西班牙
近日，英国《金融时报》就欧美仓储行业泡沫发出警告，称大量资本已经开始撤出，物流仓储的虚假繁荣已经走到尽头。
疫情期间电商繁荣，仓储行业投资暴增
在新冠疫情爆发之前，仓储行业并不是一个投资热门。新冠疫情爆发之后，电商行业爆发式增长很快影响到了仓储行业，大量资金涌入了仓储行业，主要用于购买和兴建仓库。截至2021年底，欧洲仓库销售额达到了疫情爆发前的三倍，大量资金涌入让仓库租售价格飞涨，仓库投资成为了房地产投资中的“当红炸子鸡”。
央行升息、电商退烧带来双重打击
投资者的投资逻辑很简单：只要仓库价值、潜在的租金收入超过成本（主要是建设、维护和偿还债务），这笔投资就是划算的。随着欧洲央行宣布大幅升息，银行借贷利率开始飙升，这使得投资人的借贷成本增加；同时通货膨胀造成了劳动力和建筑材料成本上涨，这又使得仓库的建造、维护成本增加。这两者造成了投资成本极大的提高。而另一方面，作为仓储行业的上游，电商行业增长开始放缓，不少大型的电商平台公司都开始出现了营收下降的情况，甚至还有公司出现了亏损状况，这毫无疑问地影响到了仓储行业，欧洲仓库空置量开始缓慢上升，这也导致了租售价格下降，投资收益减少。
英国《金融时报》提醒读者，“虽然全球物流需求仍在增长，但是仓储行业投资已经来到了一个“判断”时刻。” 仓储行业泡沫已经来到终结时刻。
EU电商
首家立足于欧洲本地电商媒体
每日分享最新欧洲电商资讯
最专业欧洲电商数据干货分享
抖音｜EU电商
版权与免责声明:
| 本文由微信公众号“EU电商”原创、翻译或编辑整理，版权归EU电商所有。如需转载或改编发布请联系确认，并注明内容出处。在此声明禁止任何媒体、网站或个人在未经书面授权的情况下转载或使用“EU电商”所属版权作品。
| 凡注明“来源：XXX（非EU电商）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本号赞同其观点和对其真实性负责。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
