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双减、教师轮岗、集团化办学…… 扬州“天价”学区房还有未来吗?

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“要不是为了孩子上学,我也不会买这里的房子......”这是很多家长经常会说的话。

确实,教育资源如今已经成为购房最重要的因素之一,在好的教育资源面前,项目“物业差、绿化差、户型差”等很多缺点都可以被自动忽略。

“房子是用来上学的,不是用来住的”成了很多人的买房理念,让人有点感慨。

事实上,近年来教育改革的风潮是越来越猛烈,尤其是去年“双减”正式落地后,公民同招、多校划片、大学区制、扩大指标生……各式大招,多管齐下。

近日,随着多地“教师轮岗”制度官宣即将正式实施,学区房再次被推到风口浪尖。

一、多地实行教师轮岗,未来或有更多城市跟进

据北京日报报道,7月20日,市政协举行“进一步推动‘双减’政策落地,构建良好教育生态”市政协主席年度提案办理协商会。

市教委相关负责人介绍,“双减”以来,北京市有证学科类校外培训机构压减到357址,压减率超过80%。今年9月秋季开学后,全市所有区都将开展教师交流轮岗。


无独有偶,早在北京之前,另一个先锋级城市——深圳也动手了。

近日,《深圳经济特区社会建设条例》(以下简称《条例》)经市人大常委会表决通过,已于今年8月1日起正式实施。条例明确提出,推行大学区招生模式,建立健全校长教师交流轮岗制度,以促进义务教育优质均衡发展。


在江苏,也有城市开始执行了。

近日,常州教育局官方发布关于开展2022年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知,其中对具体细则、轮岗学校、轮岗时间等做了明确说明。


众所周知,教师是学校最主要也是最重要的资源,教师轮岗如果能切实落实,将实现义务教育资源的根本性均衡。

随着“双减”政策的深入推进,学区房价值也会发生相应的改变。

当然,完全的教育资源均衡未免过于理想化,距离完全落实也有一段缓冲时期。后续扬州是否会跟进,我们拭目以待!

二、集团化办学推进教育均衡!扬州学区房,价值几何?

相比于其他城市这两年大刀阔斧的改革,扬州近年来深入推进教育集团化办学,以更温和的方式缓解了扬州“名校热”的情况。

近年来,广陵区通过集团化办学强力提升小学教育核心竞争能力。

目前,广陵区已成立三大教育集团:育才教育集团、汶河教育集团、东关教育集团。

6月扬州邗江区教育局召开新闻发布会,正式发布备受市民关注的《邗江区义务教育“1+X”集团化办学行动方案》。

按照邗江区首批“1+X”教育集团化办学安排,邗江实验学校教育集团、维扬中学教育集团、维扬实验小学教育集团、高新区教育发展集团4大教育集团成立。


“1+X”教育集团化办学以多法人联合方式组建,每个集团以1所学校为集团牵头校,X所成员学校为集团成员校。成员校保留原有校名,增挂集团学校成员校校牌。集团内各成员学校法人资格不变。

集团各成员学校之间实行资源共享、研训联动、质量共进、文化共建、责任共担。


众所周知,学区房可以溢价很大程度上是依托“名校“。参考扬州,目前市面上挂价 处于金字塔顶端的房源,几乎都坐拥老牌名校学区

育才小学本部二手房均价更是达到了30360元—44547元/m²!


而现在,随着教师轮岗制度的推广实施,教育公平化、教育集团化的进一步推进,名校的优质教育资源会被分化,传统学区房的地位或将被削弱,学区房的价格也会受到影响。

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