广东
广州楼市里流传着“新广买新，老广买旧”的说法，意思是说新广州人大多跟着广州东进南拓的发展战略来买房，而老广买房则不会超过天河，基本只在荔湾、越秀、海珠置业。为什么老广更喜欢买老城区？
核心地段，商圈云集聚人气
广州中心市区最大的优势就在于其核心地段，广州市住房和城乡建设局印发的《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》，官方首次对广州作出明确的三个圈层的划分。老城区实际上就处于官方的第一圈层，是大家默认的中心区域，这也是对地段价值的印证。
老城区地段好，人气旺，自然催生出了发达的商业经济，现代城市生活配套完善。天河热门商圈多不稀奇，珠江新城、体育中心等都是深受本地人和游客喜爱的购物玩乐集中地，而实际上广州的16个热门商圈，基本上都分布在天河、越秀、荔湾、海珠这四个老城区。
广州人是出了名的享受生活。老城区商圈成熟、生活气息醇厚。一大清早，上下九的陶陶居、广州酒家等老字号早已人来人往，闲聊声、洗杯子的叮叮声此起彼伏，好不热闹。老城区的生活，沉淀着老广们的情感和记忆，他们从小就在这种氛围中长大，自然更熟悉也更喜欢老城区特有的生活方式。
配套完善，老城区焕发新活力
不仅如此，广州目前80%的优质医疗资源也都集中在老城区，其中光是越秀，就坐拥全市三分之一的医疗资源。对比远郊需要动辄花一两个小时来市区看病，想想就头疼。而且越秀还是传统教育强区，执信、省实、广州二中、广大附中、广铁一中等名校云集，是老广心中读书的圣地。
虽然广州CBD持续东移，但老城区承载着羊城的记忆以及多年发展的基础，规划利好早已落地，各种功能性配套的完善程度要高于广州其他片区。而且随着广州城市规划布局的逐步改善，老城区的发展不仅不会被“遗忘”，还会在城市更新的推力之下焕发新的活力。
广州市规划和自然资源局指导下的广州老城区公共空间活力再生规划研究，为广州老城区制定了一个世界级的目标，未来要将其打造一座令世界向往的广府城央，通过紧跟国际潮流的在地文化，让老城区焕发生机。未来回归城市中心，优化广州老城区将成为下一个趋势。
广州核心区的房产有地段和配套的双线加持也有羊城独有的烟火气生活，加上买少见少的土地供应量，它的价值是毋庸置疑的。也正因如此，新房价格偏高是肯定的，贵有贵的道理。
性价比之王：在市中心享受生活
今天就实地去探一下老城区里价格相对亲民的万科金域悦府！
广州市一环核心圈面积占广州版图仅5%，而这个盘就是划在广州市一环内的，可以说是核心中的核心了。项目位于白云、荔湾、越秀三区交界处，又有换乘之王8号线贯穿珠海、越秀、荔湾，沿线的陈家祠、中山大学、广州塔、琶洲CBD，都是老广人熟悉的广州记忆。
步行600米就能到鹅掌坦站搭乘地铁，1站荔湾、2站越秀、6站天河，从金域悦府开车去5号线西村地铁站，就算加上等待红绿灯的时间，也能控制在10分钟之内，出行确实很快也很方便。
教育方面，楼盘引进的广州白云广附实验学校，是白云广附教育集团托管的第一所公办小学。而这个集团的核心校，则是中考成绩稳居全市前列、大名鼎鼎的金广附。此外，小区还建有2所幼儿园，9年教育配套算很优质的了。
商业配套更是没得说，三公里内有北京路、上下九、白云新城、环市西、淘金五大核心商圈环绕，项目邻近广州第二大商业体悦汇城，走路过去也就不到800米，一站式吃喝玩乐，应有尽有，饮饮食食不成问题！
在万科金域悦府，你还能拥有休闲轻松的老广生活。周边都是公园，下楼50米就是 20000㎡的同德公园，相当于4个足球场大小，绝对是散步、运动、遛娃的好去处。既能享受市中心的繁华，又能感受主城芯的静谧。居住在金域悦府，谁能不感叹一句，好hea！
总的来说，金域悦府不仅具备比较成熟的配套资源，同时也有着浓郁的老广烟火气，对于喜欢老城区生活的朋友来说，性价比非常高，值得入手。
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