楼盘停工，尾款还得交，这钱能交吗？

最近的某个上午，粉丝群里突然有人问：新市府某尚未开工的项目，正在催缴二期尾款，这钱能交吗？

对于很多人来说，这个问题有点始料未及，开发商“爆雷”，项目停工，这个节骨眼，这尾款还能不能交，一时间竟没法说得清楚。

是的，项目停工，尾款还得交

说实话，这个问题的棘手程度，是我没有想到的，在我咨询一线从业人员、中介经纪人后，得到的反馈是，“备案了吗？”、“备案了还是得交”。

没错，备案了还是得交。

从情感上，我是不愿意接受这个答案，毕竟，房子交付遥遥无期，在未知的情况下，为什么要再次投入大笔巨款？

为此，我们线上咨询了相关法律从业人员，从法律法规层面上讲，如果业主拒绝支付后有可能会收到相关文件，告知购房者未按规定时间支付尾款，大概率的结果是，解除认购协议，房屋另行出手，并且，已支付定金、房款不予返还。

同样，也不建议退房。

如果购买的项目长期停工，大家第一反应就是想去把房子退了，如果你真的认为退房就可以把你的钱拿回来，你就真的太天真了。

只要你签退房协议，就代表着你跟开发商的关系就由买卖双方变成了一般债权人，一般债权人在公司进行破产清算的时候，法院的赔付是排在最后面，一般情况下首先赔的政府的各项税金，其次就是买房子的人，然后才是工程款，接着就是银行，最后才轮到一般债权人，当轮到你的时候可能什么都没了。

所以说，应该尽量还款。还款之后，就是等待相关部门解决。

各方态度积极，事情正向着好的方向发展

很多人喜欢用“看他起高楼，看他宴宾朋”来形容恒大之类的大型房企，当初有多风光，当下的问题就有多复杂。

近日多地也已出台相关措施，防范商品房延期交房等问题。7月14日晚间，西安市住建局等五部门联合出台13项措施，旨在有效防范商品房延期交房增量问题；汕头市住建局发文，强调“商品房预售款专款专用”，购房者需按照合同将资金打入监管账户。

此前，深圳龙岗和汕头也分别发文，进一步加强对商品房预售资金监管、以及房地产项目全周期监管。

可以看出，各城市在资金监管方面的态度十分积极，虽然，沈阳尚未出台相关法规，但资深业内专家表示，“各地相继出台此类预售工作的规范监督和管理，对沈阳也有积极带动作用，预售资金监管有助于防范一些违规楼盘进入楼市，导致风险传导到购房者。此类做法也是对后续房企销售方面的规范，有助于堵住违规的楼盘入市，防范形成烂尾后风险的转移”。

截止目前，沈阳仍有多个新房项目尚未复工，对于这些项目的业主，我们的建议是，不要做出停贷、拒付尾款等极端行为，耐心等待，相信会有合理的解决方案。