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海南房子真卖不掉了,旅居地产的变现弊端开始显现!入手需谨慎

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由于疫情的持续影响,很多朋友的收入极不稳定、生意也不好做,这段时间汤帅接到不少朋友想掉海南房子的私信,但是经过交流,

汤帅发现他们的房子几乎都是在一些比较偏远的地方,妥妥的旅居盘,这些项目小区周边连个像样的配套都没有,更没有二手中介在这些地方活动。


从汤帅入驻头条后,就经常性发文告诫这些购买旅居盘的朋友,不要轻易购买此类房产,现在这个弊端随着疫情导致的收入不稳定,想要变现的难度开始显现出来了!

确实,就如我之前在一篇文章中所说的,海南虽然有自贸港的政策在支撑,但依旧改变不了它作为旅居地产的属性,在海南,可以说80%以上的项目都属于旅居盘,这些项目如果您没达到把这些购房款当零花钱的高度,是千万不能碰的,否则您将面临像现在这些朋友一样的问题——变现难!


虽说海南这几年总体来说房价是在上涨的,但您到了不对的地方也只能是面临着有价无市的尴尬局面了

,在疫情反复不定的背景下,大家千万不要想着海南有自贸港的大政策而盲目的入市!虽说海南自贸港的红利已经开始显现,但作为购房者一定要把眼光放远一些,预判一下如果未来几年自己如果疫情还在持续反复的情况下,自己的收入会不会受到影响。


再则,就如汤帅所说的那样,海南目前所有在售项目80%以上都是纯旅居项目,

所以在选择项目的时候一定要想清楚了,一定要充分的考虑未来的变现能力!别等到自己哪天突然需要应急的时候才发现自己买的房子只有价格没有价值,那就追悔莫及了!


在这里汤帅借着这篇文章再次给大家提个醒,海南政策虽好,入市仍需谨慎!毋庸置疑,随着自贸港的推进,海南的房价未来一定会持续拉升,

这是政策所致,但是并不意味着这样就能随意购买。没错,海南的房子以五年期来看,您无论买哪里都一定能涨价!但是否能变现,那就是两个话题了,所以在这种背景下,我们来海南购房一定要做足功课!


目前这种大环境都不好的情况下,整个海南适合置业的地方也就海口和三亚两座城市,其余的均是自嗨的!就拿今年来说,

海南其它市县的房价几乎都是下跌的,哪怕三亚和海口,受疫情的影响,这两个月也有所微跌!所以大家一定要切记,在这种国内外大环境都不好的时候一定要谨慎的选择!


还有一点,汤帅提醒大家,现阶段下房地产的红利时代已经一去不复返了,以前买房都强调地段、地段、还是地段!但现在要强调的就仅仅只是地段了,现在是选择好的地段的时候,您还得选择对的小区和户型才能在未来楼市不稳定的环境下保持您的优势,否则现阶段很容易成为最高价位的接盘侠!到时候就得不偿失了!


以上就是汤帅对于海南购房者面临的一些尴尬问题的分享,以及在现阶段上需要置业的朋友的一些建议,希望能帮到现在正想购房的您!如有不同见解,欢迎大家到评论区探讨!关注汤帅,为您分享更多海南房地产干货!


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