海曙城建“十四五”规划公布！重点改造45个城中村、新开工2座跨江大桥、启动3条快速路前期工作……

《海曙区城乡建设“十四五”规划》日前印发。

其中很多内容，关注度应该都很高！

我们“宁波楼市报道”择要介绍如下。

“三沿开发”

“三沿”，即“沿江、沿路、沿山”。

按照规划所示，“三沿”开发以完善基础设施、推进城市更新为重点，意在推动城市能级实现新跨越。

沿江开发：

• 增强三江口极核功能，推动老城全面复兴。

• 高标准建设空铁新城，依托宁波西综合枢纽建设，举全区之力打造海曙发展第一引擎、宁波城市第一地标，国家级临空经济示范区建设实现新突破。

• 全力开发奉化江西岸、姚江南岸，打造高端时尚城市新封面、品质卓越城市新客厅。

沿路开发：推动集士港、古林、高桥、横街等近郊镇成为中心城区的重要组成部分，改造城中村500万平方米，实现绕城高速范围内城中村全面动态清零，常住人口城镇化率超92%。

沿山开发：综合运用产业、文化、改革、农旅等方式赋能乡村、振兴乡村，推动鄞江、章水、龙观等乡镇特色发展。

在昨天举行的海曙区城乡有机更新基金发布会上，海曙方面透露，下一步将重点推动建设7大片区，即：

姚江南岸区块翠柏里创新街区罗城区块三市里地块丁家湾地块西枢纽区块望春西高端产业聚集基地

历史街区更新

规划提及——

• 鼓楼公园路历史文化街区：通过“留、改、拆”并举，完善公共服务配套，提升街道与公共空间品质，推进文商旅协同发展。

• 月湖西区二期(马衙街以北)：加快推进建设，扩大月湖金汇小镇影响力，持续提升天一阁·月湖5A级景区品质。

• 伏跗室永寿街、秀水街历史文化街区：加快推动改造，进行基础设施更新、历史空间重塑、活力功能导入，打造宁波特色传统生活体验区。

另外，规划中还提到，要结合城隍庙区域更新，推进中医药特色街区建设；谋划郁家巷历史文化街区、莲桥第历史风貌区品质提升。

核心商圈更新

规划明确，要推进天一商圈环境提升、设施更新、智慧化交通管理和商业业态提升。

规划提及实施的东渡路街区更新工程已经完工，昨晚开启了“潮回东渡路”夜生活节，宁波人曾经熟悉的“东门夜市”重新回归（详见宁波晚报报道：《终于！老宁波人熟悉的它回来了！还升级了……》）。

规划还提出，结合三江口“一小时”步行圈建设，推进天一商圈二层连廊建设，加强商圈内外与周边重要节点间的步行联系。

另外，结合开明街地下商业街开发，谋划以开明街为主轴，连通轨道1号线、2号线和4号线的城市慢行街巷体系，打造集人脉、商脉、文脉于一体的城市活力轴。

片区更新

规划指出，要按照“十五分钟生活圈”要求，以城市街区为更新单元，集中连片推进老城区改造更新工作。

规划特别提到，要加快推进孝闻、新芝片区更新改造，谋划新街双梁片区的更新方案。

另外，规划还特别提到了要更新轨道站点周边几个片区，包括：

• 1号线：谋划大卿桥站附近汪弄区块更新，芦港站附近长乐片区未来社区打造。

• 4号线：谋划柳西站附近吴家塘区块更新。

• 5号线：推进石碶街道沿线区块更新。

  
  

城中村改造

此前，《海曙区城中村改造“十四五”规划》已经明确，“十四五”期间海曙城中村改造的重点改造区有7个，重点启动改造的城中村45个。

7个重点改造区分别是：临空经济核心改造区、姚江南滨水改造区、奉化江西岸改造区、临空产业平台改造区、环南路机场路沿线提升改造区、集士港改造区、中部发展潜力改造区。

此次海曙城建十四五规划中，列出了45个要重点改造的城中村，包括整拆整建的、拆整结合的，名单见表：

老旧小区改造

按照规划所示，海曙2021年-2022年完成137个老旧小区改造，共实施73586户，总建筑面积约719万平方米；

2023-2024年，完成47个老旧小区改造，共实施19260户，总建筑面积约237万平方米。

力争2024年底基本完成城镇老旧小区改造计划，覆盖海曙9个街道4个镇乡，184个小区。

另，到“十四五”末，海曙计划完成10个以上省级未来社区建设，建成一批市级未来社区。

跨江大桥/过江通道

在已经建成通车的新典桥、西洪大桥之外，“十四五”期间，海曙计划新开工过江通道2项，分别是：

• 邵家渡大桥接线工程（规划二路-邵家渡大桥），全长2.3公里。这座跨姚江的大桥，相关招标日前已经启动。今天，资规部门公示了其江北侧、海曙侧共3段道路工程的规划方案，详见本号今天推送的第三条内容。

• 四明路过江通道（雅戈尔大道-广德湖路）工程，全长1.8公里，跨奉化江。

  
  

邵家渡大桥效果图

另外，“十四五”期间还拟——

• 启动开明街跨姚江步行桥（跨姚江，全长496米）前期工作，打造三江口核心区“江上观景平台”，有机串联天一商圈与江北老外滩等商圈，激发三江口活力。

• 启动首南桥及接线工程（广德湖路-皎河路、跨奉化江、全长约1.7公里）、甬山桥（跨奉化江，全长约640米）这两座跨江桥梁的前期工作。

• 谋划研究G228过江通道、庙洪路过江通道。

快速路

规划指出，“十四五”期间的城市快速路建设，重点将海曙城西片区和临空经济示范区范围纳入快速路体系，扩展城市框架，促进拓展板块发展。

除已建成通车的环城南路西延（机场路-环镇北路）、在建的鄞州大道（机场路-鄞州大桥）快速路工程外，拟启动前期工作的快速路工程3项，分别是：

• 鄞州大道（秋实路-机场路），全长5.1公里。

• 秋实路（环城南路-鄞州大道），全长5.2公里。

• 秋实路（鄞州大道-宁波西互通），全长4公里。

【宁波楼市报道】

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采写：宁波晚报记者 周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：陈剑虹

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