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一栋盖了12年,一栋沉睡9年多……昔日青岛沿海两座“第一高楼”全面“觉醒”!

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连日高温,岛城“秋老虎”气候初显,项目建设“黄金期”如期而至。

白天,在市南区各项目工地现场,机器轰鸣声、切割焊接声等不绝于耳,城市更新和城市建设三年攻坚行动压茬、有序推进。


昨天,位于市南区东海西路11号的绿城青岛深蓝中心项目传来新消息——

绿城中国GT PLAZA揭牌暨深蓝中心商业全面筹备启动仪式在项目现场举行,标志着这一总建筑面积35.6万平方米的浮山湾区地标楼宇翻开商业新篇章。

进展

超高层核心筒已封顶


东海西路11号,位于浮山湾的核心区域,距离海岸线仅200米左右,与奥帆中心和八大关两大青岛地标“比邻而居”。

占据黄金地段,夹在鳞次栉比的高楼中,两座高耸塔吊相伴,这使得在建的深蓝中心十分醒目。

该项目总建筑面积35.6万平方米,包括一栋74层高度为328.6米的超高层和三栋高度为24米的商业裙房,以及五层地下室,其中楼体造型是以青岛城市特色“帆”为灵感。

该项目总投资126亿元,由绿城中国控股有限公司联合全球27家合作团队共同打造,项目为集奢华五星级酒店、高端精品商业中心、甲级5A写字楼、海景酒店式公寓、一线海景豪宅五项业态于一体的复合型高端商务标杆。

其中,高端精品商业中心GT PLAZA,将打破传统商业消费功能,融合创新社交及文化属性,定位为城市理想社交艺术中心,以五个经营楼层、五个创新空间,创领前沿潮流风尚。

据中建八局发展建设公司深蓝中心项目部负责人介绍,目前超高层核心筒已经封顶,外框钢结构施工至63层,外框土建施工至56层,幕墙工程、机电安装等专业正在有序穿插施工。

城市更新和城市建设三年攻坚行动启幕以来,该项目还创下了核心筒工期4.5天一层的新纪录。

回溯

“地王价”落地昔日“第一高”

总投资126亿元,坐拥青岛最美海湾,致力于打造“中国最美城市综合体”……

事实上,作为绿城中国在青岛打造的首个城市综合体项目,深蓝中心项目自规划之初就备受瞩目。

2010年初,绿城中国以40.4亿元的成交总价拿下东海西路11号地块,彼时该价格堪称“地王价”,而且该地块是市南区前海一线最后一块空地。

项目的超高层主楼曾经以328.6米高度刷新过青岛的“天际线”,是名副其实的青岛“第一高”,该记录直到主塔楼369米高的海天中心建成后才被打破。

据了解,绿城青岛深蓝中心一期住宅楼盘于2016年9月开盘,2017年10月交房,目前均价约100000元/平方米,户型包括260平方米的3室2厅、270平方米的3室2厅,以及460平方米的5室2厅。

但是,基于种种原因,二期工程前期进展速度较慢,建设至今,距离拿下地块已经过去了12年时间。

去年以来,市南区乘城市更新和城市建设三年攻坚行动东风,聚势作风能力提升,与市直机关等密切配合,和企业一起全力推动项目加速建设,中心商业全面筹备的启动标志着商务商业项目建设进入了“快车道”。

在活动现场,绿城中国中原区域公司董事长耿忠强、旗下白金五星级丽思·卡尔顿酒店已签约入驻项目的万豪集团大中华区首席发展官郁国刚均表示,对市南的优质营商环境充满信心,并期待未来在青岛获得更多的发展机会。


不再“沉默”的不只是深蓝中心。

就在6月23日,青岛涉外法务中心建设项目启动仪式在香港中路80号举行,标志着停滞9年的烂尾楼终于重获新生,市南区在城市更新和城市建设三年攻坚行动中又啃下一块“硬骨头”。

香港中路80号原为财富中心项目(Q1),曾以贝聿铭父子参与设计的中国大陆唯一商业建筑体、360度海景、当年“青岛第一高度”、造型奇特“刀片楼”等闻名,一度被视为岛城东部沿海地标性建筑。

但由于种种原因,该楼在2013年6月主体封顶后就陷入长期停滞状态。

今年4月,该楼曾登上阿里司法拍卖平台,起拍价约为13.54亿元,但无人问津。


两个月之后,香港中路80号正式落地青岛涉外法务中心项目,主要由梵天(北京)集团有限公司运营建设,总投资近51亿元。

楼体高达241.85米,共65层,总建筑面积为108664.09平方米,容积率为15.12。

在建筑外观的整体设计上,运营建设方邀请国际知名设计师对建筑外立面依据现状重新做出调整方案,对幕墙进行一定程度翻新,以便让贝聿铭先生设计的这一地标性建筑重新焕发光彩。


据了解,青岛涉外法务中心项目建成后将成为全国乃至世界顶级的法务办公场所之一。

从功能上,该中心将打造六大可视化核心载体,包括:

“中国-上海合作组织法律服务委员会青岛中心”,主要承办会议、论坛、培训等,打造国家乃至世界级的法治资源集聚高地;

“一带一路”律师联盟青岛中心,为“一带一路”沿线国家提供法律服务和法律支持;

涉外法律服务机构“超市”,主要吸引和鼓励高水平涉外法律服务机构入驻,形成高能级涉外法律服务产业群;

与涉外法律服务机构配套的泛商事服务机构,主要是拓展服务外延,吸引与涉外法律服务机构服务对象日常运营相关联的财税、会计等配套机构入驻,构成全链条涉外服务;

涉外经外贸、海事海商的商会、协会等相关组织,主要是与法律服务机构、泛商事服务机构形成生态圈,建立行业性、专业性纠纷调解组织;

解决涉外争议的调处机构,吸引知名仲裁机构入驻,争取司法机关在涉外法律服务中心专设审判机构,建立“一站式”国际商事争端解决平台。

中心不仅会为法律精英们提供一个最高标准的办公场所,还将提供全方位的休闲配套服务,开辟休闲服务区域,引进米其林餐厅,中国青年艺术家活动中心等项目。

并邀请法国顶尖设计团队合作,为涉外法务中心打造一个有别于目前青岛所有高端公寓,同时具有完全不同产品力和越级服务水平的顶级全海景公寓标杆。

这些公寓将与其他配套设施一起,为涉外法务中心提供最为完善的配套服务。

从法拍无人问津,到项目最终落地,市南区积极抢抓城市更新和城市建设三年攻坚行动这一重大机遇,以作风能力提升为保障,迎难而上,在市区两级密切协作、合力攻坚下,最终一点一点啃下了香港中路80号遗留的“硬骨头”。

啃下“硬骨头”的背后,

没有偶然,

迎难而上的信心、决心、恒心缺一不可。

城市更新建设,

不仅在于破旧立新,

也要善于承旧启新。

期待更多沉寂项目涅槃重生,

为青岛的高质量发展注入

新动能、新活力、新精彩。

来源丨观海新闻/青岛晚报 记者 张琰

编辑丨七七

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