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龙湖集团跌超16% 吴亚军回应:市场惊慌造成 公司无异常

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龙湖集团

8月10日, 一向财务稳健的龙湖集团(00960.HK)股价突然下跌,引起了市场关注。

截至今日收盘,龙湖股价大跌16.40%,报收20.90港元,股价创下自2018年11月以来新低。外资机构大和、高盛、花旗等抛售居前,一天内龙湖市值蒸发超200亿港元,目前总市值为1270.31亿港元。

龙湖管理层在今日下午举办的投资人沟通会议上作出相关回应。36氪获悉,对于股价大幅波动情况,龙湖执行董事兼董事会主席吴亚军称,公司没有太在意,市场惊慌造成的,公司本身并无异常事件发生。

关于公司目前债务情况,由于业绩前静默期,具体数字暂不透露。但公司管理层表示年内已无未偿付硬性债务,计划下半年开始准备偿还明年到期的银团贷款等债务。

对于近期商票逾期传言,管理层表示完全是谣言,公司目前商票余额仅剩7亿元,计划年底之前全部完成兑付。公司从去年开始就不太使用商票工具,主要是出于长期风险考量。针对市场谣言已经采取行动作出应对。

8月9日,龙湖集团发布公告称,今年7月份合同销售达118.5亿元人民币,同比跌37.7%,今年前七个月,集团累计实现合同销售金额683.6亿元,同比跌57.7%,合同销售面积418.9万平方米。

今日,瑞银分析师发表中国房地产行业研究报告,根据2021年底的闲置现金及2022年上半年的现金流出情况,来衡量4家内地房企碧桂园、万科、龙湖和旭辉的现金消耗率,并对需要多少合同销售量能够使其现金流达到收支平衡进行评估。

报告认为,这四家主要内地房企均在2022年上半年产生了负的自由现金流,由于市场对现金流损耗的担忧,预期相关物管股的估值有下调压力。其中,龙湖评级下调至“中性”,目标价下调至25.7元。

36氪资深作者 王露

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