网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

代建并不乐观,蓝城的人也失业了,轻资产也并不轻

0
分享至

很多事情只有身在其中并且了解更多,才能更加了解其实际情况。今天联系一个人选,一看简历是蓝城的,后来跟我说前两个月已经离职了,由于没有项目,我还大为惊讶,代建不是非常热的吗,你看旭辉、金地等不都是在大张旗鼓的在搞吗,我还以为代建的项目现在都来不及做呢!


然而实际上并不那么容易,代建运作是轻资产,但仍旧需要极大的资金,委托方尤其是商业代建委托方寻求代建,更多的原因往往也是因为没有钱,需要代建方融资或者提供担保。想想也是,如果真的自己有钱,至多花些小钱挖点大公司的人来就好了,为何把利润再分给代建方?

这也让我看到之前很多公司代建是强调能做更多的政府代建项目,这样的项目相对来说对资金要求没有那么高,而搞商业代建,虽然是轻资产运作,但没有钱要想拿到项目却没有那么容易,看来代建这门生意没有想象的那么好做啊!

看到这样的情况,也就能理解为什么有些品种知名度不是很响的公司也想搞代建,也可能还是可以分一杯羹,一方面有些知名地产公司是看不上代建的比如没有怎么听说过中海、龙湖搞代建的,虽然中海倒还真有几个项目是代建,因为上次还遇到一个人选在中海搞这个,但规模非常小可以忽略不计。另外由于很多代建方其实更关心的是你有没有钱,因此不是太知名的开发商倒也是可以搞代建,只要你有一些钱。

因此由于对资金的需求往往大于品牌的需求,这意味着即使品牌再好的公司,代建规模仍然会有限,很难一家独大,这也使得我担心像旭辉这样把代建跟地产放到同样的地位,其规模及回报是否值得的问题。况且在资金的运用上,地产公司肯定会更关注自己的地产业务,而不会是代建业务。

当然相对来讲,代建对资金的要求会低些,比如政府代建就好很多,而商业代建的资金很多也会是通过融资或担保来实现,只不过现在普遍的资金短缺时代,任何方式的资金来源都并不容易。

个人认为相对于地产主业来说,感觉代建只能算是副业,很难成为主业,如果行情好了,很多公司可能对代建也不会重视了,但如果行情继续差,想靠代建业务来扳回地产主业的下行,实际上也几无可能。

猎头胡兆军,职场助你赢!关注我,随时或者职场力量!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
沃尔沃终于打响“价格战”!标配2.0T从27万降至19万,放弃宝马X1

沃尔沃终于打响“价格战”!标配2.0T从27万降至19万,放弃宝马X1

隔壁老王说车
2022-10-06 18:45:57
中方主动出击,美却开启装死模式,但这次,中方不介意把事情闹大

中方主动出击,美却开启装死模式,但这次,中方不介意把事情闹大

哨所
2022-10-06 15:11:49
回顾:年轻女子租房到期后退租,押金都不要,房东收房后崩溃

回顾:年轻女子租房到期后退租,押金都不要,房东收房后崩溃

敏哥专栏
2022-10-02 20:10:43
人民币汇率飙升,港股史诗级暴涨,A股节后会涨吗?

人民币汇率飙升,港股史诗级暴涨,A股节后会涨吗?

大张羽
2022-10-06 10:02:11
成都一男子到贵州吃喜酒,随礼1000元看到酒席上的菜直呼:来值了

成都一男子到贵州吃喜酒,随礼1000元看到酒席上的菜直呼:来值了

斯佳丽的小厨房
2022-10-06 19:42:56
在加拿大用各种方法在mate40上安装了谷歌,然而依旧是一块砖头

在加拿大用各种方法在mate40上安装了谷歌,然而依旧是一块砖头

小布在未来生活
2022-10-05 15:52:03
詹姆斯谈文班亚马:从未见过这么高的人能如此流畅&优雅地打球

詹姆斯谈文班亚马:从未见过这么高的人能如此流畅&优雅地打球

直播吧
2022-10-06 13:15:06
俄罗斯正重新申请明年加入国际空间站:以前我承认我的声音有点大

俄罗斯正重新申请明年加入国际空间站:以前我承认我的声音有点大

机械公民
2022-10-06 09:50:39
李易峰:从拘留所出来了,回老家看望父母后,准备出国发展

李易峰:从拘留所出来了,回老家看望父母后,准备出国发展

老狼追星
2022-09-25 11:08:47
1951年,日本女人正在伺候美军士兵沐浴

1951年,日本女人正在伺候美军士兵沐浴

历史的山川
2022-09-23 01:39:18
上将!生日当天,卡德罗夫宣布:又升官了

上将!生日当天,卡德罗夫宣布:又升官了

枢密院十号
2022-10-06 07:41:53
谷歌翻译退出中国,至此,谷歌服务全部退出中国市场。国产翻译各显神通!

谷歌翻译退出中国,至此,谷歌服务全部退出中国市场。国产翻译各显神通!

新科技新鲜事
2022-10-06 13:57:38
不是美国,也不是俄国,“北溪”管道谁炸的?扎哈罗娃一语激起千层浪

不是美国,也不是俄国,“北溪”管道谁炸的?扎哈罗娃一语激起千层浪

海峡军志
2022-10-03 14:24:40
复旦王德峰教授:世上最怕死的民族之一是我国,为什么我国人怕死

复旦王德峰教授:世上最怕死的民族之一是我国,为什么我国人怕死

梅说人生
2022-10-02 20:34:49
中国空调界的隐形大佬:在美国拿下40%份额,其身价是董明珠的4倍

中国空调界的隐形大佬:在美国拿下40%份额,其身价是董明珠的4倍

小布在未来生活
2022-10-05 10:06:54
0.8秒三分绝杀!顾全粉碎辽宁,总冠军全队呆了,郭艾伦白拿12+5

0.8秒三分绝杀!顾全粉碎辽宁,总冠军全队呆了,郭艾伦白拿12+5

嘴炮体坛
2022-10-06 21:17:46
中国女排对决荷兰女排, 女排最大劲敌爆冷输球, 王梦洁霸气发声

中国女排对决荷兰女排, 女排最大劲敌爆冷输球, 王梦洁霸气发声

大秦游戏君
2022-10-06 21:27:07
万里归途票房破亿!张译的演技有多炸裂?有多牛?不愧是戏疯子

万里归途票房破亿!张译的演技有多炸裂?有多牛?不愧是戏疯子

橘吉娱乐
2022-10-01 13:32:01
前央视主持赵子琪:两个男人为她离婚,如今演《底线》再度翻红

前央视主持赵子琪:两个男人为她离婚,如今演《底线》再度翻红

玫瑰花的眼泪
2022-10-06 18:48:41
奇观!云南抚仙湖再现“青鱼阵”

奇观!云南抚仙湖再现“青鱼阵”

人民资讯
2022-10-06 09:38:33
2022-10-07 01:40:49
猎生活
猎生活
猎头胡兆军,助您职场赢!
502文章数 1279关注度
往期回顾 全部

房产要闻

从1字头到4万+,新塘新房价差竟这么大

头条要闻

特朗普因"中国制造"败选?一名华裔被抓让有些人乐坏了

头条要闻

特朗普因"中国制造"败选?一名华裔被抓让有些人乐坏了

体育要闻

梅西专访全文|今年世界杯、往届记忆、国家队起伏、个人未来...

娱乐要闻

杜海涛沈梦辰婚变? 9月还高调秀恩爱

财经要闻

科技要闻

蚂蚁回应支付宝高新企业认证被撤销:到期后未再主动申请

汽车要闻

宾利四款入华20周年限量版车型将于10月10日亮相

态度原创

教育
数码
本地
旅游
公开课

教育要闻

中小学竞赛白名单公布:与招生脱钩、回归育人本位

数码要闻

RTX 4090显卡月中到货:现已开启预约 12999元

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

旅游要闻

中国面积最大的岛屿 岛上有6个省辖市

公开课

科学家深海发现“第4种水”:非固液气形态

进入关怀模式