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均价超9000元/㎡、提前达到交付标准 德阳这个盘究竟有好不得了?

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*全文4500字,图片共117张,阅读需要约4分钟。

一个楼盘,怎样才算是天花板?

价格贵就算吗?当然不是。

关键在于不论地段属性、产品标准,都要代表着当地目前的最高水准,并且很多内容都是无法被超越的。

这大概就可以被称之为天花板

能够配得上这样名号的项目不多,但是,今天要给大家看的世家·雍锦湖绝对算是其中一个!




效果图(点击可查看大图)

有人说它是德阳顶流豪宅,有人说它太贵了,但眼见才为实,4500多字,117张图片,可以让我们真正了解——

为什么,在德阳价格战打得这么凶的时候,它均价超9000元/㎡,还能卖得这么火?

为什么,在很多房企都喊“活不下去”的困难时期,它还能提前达到交付标准?!

为什么,现在动不动就有楼盘“减配交付”,它却能做到实景比效果图还牛?

为什么,它能够被选为德阳首个社区综合治理示范区?

01

地段:官宣公认的一级

为什么敢说世家雍锦湖的地段是官宣公认的一级?

根据2021年发布的《德阳市城区土地定级与基准地价更新成果的通知》,雍锦湖位于最高等级一级住宅用地范围内,已比2016年的基准地价上涨了约51%!

什么是地段升值?这就是肉眼可见的地段升值!


那一级住宅用地意味着什么?

直白点说,这就意味着能够更优先获得资源、拥有更多的规划及配套!以后的居住舒适度、居住价值的起点都会更高!

而雍锦湖不仅位于一级住宅用地范围内,还正临旌湖,拥有德阳稀缺的湖景资源,推窗即是“滟滟随波千万里,何处春江无月明”的壮丽湖景!


效果图


意境图

同时,雍锦湖周围的配套也在不断增加、升级

例如占地约850亩的金螺湾公园,满足全龄段人群的运动、休闲、娱乐、体验等需求。

公园里的松石景观组团、花月台景观组团、儿童乐园组团、景观飞廊组团、球类场地组团等独具特色的景点已经成为市区的网红打卡地!


金螺湾公园局部

德阳小富婆,赞20

还有青衣江路闸桥、世界清洁能源大会场馆等大型城市配套,以及德阳优质的生活资源,比如大型购物中心万达广场、德阳实验小学、还有德阳市人民医院城北分院、德阳市妇女儿童专科医院。


① 青衣江路闸桥效果图


② 青衣江路闸桥效果图


③ 万达广场


④ 德阳实验小学

点击上图可查看大图

一线湖景、公园相伴、紧邻学府……这些优质的生活配套在现今楼市中,能拥有其中之一的楼盘,都很能支撑价格了,更何况世家雍锦湖同时将以上配套全部拥有,所以注定了世家雍锦湖仅为少数人私藏!

地段、配套、生活资源的叠加,造就了雍锦湖成为德阳楼市的面子,而它的里子又如何呢?

继续!

02

园林:面积大、造价高,真的超美!

众所周知,凡是跟中式沾边的,都是又费费力又费钱,偏偏世家雍锦湖就选择了做中式景观园林。

来雍锦湖,就如同进入了一座中式景观园林的藏宝地,项目以“一轴、双廊、三庭、八图”为空间格局,打造一期“水之院”、二期“山之庭”、三期“月之林”起承转合、渐入佳境的空间节奏,层层递进,让居者体会到“偶得幽闲境,遂忘尘俗心”的感觉。






一轴

新中式大门,磅礴大气之中蕴含文化的气息。匾额、抱鼓石、照壁、青石阶等不同形态的世家元素,引领尊贵归家仪制。



实景照(点击可查看大图)


沿汉白玉祥龙御道而行,并不见人,而先见景,这是中式大宅的尊崇感和隐私感。


汉白玉祥龙御道

双廊

景观双廊以环抱之势,将雍锦湖丰富景致容纳其中,在廊架之下,也是业主们的休憩场所和会客厅。



实景照(点击可查看大图)

三庭

得益于雍锦湖拥有超大的景观面积,因此景观呈现了三中庭的稀缺配置。

南侧庭院以水为主景元素。





实景照(点击可查看大图)

中心庭院以“山”为设计主题。





实景照(点击可查看大图)

北侧庭院以“月”为主题。



南北中庭再分别结合假山跌水、小桥回廊、枯山水、草坪及休闲平台、风雨廊、月型雕塑等营造出形态各异的景观。




实景图(点击可查看大图)

八图

我们经常形容风景美会用到“如诗如画”,而雍锦八图,每一图都有相应和的绝妙诗句,让你一看就能领会到眼前美景的精华所在!

一图:沁莲池

“荷叶罗裙一色裁,芙蓉向脸两边开”


二图:烟雨廊

“半烟半雨溪桥畔,渔翁醉着无人唤”


三图:登第厅

“恩泽深厚难图报,愿罄愚衷结此生”

四图:倚画壁

“远看山有色,近听水无声

春去花还在,人来鸟不惊”



点击可查看大图

五图:梦墨涧

“墨花香入砚,诗草色倾瓯”


六图:龙门泉

“鸿雁长飞光不度,鱼龙潜跃水成文”

七图:尘芳坪

"未洗染尘缨,归来芳草平”


八图:海棠坞

“人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开”

日光之下景观明艳动人,而到了夜晚,当你兴尽晚回之时,没有惊起的鸥鹭,但有园林内高低不同的灯光,照亮回家的路。





实景照(点击可查看大图)

在这里的大多数树木都是成冠移植,多种花卉搭配其中,错落有致,层次分明。



实景照(点击可查看大图)

种类繁杂,名贵树木也不在少数,比如蓝花楹、西府海棠、朴树、栾树、银杏、红叶李、小叶香樟等等。






实景照(点击可查看大图)

这么宽的园林、这么美的园林,现在德阳还有几个楼盘有这样的心思、有这样的实力来做?也不用具体说了,德阳人心里大概都是有数的吧。


03

架空层:早就刷爆了朋友圈

园林的美让人沉醉,但雍锦湖的架空层,则是它的另一张品质名片。

之前就有很多网友说过“雍锦湖的架空层,简直可以开幼儿园”。一开始我还没体会到这句话的意思,直到看到了这个!幼儿影院!



实景照(点击可查看大图)

还有这些,把孩子往里面一丢,保管半天都不想回家的缤纷儿童游玩区。






实景照(点击可查看大图)

我的天,你能信,这还仅仅只是雍锦湖六大主题架空层之一!


另外还有儿童四点半课堂、台球室、健身房、瑜伽室、象棋室、书法室、茶艺室、艺术娱乐中心等等!






实景图(点击可查看大图)

雍锦湖的架空层,我愿称之为德阳架空层的天花板!



实景照(点击可查看大图)

这里是老年业主们的“信息交流中心”,是年轻人的健身房,是儿童们的游乐场,不管怎么使用,真正的目的,是让大家享受到以前那种远亲不如近邻的熟络,不再是同住一个屋檐下的陌生人。




实景照(点击可查看大图)

并且,从楼盘开发的角度来看,架空层不仅是配套,而是用于构建业主专属社群的根本桥梁,让业主圈层的价值得以体现。

说了这么多,以上这些还只是雍锦湖的大景,接下来隐藏在大景之下的细节才更让人震惊到颤抖!足以让人折服!


04

细节:真的够挑剔

智能设施,覆盖全小区

踏进大门,人脸识别入户闸机道,双向四道,尤其值得一提的是,从大门到入户大堂、电梯再到私家入户门甚至地下室入户大厅,全是人脸识别或指纹密码锁配置,你回家完全都不用掏钥匙,就是这么便捷!




入户大堂人脸识别


子母门指纹密码锁


地下室人脸识别

实景照(点击可查看大图)

私人泳池 +私房食堂

可能很多人都不知道,雍锦湖还有私家恒温游泳池,而且分成人泳池和儿童泳池,据说还带自然采光,在室内游泳却能享受到室外自然风光,这种设计也是够厉害的了!


意境图

而且更让人想不到的是,世家雍锦湖居然还有专属的业主私房食堂!不想煮饭又不想点外卖的日子里,这不正是最好的选择?


意境图

典雅格调的用餐环境、专门聘请的厨师和服务人员,这份用心和享受,真正在德阳找不出几个。

地下停车场

一般来说,很多楼盘并不会很特别地去打造地下车库,因为这个地方,业主停留的时间非常短暂,但就是这样一个地方,雍锦湖做得如何呢?

眼见为实的同时,你也可以和平时见到过的一些地下车库对比一下。

环氧地坪漆,色调明亮,视觉效果很清爽。


实景照

自然采光,一改地下车库黑暗不便、压迫感十足的传统印象,以往走在地下车库会害怕的女孩子们在这儿都完全可以放松下来,安全感岗岗的。



实景照(点击可查看大图)

看吧,让人舒服的,往往都是这些细节。

再如其他配置也非常不错,各类指示牌清晰可见,并且内含灯带,24小时照亮归家路,甚至充电桩也安装到位了!你的电车有家了!




实景照(点击可查看大图)

电梯厅 +安全通道

从地下停车场到顶楼的电梯厅,全部精装修,金色线条配上白色暗纹的大面墙砖,质感不就来了吗?



实景照(点击可查看大图)

安全通道从一楼到顶楼,全部贴了地砖,每层楼都有窗户,采光通风一应俱全,墙壁上还有扶手,就算行动不便也有足够的安全感。


实景照

另外,每层楼的楼栋标识也非常清楚,就算遇到突发停电,也能一眼找到自家楼层。



实景照(点击可查看大图)

这些细节,不摆了!

你能信,小区排水沟都全是贴了砖的,不仅美观,关键顺滑,下暴雨都畅通无阻!


公区窗户上的把手,都是德国进口材料,金色的外观,流畅的线条,摸起来光滑非常有质感,夏天还是冰冰凉的;常闭式防火门特意安置了双向玻璃,开门时完全能看到对面有无来人,安全性更高。



实景照(点击可查看大图)

而且所有的垃圾桶、排水沟盖子全部都印着雍锦湖的专属logo,这波操作我佩服。



实景照(点击可查看大图)

还有随处可见的休闲椅、驱蚊灯、草坪内的小贴士,连井盖都是专门找人绘画过的,这是其他楼盘见不到的,就跟景点公园一样。





实景照(点击可查看大图)

还有连大家从不关注的自然采光井,雍锦湖做的都跟别人不一样,有的小区是直接用玻璃盖起,没留通风口,而雍锦湖的采光井,四周不仅全部留有通风口,而且还做了中式线条美化,既美观,又能有效驱散汽车尾气,就算在地下室转几圈,都不得闷。


说实话,真心觉得这些原本可以不用做的,雍锦湖的地段、建筑、园林、服务等等完全能支撑得起它的价格。

它却并不止步于这些,而是把业主今后能看到的所有细节全部都做了,还做得非常好,可以说,你所想到的和没想到的,它都完全考虑到位了,敢问能做到这份上的楼盘,德阳有几个?

所以说为啥看楼盘更要看细节,因为大景都会做,关键就是细节见真章。

05

华润物业,央企更放心

如果说上面所述,都是硬件方面的配置,那物业服务,就是雍锦湖的软实力!

时至今日,大家都懂得:改善级别的楼盘,除了硬件设施,物业服务也是重要的衡量指标。

所以,世家雍锦湖携手的是全国头部物业企业——央企华润物业,从开售起,就已经在为业主服务了!




实景照(点击可查看大图)

看看这高颜值的物业客服小姐姐!

看看这强壮精神的安保大哥!

仪式感、安全感爆棚啊!



实景照(点击可查看大图)

还有小区内随时可见的保洁人员在打扫卫生,擦灰等等,你随便好久进小区,都是干干净净的。





实景照(点击可查看大图)

06

德阳首个社区综合治理示范区

如果你能看到这里,说明你对雍锦湖的品质已经有所认可,从业主、从我们购房者的角度来看,毫无疑问,雍锦湖是一个高水准的楼盘。

但对于整个德阳城市而言呢?

德阳首个社区综合治理示范区,这个含金量极高的头衔,更能佐证雍锦湖不同于一般住宅区。


党员活动中心

想要成为这样的示范区,首先要有足够完善的硬件条件做支撑,其次要有强烈的责任心、雄厚的实力以及社会责任感,能够长期、持续地开展一系列服务业主、社会的活动,比如义诊义检等便民服务、党政文化、社区文化展示等设立。


团员活动中心

德阳这么多楼盘,只有雍锦湖被选中了,这个意义,非同凡响!


志愿者活动中心

多数人的德阳,少数人的雍锦湖

我们一直在说一句话:买房不要一味追求低价格,你要晓得天上不会掉馅饼,品质、成本在那儿卡着,咋个降?

我们选的只是房子吗?并不是,我们其实在透过房子,选择生活。


这就是世家雍锦湖不计成本,严格把控项目品质的原因,这也是雍锦湖有面子、更有里子的原因!

因为世家雍锦湖的目的并不光是修得多么精致,多么好看,而是要结合所有的配套,打造“有一种生活方式,叫雍锦湖”,构建起“有家、有生活、有知己”的空间,成就“德阳属于多数人,但雍锦湖只属于少数人”的圈层环境!


现项目5#、15#楼正在火热加推中,建面约130㎡~169㎡大户型,且5#拥有双中庭景观视野,所见即所得,真材实料,下手要快!


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