【能力作风建设年】金水法院开展集中腾房专项执行活动

为全面提升执行质效，巩固深化执行改革成果，强化“夏日攻坚·提质增效”集中执行活动效果，8月10日，金水法院开展集中腾房专项执行活动，40多个腾房小组同时出动，依法维护申请执行人的合法权益。截至下午6点，共腾空房屋69套，当场履行7件，和解3件，执行到位金额537万余元。

见法院“动真格” 腾房现场达和解

在原告张某（化名）诉被告陈某（化名）借款合同纠纷一案中，原、被告双方达成调解协议，约定被告陈某分期偿还原告张某本金及利息共计500万余元。该调解书已生效，但被告陈某未按约定期限还清债务，张某多次催要无果后，向金水法院申请强制执行。执行过程中，法院对被执行人陈某名下位于金水区的两套房产进行查封，承办法官赵凯多次与双方当事人沟通，陈某表示愿意还款，希望申请人再宽限一些时间，申请人张某也表示理解陈某的难处，同意再给陈某一些时间还款。在赵凯的组织下，双方签订和解协议。但陈某未按照和解协议内容及时履行，仍剩余180万余元未还清，法院恢复执行，向陈某送达了相关法律文书并张贴腾房公告。陈某收到公告后，向法院提出执行异议，承办法官多次通知陈某补充材料及证据，陈某一直未提交相关材料，亦未在限期内腾房。

8月10日上午，执行员范青运带队来到执行现场，该房子目前由陈某的父母及其哥哥刘某（化名）居住，陈某并未在家。对于法院的腾房行动，陈某的家人以种种理由推脱，拒不配合。范青运让其家人电话联系了陈某，电话中陈某仍消极对待。法院着手开始腾房，看法院“动真格”了，陈某的父亲情绪非常激动，范青运立刻上前搀扶着老人，让他不要太激动，注意身体，并耐心细致地跟老人家释法明理。经过范青运不停地做其思想工作，老人家的情绪逐渐平静，刘某的抵触情绪也有所缓和，向范青运表示自己已经将车辆进行抵押，明天就可以替陈某还上一部分钱，希望可以和申请人达成和解。范青运秉着最大限度地保障申请人的合法权益，减少被执行人损失的善意文明执行理念，组织双方再次进行协商。

经双方沟通，张某表示大家做生意都不容易，同意减免大部分利息，双方就还款金额达成一致，并于现场签订和解协议，协议约定：一、由刘某代陈某偿还60万元后，双方债务全部履行完毕；二、刘某于8月12日前偿还第一笔款项40万元，剩余款项于8月31日前偿还完毕。

20万欠款七年一分不还

强制腾房保障申请人权益

上午11时许，范青运等人来到第二个腾房地点。该案是一起借款纠纷。2014年，李某（化名）向郭某（化名）借款20万元，双方签订《借据》《借款合同》，约定利息18‰，借款期限一年，以李某名下房屋一套作为抵押，房屋已抵押给某银行，郭某为第二顺序受偿人。双方对该债权进行了公证。2015年，借款到期后，李某未按约定还款，郭某向金水法院申请强制执行，要求李某偿还本金20万、借款期间利息2万余元、逾期利息及实现债权费用。法院对李某名下房产（抵押物）予以轮候查封。后由于执行过程中未查找到被执行人其他可供执行财产，申请执行人也不能提供被执行人其他财产线索，法院终结本次执行。

2022年，案涉房屋轮候查封转为首封。同年5月底，法院恢复强制执行。恢复执行后，李某仍以各种理由、借口逃避履行义务，一分钱都未偿还。鉴于李某无其他可供执行财产，承办人按照法定程序向被执行人李某送达房屋拍卖裁定、张贴腾房公告，通知其于8月3日前自行搬离，然而被执行人李某仍心存侥幸，逾期仍未主动搬离房屋。

到达案涉房屋后，范青运表明身份、敲开房门发现，被执行人李某并未在屋内，而是其父亲、侄子等一家老小在此居住。范青运说明来意，让他们与被执行人联系，通过电话再次向李某及其家人讲明腾房公告期限届满，法院前来强制腾房，并告知强制腾房后果，希望李某及其家人予以配合。

但李某仍以各种理由推脱，不愿腾房。范青运等人按照规定强制腾房。眼看屋内物品一件件被搬出，李某父亲及侄子情绪十分激动，李某父亲大声表示房款是自己出的，不同意搬离，李某侄子甚至上前堵门，对抗执行。范青运赶忙上前安抚李某父亲，并不厌其烦地一遍遍向其讲明法律规定和执行程序，告知他们房屋腾空距拍卖还有一段时间，期间李某如与申请人协商好履行还款义务后房子还是他们的，希望大家控制情绪，积极配合，降低损失。李某侄子被带回执行局，经劝导后认识到自己的错误，写下《具结悔过书》。随后房屋顺利腾空，范青运等人将财产逐一登记并摄像取证，然后，对房屋张贴了封条。