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《房宇宙®》宇宙头条
第47-4期
中国百强房企7月销售额延续下跌趋势，但跌幅与6月相比略有收窄。
房地产咨询公司克而瑞的数据显示，中国房地产销售排名前100的房企，7月合计合同销售额为5231亿元人民币，同比下跌39.7％，跌幅小于6月的43％；7月份环比跌幅为28.6％，今年首七个月销售额下跌49％。
报道指出，这些房企7月的销售额继续下滑，显示日益扩大的房地产“停贷”危机正进一步打击购房者信心。
克而瑞报告称，房地产整体市场需求和购买力已透支，行业信心也处于低位；开发商短期内仍面临较大的去库存压力。
政府对房地产行业采取的去杠杆措施，以及打击楼市投机行为的调控措施，影响了房地产行业的需求。
各地从6月底开始还爆发“停贷潮”，一些开发商因资金链断裂导致项目烂尾，购房者强行停止缴交房贷。
官方正设法通过削减房贷成本和降低首付金额等做法，改变楼市的颓势。
中国金融监管部门也敦促银行增加对开发商的贷款，协助房企完成项目。
官方7月28日召开会议部署下半年经济工作时，强调要“保交楼”，并罕见地将“稳定房地产市场”的表述，排在“房住不炒”之前，凸显当前稳楼市的迫切性。
知情人士上周也披露，官方正在考虑从陷入困境的房企手中收回未开发的土地，以帮助这些企业完成停工的项目。
克而瑞的报告预计，各地政府将加大楼市刺激力度，二、三、四线城市预计会进一步放宽房地产限制。
报告认为，受楼市低迷压力较大的城市，可能会通过财政措施刺激购房，并稳定市场的预期。
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