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北京唯一一个用「可移动墙体」的百变户型来了!

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8月5日,「紫金书院」开盘选房,217位购房者贡献了16亿销售额。

与其它项目开盘常规操作不同,紫金书院开盘前没有过多推广,也没做开盘倒计时海报,甚至可以说非常镇定。

8月6日,小易看了紫金书院开的名为“校园里的家”产品发布会后,找到了原因。项目镇定的底气,来自他们过硬的产品。

小易找到四个关键词,都为大家整理好了,拿走不谢~

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码,备注“昌平”

01.会成长的房子

紫金书院主力户型为111平通透三居、建面约146平五居。销售均价或不超过6.5万/平,精装交付。

与普通户型不同的点在于,紫金书院用可移动的隔墙系统,将产品打造成了“会成长的房子”。

先看建面约111平三居,南向面宽约7.65米,南向空间可作打通大宽厅,也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+面宽约4.25米客厅。

北向空间可以打通,也可以隔断为书房和卧室,双卫设计,带置物空间,卫生间干湿分离,U型厨房。



建面约146平五居,南向面宽约10.5米,南向空间可打通作大宽厅,也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。

北向空间可以隔断为双次卧+书房,主卧带浴缸,餐客一体,中心式餐厅,带中岛。



移动隔墙很方便,但是隔音吗?

项目移动隔墙采用85型材,通过轨道承重和顶撑机构实现隔墙系统坚固耐用。通过多道隔音措施加持,完全满足国家规范对住宅户内分隔墙隔音35分贝的要求,同时满足环保、防火的规范设计标准。

移动隔墙与室内精装整体设计,更美观,而且拆装简单、住宅电梯可进、运输方便;墙板设有强、弱电及可承重挂件的钢骨架体系,完全可实现传统墙体的功能需求。

02.科技住宅系统

紫金书院采用的是金茂府最全且顶配级的科技系统

包含地源热泵、毛细管网、高性能保温隔热、温度调节、24小时热水供应、24小时新风置换、离子瀑空气净化、全屋净水、智能家居、智慧园区、高性能外窗、抗干扰节能降噪、同层排水等十三项科技系统。



简单点讲,科技系统可以将室内温度保持在夏季24-26℃、冬季20~22℃的相对恒定温度区间,同时可进行新风0.5-0.8次/小时不间断送风,居住体感更舒适。

空气质量不好的天气,离子瀑空气净化系统可将空气中的粉尘进行PM1.0纳米级的净化处理,对空气中可能存在的病菌进行消杀。

与传统住房相比,居住体验升级,舒适度是体现在每个日常里的。

03.交互式园林系统

如果景观只能是景,就丢失了最重要的实用性。

紫金书院打造的4.0全龄交互式社区园林,“分龄、分区、分时”呈现出12种不同功能性景观场所,让景观真正“为人所用”

社区园林有800米环形竞速跑道,跑步爱好者可以在社区内实现慢跑;微地形儿童乐园,以鲜亮缤纷色调为主,契合孩子的喜好,兼具娱乐性与互动性。

活力高地是双宅间的运动场,包含多种球类设施,滑板场地,丰富孩子的课余生活。



另外,项目还设计了太极晨练场、绿茵足球场、见方识圆艺术庭院、宅间丘陵共享庭院、归田园居的苗圃基地、以及森氧露天自习室这些板块,使各年龄段业主与自然相互参与。

疫情这几年,能在社区内实现并满足户外活动需求,是未来大家选择新房的大趋势。

04.15+3M社区

我们都知道,“15分钟生活圈”,是提升居住幸福度的关键。

紫金书院位于昌平霍营,地铁出行便捷,距离地铁13A支线回龙观东站400米,距离地铁8号线回龙观东大街站900米。



项目自身有商业配建,周边有首开回LONG街、万象汇、TBD住总万科广场等,购物娱乐方便。

教育资源方面,周边有12年一贯制的人大附中昌平学校,紫金新干线普惠制幼儿园(芭学园)、华龙苑南里幼儿园。

医疗方面,周边有昌平区中西医结合医院、京都儿童医院、积水潭医院、清华长庚医院。生态方面,周边有紫金专属配套公园、霍营公园、太平郊野公园、奥北森林公园、贺新公园等。

更贴心的细节,体现在最后的“3M生活圈”

社区内设有业主食堂、净菜场、一站式社区公共服务中心,其中包括社区居委会、物业、社区卫生站、银行、邮局、老年活动站、文体活动空间等。

在社区外,翻糖花街可满足0-6周小小孩启蒙教育;翻糖mall则是一站式教创综合体,可满足6岁以上大小孩素质教育和亲子生活、日常休闲购物需求。

想象一下,周末节假日不用开车半小时去商场,出了小区就能送孩子上兴趣课,上完孩子自己就可以步行回家,完美~

多变的户型空间+金茂科技系统+精装+舒适生活圈,加上开盘63600元/平的单价,紫金书院有如此的销售成绩,惊喜之余,也在意料之中。

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