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中海后沙峪地块公布案名「湖光玖里」!精装交付

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卷王中海又双叒叕跑起来了。

于2022年第二批次集中供地出让的顺义新城第19街区19-85地块二类居住用地、19-86地块托幼用地,中海以54.7亿,溢价率1.48%拿下,无需配建保障房。

昨日官宣案名为---「湖光玖里」

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码,备注“顺义”


从海报上看,首开加盟了地块开发

根据此前公示的建筑规划方案,「湖光玖里」社区容积率1.2,有两种产品形态,4-6层洋房和地上3层、地下2层的联排别墅



户型方面,洋房产品有建面约110-185㎡三-四居,联排面积暂时未知。预计可提供1246套房源,精装交付。

看过户型图的粉丝爆料,110/135平户型为四叶草户型,155/185平户型南向四面宽,南向卧室飘窗,均有阳台+落地窗均采用客厅落地窗

按照销售指导价5.97万/平计算,洋房总价约657万/套起,首套首付4成约263万。联排总价预计不到2000万/套。

这里有个重点,北京近期针对60岁以上老人提供了买房特殊政策支持,购买全龄友好型社区,符合条件的最低首付35%,可与子女做接力贷。

「X」正式试点的三个项目中的一个,最低约230万。


「湖光玖里」与此前入市项目相比,价格有所上涨。

地块周边有多个新盘项目,限竞房祥云赋、建邦顺颐府限均价55583元/平,公园十七区限均价55711元/平,共有产权房中建十里湖光27000元/平。这些项目都是老盘,去化已近尾声。

项目位于顺义后沙峪,具体位置在公园十七区南边,莫奈花园与金地中央世家中间的空地,周边3公里内有地铁15号线花梨坎站及后沙峪站。


项目周边1-2公里步行范围内拥有祥云小镇(南侧1.6公里),罗马湖商圈。5公里左右还有荣祥广场、 欧陆广场、山姆会员店等大型商超综合体。

项目周边约10公里范围涵盖16所国际学校。其中鼎石、海嘉、青苗国际双语、北京君诚国际双语、北京新英才学校上榜2022胡润百学国际学校榜单。

医疗资源有友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区等。

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