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2002年,深圳男子扬言没三亿不拆,吓走开发商后:你就是故意整我

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“别人的你都拆了,凭什么不拆我的?你就是故意整我!”这是发生在深圳法院上的一幕。

原来,2002年的时候,开发商要对深圳湖贝村进行开发。大家都知道有拆迁就会有钉子户,湖贝村中的玉兰坊31号房主就是这么一户钉子户。在开发商给出1000万加八套安置房赔偿方案的时候,他却狮子大开口,扬言没有3亿就别想动房子。

谁知这样的贪得无厌惹恼了开发商,开发商直接绕过玉兰坊31号进行蓝图规划。但这下子玉兰坊31号的房主就不乐意了,一气之下将开发商告上了法院。

那么房主为何会如此贪得无厌?最后结果又是如何?


图丨楼房

深圳湖贝村的前世今生

深圳是一个高速发展的城市,这里承载了很多年轻人的梦想,每一年都会有数以万计的年轻人“深漂”,助力这座城市的发展。深圳有一个地方叫做罗湖区湖贝村,里面高楼林立,车水马龙,显得特别的繁华。

可是曾经的湖贝村并不是这样的一个光景,以前这里到处都是破旧的老式楼房。

生活在这里的人们世代以捕鱼为生,由于之前不合理的规划,导致了湖贝村的村民们用电、用水、交通等方面特别不方便。自从改革开放的号角吹响,深圳成为了第一批经济特区,因此,湖贝村的改造也迫在眉睫。


图丨改造

那时候大家的生活逐渐改善,对住房的追求也变得高了。上个世纪80年代,很多村民将瓦房进行改造,很多瓦房就变为了有好几层的栋房,这些栋房最高的能够达到八九层之高。

由于当时深圳特区的经济一跃而起,吸引了非常多外地来深圳打工的人,于是湖贝村的村民们就将自家的房间出租。

这些房间房租普遍较低,只要八百到一千不等,很快就成为了外地人的香饽饽。

可随着现代化建设的不断推进,那时候正是房地产开发的热潮。开发商看中了这块地方,准备对这块地方进行开发,然后做房地产生意。


图丨开发

在2011年2月,开发商正式进行拆迁,几年间,一幢幢大楼拔地而起,这个破旧的村庄也一跃成为了大都市的一角。但是在高楼大厦林立的湖贝村,还有一幢楼显得非常的格格不入——玉兰坊31号。

这栋楼看起来非常的破旧,各种电线爬满了这栋楼房,年久失修的外观让这栋楼看起来摇摇欲坠。

那么,为何在湖贝村进行开发的时候,没有将这栋楼房划入其中呢?


图丨破旧的楼房

索要巨额拆迁款

在1992年的时候,湖贝村的建设就被提上了日程。经过了19年的漫长等待,2011年,湖贝村的改造工作才真正开始落地实施。湖贝村当时有非常多的居住居民,初步统计生活在湖贝村的总共有109户人。如果要开发这块地,那么第一要务就是将这些人给安置好。

当地的居民听到这个消息又开心又难过。开心的是,在拆迁之后,自己可以拿到一大笔拆迁费,并且能够得到一套现代化的安置房;难过的是很多人世代都在湖贝村生活,现在突然要离开了,心里空落落的。


图丨拆迁

据调研,90%的村民都是同意拆迁的,毕竟开发商给他们的拆迁补助非常不错。当时是按照:楼房按照1∶1的面积来赔偿,瓦房,按照1∶2.33的比例来赔偿。这对他们来说是一笔巨款,而且除了这些拆迁费,还有一个同等面积的安置房。

虽然刚开始也碰到了一些“钉子户”,他们不想离开自己土生土长的家乡。但是在工作人员的劝说和利益之下,大部分的人还是松口了,签下了协议。

可是里面有这样的一家人,就是我们前面说的玉兰坊31号的房主。玉兰坊31号是他们祖传的房子,他们刚开始不同意签字,因为玉兰坊31号刚好就位于规划区的中心,所以这个位置至关重要,他们希望能从中获取更大的利益。


图丨玉兰坊31号

之前他们就听说了,这次开发商给的补助非常丰厚。每户人家至少能够拿到十几万的补助,一些楼房面积比较大的,甚至能拿到几百万不等。

他们知道玉兰坊31号的位置这么重要,那么开发商肯定要给更多一些的经济补偿。刚开始他们心里的预期是能够拿到500万,这对他们来说已经是非常大的一笔钱了。

工作人员按照补助的规定跟她讲解了各种政策。还跟他们说开发商愿意赔偿1000万的拆迁款,听到这个数字之后,这家人非常惊讶。

他们知道这栋楼的地理位置非常重要,之前这足足比自己的预期高出了一倍,没想到这栋小破楼还值这么多钱。


图丨期待

这激起了他们心中的野心,这1000万已经满足不了他们了。他告诉工作人员需要1000万和3套安置房才愿意签字,没想到工作人员也很爽快地答应了。

可是越是这样,这家人心里总觉得自己亏了。后来他又提出了需要1000万+8套安置房的要求,本以为这个要求太苛刻了,开发商不会同意。

但是第二天工作人员告诉他们:“经过协商,上面批准了这个请求,希望您能尽快签字!”


图丨谈条件

人的野心是无穷无尽的,看到开发商这么爽快地有了回应,他们总觉得这栋房子能够值更多钱。他们又改口了,告诉工作人员:“没有3个亿,就别想动我的楼,少一分都不行!”。没想到开发商一次一次的妥协,反而激起了他们更大的欲望。

刚开始,工作人员以为自己听错了,但是看他们一家人认真的神情不像是开玩笑。

于是,工作人员将他的请求告诉了开发商,三个亿是什么概念——当时的人均工资不到4000,三个亿是一个人几辈子都无法企及的金额。

开发商接受不了他的这个方案,但是由于它的地理位置非常重要,开发商曾经多次派人去劝说他,但均以失败告终。他还是那句话:“没有3个亿,就别想动我的楼!”


图丨索要巨额拆迁款

开发商另辟蹊径

就这样拖了一段时间,双方谁也没有松口。但是这个工程也不能一直拖着,就有人提出了一个方案:“能不能绕过玉兰路16号,重新进行规划呢?”

这个想法迅速得到了团队的认可,他们将先前的图纸进行改造。没想到改造之后的方案比之前可以利用的空间更大,同样可以满足对这个地区的定位。

于是说干就干,各项开发任务都在有条不紊地进行。不久之后,一幢幢高楼拔地而起,也就成为了我们今天看到的湖贝村了。


图丨开始改造

玉兰坊31号的主人看着自己曾经的邻居,很多都成为了千万富翁,自己却还守着这样的一座破楼,心里面又开始不平衡了。

他再次找到开发商,能否以之前1000万加8套安置房的价格赔偿呢?可是规划之后的图纸并不需要玉兰坊31号,加上了这栋楼,反而显得画蛇添足。

开发商没有同意他的要求,这个主人好几次找到开发商,他也一再让步,希望开发商能够以最初1000万的价格赔偿。但是此时的开发商说,已经下定决心不要玉兰坊31号了。


图丨高楼大厦

无论他怎么劝说,开发商都没有同意他的请求。于是一气之下,玉兰坊31号的主人将这个开发商告上了法庭,也就有了开头的一幕。

“别人的你都拆了,凭什么不拆我的?你就是故意整我!”可是当开发商拿出一切的证据,他的这些话语都显得非常苍白,法院最终驳回了这条诉讼。


图丨繁华

接着玉兰坊31号的主人,想要利用网络舆论的力量,让开发商妥协。他们在微博上发了一篇长文,还配上了玉兰坊31号的照片,大致内容是:“开发商欺负小老百姓!”

“开发商是黑恶势力,上面有保护伞。”这些本来就是百姓比较关心的事情,一下子,网络的舆论沸腾。觉得玉兰坊31号的主人是受害者,纷纷对开发商进行口诛笔伐。

但是开发商公开了之前的一些材料和谈判时候的录音,很快舆论就导向了开发商这边,这让玉兰坊31号的主人彻底地失败了。

大家都不再相信他,并且还说他贪得无厌,罪有应得。


图丨凄惨下场

玉兰坊31号的现状

现在玉兰坊31号依然矗立在高楼大厦之间,它俨然像一座“孤楼”。

自从诉讼失败之后,玉兰坊31号的房主,就将楼内的各个房间都租了出去,平均每个月可以拿到两万元的房租左右。可是这比起他之前的巨额补偿来说,简直是小巫见大巫。

随着时间的流逝,这栋楼慢慢开始变得越来越破旧。玉兰坊31号这座被城市“抛弃”的楼,好像一直在诉说着房主贪得无厌的故事。

希望大家以此为戒,做人一定要懂得知足,知足才能常乐!


图丨破旧的房子

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