15亿，8栋高层住宅！华发中山“石岐总部”新盘备案

拿地月余，华发中山新项目火速备案！

8月8日，小编从广东省投资项目在线审批监管平台了解到，中山石岐有一新住宅项目通过备案，备案名为中山市石岐007项目，经过位置、面积及开发单位比对，基本确认该项目即为华发石岐新项目。

总投资15亿

拟建8栋高层住宅

备案信息显示，项目总占地面积为22328.81㎡，总建筑面积92807.31㎡，其中住宅建筑面积66809.2㎡，其他面积4111.31㎡，地下室面积21886.8㎡。1-4幢为二类高层住宅，5-8幢为一类高层住宅，9-10幢为公建配套用房。（项目不包括国家限制开发的别墅类住房）

项目总投资达15亿，建设单位为中山市华屹商业运营管理有限公司，该公司即为石岐区G28-2022-0007住宅地块竞得人。经天眼查查询，该建设单位为中山华发房地产开发有限公司全资控股公司，其背后即珠海华发实业股份有限公司。

石岐宅地成交结果公告截图

华发二度落子“石岐总部”

周边多盘聚集

2022年6月29日，华发以总价6.92亿，夺得岐江新城石岐总部经济区33亩住宅地块。这是华发第三次入驻石岐区，也是继华发首府后，华发再次落子“石岐总部”，加码布局岐江新城。

华发新项目位于石岐区东华路东侧，与华发首府相距不远，此次新项目拿地楼面地价与华发首府一致，均为10000元/㎡，体量比华发首府稍大。

新项目位置优越，周边住宅小区较多，包括华发首府、龙光玖悦臺、时代云图、天明东华阁、汇星豪庭等小区，居住氛围浓厚。

同时，还有包括华侨中学（高中部）、岐江实验小学、中山实验小学等多所学校环绕。

项目地处中山石岐总部经济区，是岐江新城较早启动施工的片区。目前，“石岐总部”建设加速推进中，多个配套项目计划今年内交付，包括9月份即将开学的岐江实验小学、幼儿园，还有社区卫生服务中中心、运动场馆、文化馆等，石岐总部的蓝图即将进入兑现阶段。

石岐总部经济区板块内待开发的宅地有限， 在售新房项目也不多，仅龙光玖悦臺、华发首府、天明东华阁等项目在售，而且华发首府和龙光玖悦臺所剩货量不多，后续随着华发新项目的入市，石岐总部也将迎来新的产品补充。

目前，石岐总部这几个项目的均价在1.8-2.1万/㎡之间，处于石岐区房价高位，那么到时候华发新项目会卖到什么价位呢？大家不妨自行预测一波。