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租金200元/月!万万没想到,徐州市中心竟然藏着一个老牌城中村

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这几年徐州的变化越来越大,衣、食、住、行都在向一线城市看齐。

但总有一些“角落”和城市的繁华格格不入,其中就包括“沈场”,这个老牌城中村。

提起徐州最有年代感,最值得怀念的棚户区,非沈场、新生里、三角线莫属。但沈场又更与众不同些,住在黄河故道旁,月租金仅2百多元,同时又占据市中心优质资源,这价格和条件,谁听了不心动。

今天我前往沈场进行实探,看看这个徐州老牌城中村藏着哪些年代记忆。





沈场-藏在市中心的年代记忆

沈场位于鼓楼区沈场中路,靠近故黄河公园,附近还有徐州植物园。沿着黄河南路或者黄河北路直走,就到苏宁广场了,相比较很多新盘来说,沈场的地理位置还是非常不错的。



到了沈场村的门口,就能看见一个指示牌写着沈场中路,沈场村也是以沈场中路为中轴线而建。



沈场村向南走不到100米,就是故黄河公园,这里风景如画,杨柳依依,古桥悠然。



我到达沈场村大约是下午的5点半左右,街道上已经有不少小摊贩已经开始摆摊了。来来往往的居民也会停下来跟摊贩老板打声招呼,说说话,在这里 ,可以体验到浓厚的生活气息。





别看街道挺小,但是这里的美食打卡点可真不少。粱记油烫鸭,据说有顾客专门从周边县城驱车前来,一人就可以包揽好几只。还有夫妻炸串店、香酥饼,来之前就被朋友重点推荐一定要尝尝。



沈场村只有200多户居民,但麻雀虽小,五脏俱全,这里的生活配套相当便利,小超市、烟酒店、小吃摊、诊所等应有尽有,来往的人大多是本村居民



沈场村整体不大,但处处是“风景”,每走几步都有令人意想不到的“惊喜”画面。沈场村是自建房,整体在2到3层,红色大铁门、入门台阶,这里还保留着老一辈的生活场景。



不经意的拐角,就能看见夕阳的余辉照在墙上。蓝天白云下,夕阳余晖中,一切看上去让人心生美好。





沈场村靠近铁路线,十几年来居民的生活都比较安逸,在这里,确实可以看见上个年代的生活缩影。





这座红砖瓦砌成的老房子,简朴而宁静,悠久而亲切,墙壁上的污渍更是岁月的沉淀。



在拐角处美好随处可见,这座老房子虽然墙壁已经破裂,但粉刷过后清新不落俗套,砖红色墙面结合黄色屋顶,给平淡破旧的沈场添了一抹色彩。





市中心棚户区

亟待拆迁

徐州作为淮海经济区的中心城市,很多外地人也都非常熟悉。不少安徽、河北、河南人都来此工作。那些隐藏在城市大厦背后的城中村就是他们初到城市落脚的最佳选择,沈场村也是其中之一。

我询问之前的租户得知,处于繁华区的沈场村,在几年前租一个带空调的单间,月租顶多200元,这样的价格对于刚参加工作的人来说无疑就是最大的帮助。因此早年的沈场村吸引了很多租户在此落脚,同时这里的租户又养活了一大波做小生意的人。

实探过程中我发现沈场村现在依旧有不少租房信息。



虽然沈场村的作用很大,但这座城中村确实跟不上时代了,水电暖等基础设施因为没有更新换代,也经常出现问题,而最大的问题就是没有卫生间,基本都是去公厕。

之前的租户告诉我,虽然价格便宜,但是致命的缺点就是房子基本没有厕所,要去公厕。所以在坚持了3年,自己的房子装修好了之后,就立马“逃离”了这个地方。



作为老牌城中村,虽然承载了很多年代记忆,但我在实探过程中发现,居住环境确实不太好,现在也很少人会选择租这里的房子。





沈场村的入口处有沈场小区等拆迁房,居住环境比沈场村好很多,租户们大多会选择这里。小区底下也有底商,可满足日常生活所需。





现在的沈场村,周边已经遍布高档小区和写字楼,如旁边的德信君宸,当初的开盘价约1.7万/㎡。沈场这个城中村被包围在正中间,就像是一座“孤岛”,和周边的现代化建筑格格不入。

其实,早在2017年的时候沈场就已经在鼓楼区棚户改造项目当中了,可5年时间过去了,依旧没有动静,何时能拆也不知道。



棚户区的改造本来就是一大难题,沈场村相较于三角线、新生里来说,环境要好很多。三角线社区今年才开始正式确定拆迁,有人预测沈场村估计还要等一等

不过可以预见,凭借沈场村的优质地理位置,拆迁一旦完成,价值不容小觑,到时想必会引来一帮大佬争抢。

徐州棚户区形成时间长、面积大、问题多。但客观来说,徐州长期把棚户区改造作为推进民生改善、产业接续和城市转型的重要抓手,群众的居住环境将得到显著改善。

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