千余套无证房有了“户口”

老百姓买了房却拿不到房产证，这样的闹心事在检察监督下，终于得到解决。日前，辽宁省法库县检察院充分发挥特邀检察官助理作用，积极能动履职，推动一次性解决1000余户业主办理房产证问题。

今年3月，法库县检察院特邀检察官助理、县住建局副局长王欣向该院第四检察部检察官陈姣反映，东湖学府小区有1000余户业主因司法查封等原因无法办理房产证，群众对此反映较大。

收到线索后，陈姣和同事经走访调查发现，东湖学府小区早在2016年至2017年间已全部出售，但在其后的5年间，因开发商资金链断裂“跑路”，竣工验收备案无法完成，使得业主无法正常办理房屋产权证。此后，开发商又因多起纠纷未履行生效判决，导致该小区土地及地上建筑物被法院轮候查封多次，部分业主多次到该县住建局上访。

法库县检察院决定成立工作专班，邀请具备专业特长的王欣辅助参与办案，充分听取其意见建议。经分析研判，该院认为，东湖学府小区土地及房屋的所有权归属是该案的症结所在，遂依职权调阅了相关执行卷宗、房屋备案登记表、入住通知单及水电费凭证等大量材料，查明小区土地及地上建筑物虽仍在开发商公司名下，但实际所有权人应为业主。

在王欣的帮助下，陈姣联系到崔某、皮某等8名小区业主代表了解情况。业主代表在提出民事支持起诉申请后，陈姣依职权调取了相关诉讼文书，为业主复印了提出执行异议所需的全部证据材料，并向法院发出支持提起执行异议意见书。法院审理后支持了检察机关的意见，裁定终止对上述8人房产的执行请求，但同时提出，全体业主均须到法院起诉并按轮逐次提出异议，方可全部解除该小区土地及地上房屋的查封。

为促进问题高效解决，该院与该县法院、住建局、不动产登记中心等单位召开座谈会，提出对该小区千余户业主批量解决行政争议的工作方案，得到了各单位的一致认同。最终，在各方合力下，法院一次性解除了全部查封，办案检察官亲手将可以办理房产证的信息张贴在了东湖学府小区的大门口。截至目前，该小区已办理房产证740户，剩余房产证也有望于近期办结。

（来源：检察日报 作者：张宇虹 刘键）