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港媒:中国限高令让摩天大楼变烫手山芋

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香港《南华早报》8月8日文章,题:中国摩天大楼计划摇摇欲坠,新限高规定让负债累累的开发商的“高概念”项目变得更复杂 新一代摩天大楼的建设计划可能回归现实,因为中国政府出台了新的高度限制。对于已经在艰难应对债务危机的开发商来说,这种限制让他们的高楼项目变得更加复杂。

中国国家发改委7月发布的一份文件要求,不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。光大证券国际证券策略师伍礼贤表示:“对于拥有在建摩天大楼项目的开发商来说,如果没有优惠政策,这些项目可能会成为烫手山芋。我们可能会看到一些摩天大楼停工很长时间,因为达成一项收购交易可能要更长时间。开发商可能被迫以很大折扣出售项目,甚至亏钱卖,因为随着官方禁令的出台,无论谁接手,都必须改变现有的设计和施工。”

芝加哥高层建筑和城市人居委员会的数据显示,在全球100座最高建筑中,中国几乎占据了一半。目前,中国有27座摩天大楼尚未完工,其中8座已被搁置。

随着经济的快速发展使中国一跃成为世界第二大经济体,摩天大楼建设开始在中国加速。香港中文大学房地产及金融助理教授胡荣表示:“现在,对开发商来说,改变原来的规划,或者寻找第三方来接管项目将是一个明智的选择。”然而,要找到救星并不容易。(作者大卫·任[音],任重译)

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