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业主哭诉:办不了房产证!扬州这个小区一言难尽……

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延期2年交付,拿到房3年后还迟迟办不了房产证,还有比这更惨的事吗?

近期,小编就来到了这个“大怨种小区”——荷园丽都实探,一起看看小区品质究竟如何?


一、地理位置优越,二手房价格近2万/㎡,却迟迟办不了房产证,业主欲哭无泪!

寄语市长留言板随便一查,都是荷园丽都业主的“血泪史”。

自2013年拆迁至今已近十年光景,作为安置房的业主,在万般期待中拿了房,本以为了却了心中一桩大事,哪曾想房屋至今无法办理产权证,等了一年又一年。


丨图源:寄语市长

荷园丽都位于广陵区江阳中路和大学南路交叉口西北角,一共6栋楼,1-4#楼为商品房,最南边的两栋为安置房,安置房的业主是开发区张庄城中村改造项目拆迁户。


丨图源:荷园丽都

商品房最早于2016年1月10日开盘,当时售价在1.3-1.4万/㎡左右,直到2020年才清盘,一度被认为是个豪宅。

如今荷园丽都二手房均价也达到19435元/m²!要知道,小区虽然靠近育才,却不是育才学区,这样的价格远超广陵区均价。(数据来源房天下,以实际成交价为准)


原定于2017年底交付的荷园丽都,不管是买房人还是拆迁户,都没能如约拿到自己的房子。

在延期近2年后,业主好不容易陆续拿到了属于自己的房子后,却迎来了更糟心的事——荷园丽都的产权证却迟迟办不下来。


根据官方4月份的答复,办不下来的“主要原因是开发企业与施工单位有经济纠纷,施工单位邗建集团不同意出具相关证明手续,导致竣工验收备案无法办理,现居民已入住,无法办理确权手续。


丨图源:寄语市长

荷园丽都的开发商是扬州鼎泰丰地产开发有限公司,查询该房企,开庭公告高达79条,其中大部分是商品房销售合同纠纷,还有一条申请破产清算。


丨图源:爱企查

经历了前期漫长的等待终于拿房,现在又办不了房产证,办不了证,就落不了户,业主也是欲哭无泪。


丨图源:寄语市长

有一说一,荷园丽都的地段非常能打前有扬州大学广陵学院,后有荷花池公园,不远处就是三甲医院苏北医院,还有南部快速通道、育才小学本部。

但是却遇上这种不负责任的开发商,真的很糟心啊!


二、小区惊现“十二生肖兽首”,环境可圈可点……

荷园丽都小区的外围有一栋商业楼,虽然2018年底就已竣工,至今还未开业,部分铺子张贴着某衣柜的广告,但是大门紧锁。


从商业楼拐个弯就到了小区的东门,行人和非机动车辆需要门禁卡才能出入,刚进入小区就可以看到十二生肖兽首的景观,还是挺别具一格的。


中央景观是一片新中式园林,池塘里栽满了荷叶,尽管是炎炎夏日,依旧有丝丝凉意。


不过走进一看发现,亭子已经拉了警戒线,贴着告示:“瓷砖松动,请勿靠近。”


还有一些中式景观小品,虽然不大,却起到了很好的点缀作用。


小区体量不大,一圈逛下来,从内部呈现的环境来说,小区整体看起来还是比较干净整洁的。


最直观的体现就是打理到位的绿化,小区在景观维护上还是很不错的。绿植种类很多,而且密度也不算小。


绿化好的缺点就是蚊虫多,但逛小区的时候小编发现物业贴心地配备了很多灭虫设备。


由于交付时间并不长,小区的外立面还非常新,米色和深棕色的主要基调,看起来干净挺拔,墙面平整。


小区内垃圾分类站点和环保设施也比较齐全,看起来整齐干净。


麻雀虽小五脏俱全,小区内还设有健身器材、儿童游乐场等,是业主锻炼、儿童嬉戏的好地方。


小区虽然没有实行人车分流,但对车辆做到了有序管理,不过美中不足的是划分的车位都比车短,显得有些滑稽。


小区内设置的专门有停非机动车的车棚。电瓶车、自行车也算停放整齐,并没有乱停乱放现象。



整体来说,荷园丽都的品质还是不错的。

三、瓷砖只铺3层,楼栋内部细节一言难尽……

小区楼栋的门口都规划了非机动车停车位,还特别开辟了无障碍通道,这样的设计还是十分人性化的。


入户单元门都要刷卡,非业主都是无法随意进出的,不过楼栋的大部分都是直接打开的,小编实探的这一栋并没有入户大厅,楼层两梯四户,中间是一条连廊。


除了负一层和负二层的公共区域,电梯内其余楼层需要刷开才能按动。


乘电梯来到地下车库,一层是储藏间和机房,一层是车库,环顾一圈,配置只能说中规中矩。



楼道里还算干净整洁,不过只有1到3层是铺设瓷砖,3层以上都是水泥地,非常影响美观度。


连廊是瓷砖铺设,不过很多已经成为业主的私人空间。



楼道里没有明确的楼层标识,为了防止走着走着也不知道到了几楼,所以出现了手写版楼层标识,显得有点点心酸。



最后说,业主们买房不易,现在却为了办房产证的问题奔走,略显糟心,希望问题可以尽快解决。对此你有什么想说的?欢迎在评论区留言讨论!

免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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