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许家印120亿地标项目破产,土地退还广州政府,含恨亏损12亿!

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文 | 华商韬略 木木

许家印亲自参与设计,号称世界规模最大、档次最高、将成为广州新地标的“莲花”足球场,不到两年便胎死腹中。现场杂草丛生、一片荒凉,近日更曝出已被恒大彻底“抛弃”的消息。

出手68.13亿元拍地,计划豪掷120亿元建成的项目,或许也是恒大“倒下”前最后的疯狂。



图片来源:恒大集团官网

豪气十足地拿下这块面积达50万平方米、临近广州南站的地块后,恒大宣布要将其打造成规模最大、配套最全、科技含量最高、座位数最多、超越巴萨主场诺坎普的世界最大顶级专业足球场。项目完成后,还将引入一支中超球队。

对足球有着极大兴趣与热情的许家印全程参与了项目的构思、修改和商业规划,还邀请了来自美国、德国、英国的8位顶级设计大师来评比设计。然而“莲花”造型的首稿一出,舆论哗然,不少网友吐槽其为“史上最丑”,就连一些专业人士也直言设计恶俗。



“莲花”造型的首稿

在几番修改后,恒大敲定了设计方案,如果一切顺利,莲花足球场今年就该与公众见面。谁知两年过去了,最终等待恒大的,却是退还地块使用权、亏损约12亿元的惨淡结局。

其实早在开工一年后,恒大资金链就出了问题,工程款迟迟未能到账,项目陷入困境。

该项目的资金担保方中信信托不得不出面。最终,广州城投同意为项目担保,同时恒大启动了退地手续,广州市将项目土地重新挂牌。

今年3月,广州城投正式向中信信托发函告知,将通过项目退地方式化解这一风险,这样一来,恒大能够通过退地获得55.2亿元的回款,后续的保交楼的工作也得以继续实施。



图片来源:恒大集团官网

两年前满怀信心的许家印或许怎么也想不到,中国房地产市场的寒冬会来的如此迅猛。

仅在2021上半年财报中,恒大地产板块显示亏损40亿,新能源汽车板块亏损48亿。

一年时间,恒大市值蒸发超1.2万亿港元,跌幅超过90%。到今年上半年恒大银行负债已近2万亿元,累计负债率高达82.71%。

项目停工、期房烂尾、理财暴雷、高管纷纷套现离场的消息不断传出,昔日的中国房地产巨头似乎在一瞬间轰然倒下。

作为中国内地囤地最多的开发商,从去年年底至今,恒大不断出售旗下项目和资产,此前有媒体透露李嘉诚家族的长实集团正计划买下恒大香港总部大楼。

有媒体统计称从去年六月到现在,恒大至少已退回包括中央公园项目等60宗地,就连恒大汽车拿下的土地尚未动工的也要全部退回,“莲花”足球场只是其中之一。

同时,恒大还在进行前所未有的大规模裁员,总部部门从31个精简至10个,管理人员从2176人精简至712人,地产集团地区公司中层及以上干部从1706人降到目前的776人。



图片来源:恒大集团官网

前不久,恒大披露了境外债务重组的进展,但并未按期拿出具体方案,只表态希望在2022年内公布重组办法。

显然,收拾过往的烂摊子已让恒大精疲力竭,根据此前预估,“莲花”足球场或许还要投资60到90亿才能彻底建成,这对眼下的恒大来说,已成了无力负担的梦想。

热衷足球、野心勃勃的许家印最终梦碎于此,而恒大背负的巨额债务背后更是一个个普通家庭的住房梦。目前恒大保交付的项目正在陆续复工,只是这一昔日中国地产的巨无霸,恐怕再难恢复往日的风光了。

延伸阅读

恒大踢出"最耻辱一战"后 教练组曾连夜写2000字检讨

2011年,广州恒大提前4轮夺得中超冠军,创造了中国足坛的“凯泽斯劳滕”神话。

许家印很高兴,很快就在主场搞了个庆典,现场高朋满座,完事后老许拉上李章洙和球员们内部联欢,之后又去自家的KTV嗨唱一番,非常热闹。

福兮祸所伏。

热闹过后没几天,恒大就踢出了一场让许家印称为“2011年最大耻辱”的比赛。


恒大2-5告负

夺冠

2011年9月28日17点,中超第26轮,李章洙带领的广州恒大客场挑战高洪波执教的陕西人和。

万厚良第27分钟利用杨君扑球脱手打破僵局,郜林在第37分钟和第51分钟进球将比分反超,郑智第84分钟、孔卡第86分钟进球,最终恒大4-1逆转取胜。

晚上19点30分,北京国安客场与山东鲁能的比赛1-1战平,广州恒大18胜7平1负领先第2名北京国安14分,提前4轮夺得“2011万达广场中超联赛”冠军。

广州恒大连续两年夺得中国两级联赛冠军,也是广州足球首次夺得中超冠军,创造了升级马在顶级联赛第一年就夺冠的历史,同时广州足球历史第一次杀进亚冠。

许家印第一时间给球队打来电话祝贺:“很感谢李指导,能够让球队在两年之内拿到中超冠军。冠军是教练组和运动员共同努力的结果,接下来的比赛中,要发挥恒大的传统,继续打好。同时希望我们队的5名国脚,到国家队之后,发挥恒大的精神,好好表现,在20强赛中体现恒大的贡献。”

同时许家印重点表扬了他的河南老乡郜林,“上一次比赛后,我跟他说踢球要果断一点,结果上一轮进了1个球,这一轮又进了2个球,马上就有效果了。”

李章洙也很高兴,这是他在中国执教拿到的第一个顶级联赛冠军。

“我最想把喜悦分享给老板,因为他的投入,我们才能夺冠。”

10月11日,2014年巴西世界杯亚洲区预选赛20强赛,国足在深圳迎战伊拉克,结果0-1告负,遭遇两连败,将自己逼上了绝路,恒大几位国脚也未能像许家印嘱咐的那样,做出太大贡献。

10月13日,国脚们返回球队,郜林和吴坪枫未按规定时间抵达训练,迟到15分钟,让李章洙非常愤怒。

皱着眉头的李章洙,当着全队严厉地训斥:“夺冠,并不是我们的任务就完成了,还有4轮联赛要打,最近我发现很多球员很懒惰,这值得警惕,因为还没有到可以放松的时候。”

“代表国家队出场的4名球员,说实话我都不满意,这并不是你们的最佳表现,你们拿球后的转移太慢,太喜欢粘球,和其他人的配合不连贯,入选国家队,对于你们来说是荣誉,你们是代表这个国家,比赛时你们的胸前是有五星国旗的,所以在场上一定要增强责任心。”

训练结束后,老李特意留下了郑智、孙祥、郜林和吴坪枫,指出他们在“中伊战”中的不足以及如何改进。

狂欢

10月16日晚20点,中超第27轮,已经夺冠的广州恒大主场迎战上海申花。

上半场第13分钟,穆里奇制造点球,孔卡一蹴而就,之后穆里奇2分钟内连进2球,最终恒大3-0大胜申花。

当晚,恒大在主场搞了一个夺冠庆典,球员回到酒店已经接近半夜。

没多久,球员们接到通知,0点20分全部到酒店厢房集合,许家印为球队设下庆功宴,外援们没有住在酒店,李章洙带着所有国内球员出席。

宴会上,许家印再次对球队的成绩进行了肯定,恭喜球队完成了联赛夺冠的目标,也提出要求,希望在下赛季的亚冠赛场有所作为。

李章洙也很谦虚,他说:“夺冠还是要感谢老板和球员,他们付出了很多,我其实什么也没做。”

推杯换盏之后,许家印和球员们一起到包房飙起了歌。


许家印/资料图

老许平常就很喜欢和朋友们聚餐吃饭,在KTV唱歌,喝皇家礼炮兑苏打水。

那晚,大家都很高兴,《崛起》、《今天》、《真心英雄》、《阳光总在风雨后》、《壮志在我胸》,这几首歌被唱得最多。

《崛起》是2011赛季中超开幕式的主题曲,由许家印和小柯共同作词,韩红、陶喆、周笔畅、孙楠、容祖儿、古巨基、蔡卓妍、周晓欧等歌星共同演唱。

那年中超的开幕式,也是恒大承办,在广州天河体育中心,花了5000万。

联欢之后,许家印特意召集李章洙、国脚郑智、郜林、冯潇霆、吴坪枫、孙祥和张琳芃,到专属的小卡座,聊天谈心。

他首先肯定了6名国脚今年的表现,并希望他们戒骄戒躁,在今后的比赛中展现出更高的竞技水平和良好的精神面貌。

随后向6大国脚提出要求,他希望他们将恒大的精神、文化带到国家队中去,发扬恒大足球队“放开拼搏90分钟”的比赛精神,在国家队中展现恒大人的无私奉献、努力拼搏、奋勇争先的企业精神和风采,发挥出最好的状态,感染其他队员,帮助国家队取得佳绩,为国争光,用精彩的比赛回报全国球迷的支持。

他说:“要为国家队世界杯出线杀出一条血路,客场一定要死拼伊拉克”。

最后,许家印承诺,如果国足客场拿下伊拉克,他会亲自到机场迎接恒大国脚们回归。

惨败

10月22日,中超第28轮,广州恒大客战江苏舜天,没人能想到这会成为那年恒大最惨一战。


比赛截图

第19分钟,舜天后场任意球,艾雷尔森大脚传球,达纳拉赫禁区得球后,斜塞给耶夫蒂奇,耶夫蒂奇左脚推射破门,舜天1-0领先恒大。


比赛截图

第44分钟,达纳拉赫在禁区内大力抽射被保隆挡出,孙可禁区外接球再打,球被张琳芃挡了一下变向入网,2-0。


比赛截图

第45分钟,邓小飞后场大脚开球,保隆头球解围变助攻,达纳拉赫抽射破门,3-0,自从恒大入主之后,首次在半场落后3球。




比赛截图

下半场第49分钟,郑智在禁区内拉倒耶夫蒂奇吃到第二张黄牌,被红牌罚下,舜天获得点球,恒大球员围着主裁判讨说法未果,全场江苏球迷大喊“干死恒大”。


比赛截图

第52分钟,达纳拉赫点球打中路轻松破门,舜天4-0领先恒大。




比赛截图

第79分钟,吴坪枫传球打到刘建业张开的手臂上,恒大获得点球机会,穆里奇主罚一蹴而就,恒大1-4。


比赛截图

第82分钟,郜林左路拿球横拔给穆里奇,穆里奇一人单挑舜天防线,禁区内如穿花蝴蝶,最后轻松破门,2-4。


比赛截图

第87分钟,孔卡中场带球被抢,主裁判没有示意犯规,江苏队传前场,达纳拉赫左路拿球横拔中路位置更好的德拉哈扎,德拉哈扎晃过杨君后搓射破门,5-2。

赛后,李章洙主动揽责,“输球的责任都在我,在我们夺冠之后球队出现了松懈,作为主教练我负全责。”

而对半场就换下的冯潇霆,李章洙更是直言不讳,“赛前我就曾多次要求冯潇霆不能粘球,尤其是中后卫过多带球是非常危险的,但在比赛中冯潇霆却多次因为粘球造成失误,因此我就把他换了下来。”

舜天主帅德拉甘则称赞了球队的求胜欲望,“面对中超冠军和中超最好的球队,球员们展现出了对胜利的渴望,我们踢了一场真正的足球。”

检讨

惨败之后,恒大全队当晚返回广州,教练组连夜开会分析总结。


检讨书

10月23日,教练组向许家印提交了一份2000字的检讨书。

教练组分析了失利的原因,失利后的反思,以及整改措施。

许家印批注了几个字:

“公开此检讨,接受球迷批评、监督。”

10月25日下午15点,恒大俱乐部会议,许家印出席。

教练和球员们首先讨论总结了一个多小时,许家印拿了个本子,听得很认真。

最后,到老许说两句,总爱讲3点的他,那天只讲了两个大方面,每个方面下又可总结3个小要点。

第一大方面是,正确认识、总结和深思。

1.10月22号的惨败,输了精神,是俱乐部2011年的最大的耻辱。

2.这场比赛给我们敲响了警钟,是件大好事。

3.球场上总是有输有赢,我们输的再惨,我看还没有曼联输于曼城那么惨,主场1-6,那不是更惨?是不是?

第二大方面是,球队精神。

1.恒大的文化、管理和精神是非常好的模式。

2.认真贯彻12个字,“狼性十足,血拼对手,战无不胜。”

3.放松拼命90分钟。


恒大俱乐部会议

最后,老许总结发言:

“今天的这个会是很重要的会,我希望这个会是我们这个足球俱乐部再次提升战斗力、再次提高综合实力的一次关键性会议,能够成为队史上的“遵义会议”。我希望,我们明年在亚冠赛场上,展示我们的实力,展示我们的才华,展示我们的风采,也让我们李指导焕发出第二春。谢谢大家!”

后来

10月28日,与杭州绿城的赛前发布会上,李章洙向球迷公开道歉。

10月29日,穆里奇打进2球,姜宁破门,恒大3-0大胜绿城,赛季主场不败。

11月2日,中超最后一轮,恒大客场2-2被成都绝平,整个赛季恒大20胜8平2负,奖金累计达到1.02亿,创下了当时中超最高奖金纪录。

11月3日,恒大皇马万人足校落户清远发布会,许家印出席并讲话,当晚恒大还举行了中超首冠庆功晚宴。

喝了几杯的许家印晚宴后参加答记者问。


许家印/资料图

当有媒体问到,中超这一年,印象最深刻的是什么?

许家印说:“2-5输给江苏的比赛,当然昨天客场与成都战平的比赛也非常深刻,但我也理解球员,特别是国脚们,他们有一场生死大战在等待着他们。”

11月11日,20强赛国足客战伊拉克,又是尤尼斯,伤停补时阶段绝杀,国足再次提前告别世界杯。

许家印应该也没去机场迎接恒大的国脚们。

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