网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

男子全款买车位,却发现后方多了扇门:“门前一带禁停车”

0
分享至

2019年12月,南宁阳光城檀悦小区业主吴先生全款买了两个产权车位。今年1月,吴先生验收时发现,其中一个车位正后方有一扇配电房防火门,门上贴着“门前一带禁止停放车辆”等警示标识,吴先生便与开发商协商退车位,但至今没办好手续。

停车位建成后与图纸不符

业主申请退车位

吴先生告诉记者,由于当时地下停车场在建设中,他是通过开发商提供的产权车位平面图选了B1145与B1147两个车位,之后一次性付款买下。今年1月,他验收车位时发现,B1145车位的正后方变成了配电房的防火门,与开发商此前提供的图纸不符。


吴先生购买的B1145号停车位后方,有一扇配电房的防火门。南国早报记者 罗贝尔摄

8月1日,记者来到该小区地下停车场看到,B1145车位正后方有一扇配电房防火门,门上张贴着“止步 高压危险”“门口一带严禁停放车辆、堆放杂货等”的标识,防火门与停车位划线区域间隔不到一米。


配电房防火门与停车位划线区域间隔不到一米的距离。南国早报记者 罗贝尔摄

记者从吴先生提供的产权车位平面图上看到,B1145与B1147车位之间,有一块“其他”区域,该区域的正后方有一个门的图标。而记者实地查看时,“其他”区域的正后方是一面墙,而B1145号停车位的后方却变成了配电房的防火门。


产权车位平面图上,B1145与B1147车位中间区域的后方有一个门的图标。受访者供图

据介绍,经过协商,开发商同意对B1145号停车位作退款处理。

业主质疑解除合同文件部分内容

开发商:无法更改,是公司统一模板

今年4月,吴先生办理手续时发现,开发商提供的注销备案申请、解除合同文件的一些内容与事实不符。

在《南宁市注销商品房买卖合同网上签约、备案申请表》中,撤销合同的原因是“因买受人资金出现问题”;

《解除合同协议》(以下简称《协议》)中写明:因吴先生自身原因无法继续履行合同,经双方友好协商同意解除合同。


开发商给吴先生签订的注销申请表中,撤销合同原因是“买受人资金出现问题”。受访者供图


《解除合同协议》中写明,因吴先生自身原因无法继续履行合同。受访者供图

吴先生说,《协议》还罗列一些让他无法接受的条款。例如:

若吴先生拖延办理本协议约定的原合同解除及相关备案注销等手续,截至办理完成相关手续之日止,每逾期一日,吴先生需支付原协议约定的总房款万分之五的违约金;

开发商有权拒绝向吴先生退还剩余已付房款。若拖延办理相关手续超过15日,原合同继续有效。

吴先生表示,《协议》都在强调他未协助办理该承担哪些责任,对开发商违约或未按期办理的后果只字不提,他拒签这样的文件。


《协议》写明,每逾期一日,吴先生需支付原协议约定的总房款万分之五的违约金。受访者供图

针对这些疑问,8月1日,阳光城檀悦小区销售中心有关负责人潘先生表示,公司已同意更改申请表中“买受人资金出现问题”这项内容,但《协议》后面的违约细则是公司法务部门的模板,更改细则还需向公司上级反映。

4日中午,潘先生致电吴先生称,《协议》条款是公司确定的,无法修改。

律师:合同无形加重业主责任

存在权利义务不对等的情况

广西沵达律师事务所隆东恒律师表示:

《解除合同协议》作为一份对双方同样具有约束力的合同,若只约定吴先生的违约责任而没有约定开发商的违约责任,无形中加重了吴先生的责任,也不利于督促开发商履行义务。

他建议,吴先生可提出修改合同条款,例如在开发商义务部分设置开发商逾期退款的违约金条款,以督促开发商履行退款义务。

上海市浩信(南宁)律师事务所莫金才律师表示:

开发商利用自己的优势地位在合同条款设计有利于保护自己的条文,在合同违约条款上仅约定了业主的违约责任,造成合同权利义务不对等的情况。

他建议,如存在上述情形,业主应及时沟通协商变更、增加合同约定,以避免过后承担不必要的法律风险。

来源丨南国早报记者 罗贝尔

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
报道唐山打人事件的记者毛慧斌,8月9日在衡水家中被捕,犯了啥罪

报道唐山打人事件的记者毛慧斌,8月9日在衡水家中被捕,犯了啥罪

小彦故事
2022-08-17 23:59:03
10年,山西2岁女童体重高达92斤,奶奶:平时主要给她吃馒头青菜

10年,山西2岁女童体重高达92斤,奶奶:平时主要给她吃馒头青菜

寄予看社会
2022-08-18 09:14:18
中金公司员工,被老婆爆料月薪8万的男主开始找工作了!

中金公司员工,被老婆爆料月薪8万的男主开始找工作了!

清水居
2022-08-18 05:54:38
男子去做足疗,睡醒后看到女技师傻眼了,网友直言:你赚大了!

男子去做足疗,睡醒后看到女技师傻眼了,网友直言:你赚大了!

卢悦心之助
2022-08-17 17:25:15
悬赏升至2万!广西突发重大刑案,75岁嫌疑人在逃,案件首次披露

悬赏升至2万!广西突发重大刑案,75岁嫌疑人在逃,案件首次披露

冷哥聊聊社会
2022-08-17 22:38:44
中国芯片取得大突破,俄:中国不是在崛起,而是在找回原来的位置

中国芯片取得大突破,俄:中国不是在崛起,而是在找回原来的位置

篮来北往
2022-08-17 23:32:45
2011年,国际油轮触礁成功获救,却不给救援费,官司一打就是5年

2011年,国际油轮触礁成功获救,却不给救援费,官司一打就是5年

枕猫
2022-08-14 22:32:54
拉动内需?书记“带头买房”,身后干部笑了出来

拉动内需?书记“带头买房”,身后干部笑了出来

新洞察
2022-08-18 09:39:48
里根号抵近台海,美军亮出核武器施压,我防长:不惧任何来犯之敌

里根号抵近台海,美军亮出核武器施压,我防长:不惧任何来犯之敌

袁周院长
2022-08-17 15:59:22
多名美女“自愿献身”浙江老头,还被诈骗上百万,2017年老头被捕

多名美女“自愿献身”浙江老头,还被诈骗上百万,2017年老头被捕

寄予看社会
2022-08-17 18:47:22
胡锡进,摊上大事儿了!

胡锡进,摊上大事儿了!

大嘴说天下
2022-08-17 20:19:24
美第七舰队司令向中国“泼脏水”,中国军事专家驳斥!

美第七舰队司令向中国“泼脏水”,中国军事专家驳斥!

环球网资讯
2022-08-18 06:24:28
孙怡离婚后首晒外出游玩照,转身回眸眼角带笑,配文内容引人猜测

孙怡离婚后首晒外出游玩照,转身回眸眼角带笑,配文内容引人猜测

盖饭娱乐官方号
2022-08-17 16:41:39
湖北女子连失2子成植物人,丈夫在病历上发现猫腻,成功索赔386万

湖北女子连失2子成植物人,丈夫在病历上发现猫腻,成功索赔386万

寄予看社会
2022-08-17 09:52:58
老妖婆窜访事件扯出“大鱼”,海天酱油遭全网炮轰,道歉再惹众怒

老妖婆窜访事件扯出“大鱼”,海天酱油遭全网炮轰,道歉再惹众怒

小兵娱有乐
2022-08-17 13:45:35
郑海霞近照曝光,55岁无儿无女,老公早已消失不见,看着很心酸!

郑海霞近照曝光,55岁无儿无女,老公早已消失不见,看着很心酸!

老狼追星
2022-08-18 06:20:51
就职100天,尹锡悦面临重大挑战

就职100天,尹锡悦面临重大挑战

环球网资讯
2022-08-18 06:24:28
我不敢做核酸了

我不敢做核酸了

小天使饲养员
2022-08-18 00:51:04
三种含寄生虫最多的鱼,卖鱼老板从来不吃,白送都不要,涨知识了

三种含寄生虫最多的鱼,卖鱼老板从来不吃,白送都不要,涨知识了

水大叔
2022-08-17 23:26:25
美女按摩, 男子趁机抚摸下部, 勾起女子性欲发生关系, 构成强奸吗

美女按摩, 男子趁机抚摸下部, 勾起女子性欲发生关系, 构成强奸吗

张艺腾数码知识
2022-08-17 08:11:27
2022-08-18 10:40:49
北青网-北京青年报
北青网-北京青年报
北青网官方网易号
354430文章数 597473关注度
往期回顾 全部

房产要闻

均价2.2万/㎡,顺义金港嘉园本周六第二次递补选房

头条要闻

劳荣枝家属:若拿出铁证判她死刑 我们尊重法律

头条要闻

劳荣枝家属:若拿出铁证判她死刑 我们尊重法律

体育要闻

新疆人打造中国的"灌篮高手湘北传奇"

娱乐要闻

孙怡离婚后游玩西双版纳,发动态引热议

财经要闻

科技要闻

营收全面"拉胯",腾讯除了减员还能做什么

汽车要闻

这台科幻座驾预售60万起 高合HiPhi Z将上市

态度原创

数码
时尚
亲子
艺术
健康

数码要闻

苹果公司计划于9月7日举行iPhone 14、Apple Watch发布会

“变年轻”有了新玩法 奢侈品转战二次元世界

亲子要闻

小心了!这样的童装,很危险

艺术要闻

“美术作品中的青春”在中国美术馆开幕

被猪咬伤要打狂犬疫苗吗?

进入关怀模式