎡，涉及21栋楼；

（2）主要内容：粉刷楼道、修复公共楼梯、维修安装楼道照明、完善消防设施、地面铺装等。

项目总投资及资金来源：项目总投资533.3万元，项目资金来源由区财政资金（政府债券为主）解决。

2

广州市海珠区南华西街道福安社区微改造项目

建设地点：海珠区福安社区

改造方式：微改造

建设单位：南华西街道办事处

建设规模及内容：

（1）建筑规模：占地面积13万㎡，涉及307栋楼，1359户；

（2）主要内容：粉刷楼道、修复公共楼梯、维修安装楼道照明、完善消防设施、地面铺装、三线整治、拆除违章建筑等。

项目总投资及资金来源：项目总投资600.7万元，项目资金来源由区财政资金（政府债券为主）解决。

3

广州市海珠区素社街道郭墩社区微改造项目

建设地点：海珠区郭墩社区

改造方式：微改造

建设单位：素社街道办事处

建设规模及内容：

（1）建筑规模：占地面积8.2万㎡，建筑面积24.2万㎡ ，涉及169栋楼约2600余户；

（2）主要内容：粉刷楼道、修复公共楼梯、维修安装楼道照明、完善消防设施、地面铺装、三线整治、拆除违章建筑等。

项目总投资及资金来源：项目总投资977.1万元，项目资金来源由区财政资金（政府债券为主）解决。

4

广州市增城区正果镇圩老旧小区综合整治工程项目

建设规模及内容：项目位于正果镇圩，对正果老街片区进行整治：

（1）道路工程：对未硬底化的巷道实施人行道建设和硬底化，修复破损巷道和整治边坡，在老街西南侧新建一个共有125个车位的停车场；

（2）交通工程：优化老街停车位设置，增设老街交通划线和增加监控设施；

（3）排水工程：改造现状检查井井盖和雨污合流、混接管道，对缺少雨水收集系统的新建雨水排水沟盖板，对现状遗漏房屋立管进行雨污分流整改；

（4）绿化工程：对老街内共22个节点景观进行优化；

（5）通信工程：对有地砖的巷道墙面整改为线槽，无地砖路面整改为地下埋管穿线。

投资估算及资金来源：项目估算总投资2594.41万元，其中：工程费用2098.60万元、工程建设其他费用303.63万元、预备费192.18万元。项目所需建设资金由区财政资金安排解决。

建设管理模式：项目由正果镇人民政府组织实施建设，请你单位按照相关规定严格落实树木保护要求。

5、建设工程规划条件核实

1

广州市荔湾区东漖街道东漖城中村改造项目（融资地块，保利东漖项目L地块L-6）

实施主体简介：该项目由广州东灏房地产开发有限公司实施建设。经查询工商信息，该项目公司关联单位为保利置业集团有限公司。

保利置业集团有限公司，成立于1984年，三十多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局。广东保利置业有限公司是保利置业集团于 2007 年底在广东珠三角区域设立的全资子公司，是保利置业集团重点发展的珠三角区域房地产业务主要运作平台。截至2020年12月，公司已建在建项目共16个，遍布广州荔湾、花都、南沙以及佛山禅城、顺德等多个经济发达区域，开发产品丰富，以住宅为主，商业为辅，总建面积逾529万㎡，土地储备量逾116万㎡ ，公司已连续六年销售额超过30亿元。

2

广州市黄埔区联和街道暹岗社区旧村改造项目（一期融资区住宅(自编号10#、11#)、商业（自编号16#）、大门（自编号19#））

实施主体简介：该项目由广州市暹岗大有投资有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司由广州市黄埔区联合街暹岗社区经济联合社全资控股。

3

广州市荔湾区东漖街道东漖城中村改造项目（保利东漖项目L地块L-1、L-2）

实施主体简介：该项目由广州东灏房地产开发有限公司实施建设。经查询工商信息，该项目公司关联单位为保利置业集团有限公司。

4

广州市荔湾区东漖街道东漖城中村改造项目（融资地块，保利东漖项目L地块）

实施主体简介：该项目由广州东灏房地产开发有限公司实施建设。经查询工商信息，该项目公司关联单位为保利置业集团有限公司。

6、建筑工程设计方案公示

1

广州市黄埔区鱼珠街道茅岗路以西城中村改造项目（融资区地块五内地块D中学和小学）

实施主体简介：该项目由广州市茅岗腾顺实业投资有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司由广州市黄埔区鱼珠街茅岗股份经济联合社全资控股。

2

广州市黄埔区云埔街道笔村三旧改造项目（复建三期住宅（自编号C1-C6）、商业（自编号S2）、其他（自编号地下室））

实施主体简介：该项目由广州市黄埔区云埔街笔岗社区经济联合社实施建设。

7、建设工程规划公示

1

广州市白云区黄石街道陈田村城中村改造项目（复建安置区，AB2905024地块）

实施主体简介：该项目由广州市白云区黄石街陈田经济联合社实施建设。

2

广州市黄埔区云埔街道笔村旧村改造项目（融资区三期住宅F4、F5）

实施主体简介：该项目由广州市中荔美投资有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司由广州市萝岗区东区街笔岗社区经济联合社全资控股。

3

广州市黄埔区南岗街道沙步旧村改造项目（AP0703013地块，6#公厕）

实施主体简介：该项目由广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社实施建设。

4

广州市黄埔区南岗街道沙步旧村改造项目（AP0703013地块，8#门卫及地下室）

实施主体简介：该项目由广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社实施建设。

5

广州市黄埔区龙湖街道汤村旧村改造项目（融资地块四居住 ZSCXN-E5-2地块九年一贯制学校（24班初中、42班小学）及围墙）

实施主体简介：该项目由广州升龙锦盛置业有限公司实施建设，经查询，该项目公司关联单位为上海升龙投资集团有限公司。

上海升龙投资集团有限公司，成立于1999年，总部位于上海，一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商，物业涵盖甲级写字楼、商业综合体、高端住宅、五星级酒店等多元类型。升龙集团于2017年进入广州，目前已获取9个旧改项目，分别为南沙区金洲、冲尾村，黄埔区汤村，番禺区蔡边一村、蔡边二村、洛浦街沙溪村、南湾社区、明经村（已退出）， 增城群星村、长岗村。

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市场资讯

1、土地挂牌

本周1宗土地挂牌信息。

2、土地成交

本周5宗土地成交信息。

3、新盘入市

本周有5个新盘入市。

4、房地产市场交易信息

统计时间：2022年8月1日至2022年8月7日

数据来源：广州市住房和建设局、网易房产数据中心

如需了解政策详情，以及更多广州/佛山/深圳等城市更新项目合作机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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