南通【朗诗海映里】通州湾科创城核芯板块

小面积热销洋房。品牌开发商，星级物业

【朗诗海映里】

7-8层的纯洋房低密住区

85-95-115

均价：10700元/㎡起

2023 年 9月 30 日交付

南通城市副中心通州湾科创城核芯板块

■ 提供免费看房班车接送，自驾给予发油补

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

体量:可售体量剩余550套 （直接下定）

面积:85平和95平

单价:10700元起

总价:90万起

首付:两成

总高:8层 （带电梯）

梯户:1梯2户

交付标准:毛坯.少部分精装

产权年限:70年

物业费:2.43元

交房时间:2023年.9月

得房率:85%左右

容积率:1.2

绿化率:35%

项目卖点:

通州湾大学城一路之隔，书香府邸！景区环绕:游艇俱乐部，房车俱乐部，环海大道！

电梯花园洋房品质保证，总高8层带电梯?

少部分精装修交付省去装修困扰?

环海稀缺资源，最具升值潜力的价值洼地?

通州湾水资源保护区，空气水质优良指数远高于市区?

生活配套:

教育:大学城商业街，紫廊小学 通州湾中学

公园:湖海生态公园骑行5分钟

商业:世纪联华超市 江苏银行农商银行 工商银行

交通配套:

启扬高速通州湾出口

轨交:南通地铁1 、2号线10公里左右。机场：上海第三机场20分钟！

朗诗海映里是由中国地产百强企业朗诗绿色地产委托开发建设的，也是朗诗布局苏中区域的重要战略项目。目前通州湾区域内的品牌开发商只有我们朗诗和世茂。我们朗诗地产成立于2001年，是国内领先的绿色地产开发服务商，为全国房地产百强企业。

朗诗海映里项目介绍

一：项目基本信息：

1.项目位置：南通城市副中心通州湾科创城核芯板块，秋实路与春晖路交汇处

2.开发商：南通科文企业管理有限公司

3.占地面积：5.6万平方米

4.建筑面积：6.8万平方米

5.容积率：1.2

6.绿化率：35%

7.物业费：2.43 元/㎡

8. 产品类型：21栋阵列式排布，为7-8层的纯洋房低密住区

9.交付标准：毛坯交付

10.交付时间：2023 年 9月 30 日

11.均价：10700元/㎡起，一房一价

二．户型/面积：

1）面积段：

85平米：三室两厅一卫（主力）

95平米：三室两厅两卫（横厅）

115平米：四室两厅两卫（横厅）

2）主力户型：85平米

三．周边配套：

1）交通区位：朗诗·海映里位于南通城市副中心通州湾科创城核芯板块，秋实路与春晖路交汇处，紧邻科创城，项目临近G328和海宁线，毗邻东海大道、乐海大道等城市主干道，多条路网贯通八方，更有滨海城际轨道（规划中）连接南通市区等区域，给湾区发展增开倍速模式

2）教育配套：全国教育看江苏，江苏教育看南通，通州湾高级中学、近期田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校9月已开始招生，一站式的教育配套，给予孩子优质的成长环境；

3）生活配套：科创城生活服务中心，好又多购物中心等，生活配套齐全；

4）医疗配套：享受通州湾三余人民医院，通州湾示范区综合医院（规划中）等医疗配套

5）景观配套：坐拥生态湿地公园、团结河口湿地公园（含长岛湿地公园）及两河一湖（团结河、纳潮河、青年湖）景观带；近揽体育馆、国家房车温泉小镇、渔儿岛庄园、美乐迪海洋公园、新城青年公园等优质文化娱乐配套

6）产业配套：项目毗邻多个产业园，科创城研发产业园，通州湾现代纺织产业园（200亿规模）、东安科技园等、重点招商引进建筑新材料，新能源、物流等一系列产业

美泽新能源·中宸纺织科技·南通腾拓·等科技型企业已经落户。

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【朗诗海映里】

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■老带新活动：签约成为本楼盘业主后(可以享受老带新活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包)

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本文仅供参考，信息来源时间为2022年7月，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于百度地图，仅供参考。上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺。。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【朗诗海映里】，预售许可证号：嘉字房管（2022）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2022）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2022）预字0000449号。