我花38万买下哥哥的店铺，16年后翻了近10倍，哥哥要求我归还！

我花38万买下哥哥的店铺，16年后翻了近10倍，哥哥要求我归还！

我开了一家小超市，这家商店很好，附近有很多人在我的店里买东西。当我看到我哥哥走进我的商店时，我正在收钱，我哥哥生气地对我说：“快把商店还给我，如果你不给我，就给我钱，否则我不会让你做生意，也不会让你过得好。”把顾客打发走，对我哥哥说：“哥哥，你要讲道理，你11年前把这家店卖给我了，我不能还给你。”

哥哥发火说：“好啊，你这个小人，这店铺当初可是便宜卖给你的，现在这个店铺都涨了10多倍了，值300多万了，你应该赔我钱。”我耐心跟哥哥说：“哥哥，这店铺以前是你主动卖给我，现在你要要回，这不合理。我开门做生意，有什么事，我们晚上说，好吗？”

哥哥吼：“不行，你不还给我，我不会让你做生意的，以后我就拦在你店门口，大不了鱼死网破。”我很无奈，说：“哥哥，你讲点道理好吗？我们是兄妹，你不能这样欺负我？店铺12年前就交易过户给我了，买店铺的钱我也早就给清了，你就是去告我，法官也不可能让我把店铺还给你的。”

16年前，我和哥哥的关系很好，哥哥很照顾我。那时，哥哥手里有点钱，就在长沙买了一间88平的店铺。那时店铺价不像现在这么高，位置也比较偏，那时才3400多一平。哥哥掏出所有的积蓄买了这间店铺，那时他没钱装修了。哥哥大嫂有工作，就想把店铺租出去收租金。店铺位置那时还不好，在郊区，在一个还在建的小区门口，周围都没什么人来往，出租挂了半年，都无人问津。

那时，我儿子3岁多，去了幼儿园，我出去找工作，想赚点钱贴补家用。我要找的工作要能配合儿子幼儿园的作息，这样的工作我找了一个月也没找到。我就想到自己开店做生意，这样就能接送孩子带孩子，又能多多少少赚点钱。我知道哥哥的店铺在出租，小区建成，住户入住后，店铺用来开个小超市生意应该会不错。

我把我的想法跟哥哥说了，哥哥知道我想开店也豪爽地说：“都是自家人，你要开店，我不要租给你。我的店铺没钱装修，前五年不收你房租，你把我的店铺装修好就成。”我很高兴，和老公拿出积蓄装修好了店铺，把小超市开了起来。那时候，小区开始交房，住户纷纷开始装修，周围人流量大了些，周围只有我一个小超市，烟，酒，方便面，饮料，水这些卖得特别好，生意还算兴隆。

过了5年，我赚了不少钱，刚好哥哥的店租到期，我打算自己买一套店铺，再开一个小超市。哥哥找到我说：“妹妹，我炒股欠了10多万，现在还不上，你不是要买店铺吗？这个店铺你做热了，你就买这个吧。”我觉得买店铺买哪都是买，哥哥这个店铺也帮我赚得不少钱，买个自己开，也方便，还能帮哥哥。哥哥说店铺便宜卖给我，算38万，一起发，那时那间店铺涨了差不多10万，哥哥也算给我优惠。

我们一手交钱一手过了户。后来的11年，我们一直相处得很不错，哥哥大嫂来我家店里消费，我都只象征性收点。日子就这样一天天风平浪静地滑过，这11年，随着我国经济的腾飞，房价也处于不断飙升的状态，店铺更是，这间店铺位置发生了改变，价格也翻了将近十倍。买了哥哥的店铺后，我们生意越做越好，还另外买了商铺开了分店，还租房开了一个大超市，后来我又陆续买了2套房，2辆车。

但是，哥哥自从把店铺卖给我，手里有钱后，更加喜欢炒股，天天侃侃而谈，上班也不上进，不久就被炒了鱿鱼，他就开始专职炒股，陆陆续续亏了不少钱。大嫂让哥哥不要再炒股了，好好找个工作做。可哥哥就是不听，大嫂失望地跟他离了婚。我怕哥哥难受，就主动打电话给哥哥，问他：“哥哥，有没有需要帮助的地方？”

哥哥情绪很低落，不想想事情，就说：“暂时没有。”我就跟哥哥说：“哥哥，我们是兄妹，你有什么需要可以找我。”我们兄妹俩，我的日子越过越好好，哥哥的日子越过越差，有时会跟我借钱，钱不多，我都自己给，哥哥也没还过。慢慢地，哥哥心里有了落差，心里开始不平衡了。这段时间，哥哥又在外面欠了10多万，他找到我说：“现在这个店铺涨了差不多10倍，我希望他能把店铺退还给我。”

我不可思议地说：“哥哥，你说什么，这店铺我们是办理了过户手续的，当时走的程序也很正规合法，你提出要我退还的要求，太过分。”哥哥觉得这件事情是我占了便宜，他是看在我们两人是兄妹的份上才便宜卖给我的。现在房价飞涨了，我发了财，他落魄了，我就有责任和义务把这间店铺还给他。

哥哥理直气壮地说：“你靠着我这个店铺赚了多少钱，你心中有数？你现在店铺房子车子都有了，你就把这个店铺还给我吧，我儿子结婚没有婚房，就要打光棍了，你要看着咱家断了血脉吗？”我确实靠着哥哥把店铺租给我，赚了钱，我很感激他，我愿意补偿20万给他，想维持我们之间的兄妹感情。

我跟哥哥说：“我们当时的手续很明确，可以说得上是银货两讫。现在，我看在侄子面，我补偿20万给你，希望你别再跟我说把房还给你的话。我希望我们兄妹的感情能跟以前一样，别为了钱弄僵。”哥哥拿了20万，侄子也顺利结婚了。今年，哥哥找到我，说：“妹妹，现在车子是每个家庭的必需品，我想要和朋友一起开一个修车店，但我们手里的钱不够，你能帮我吗？”我说：“你想我怎么帮你？”

哥哥说：“我想了两个办法，一是你出60万，就当是投资，成为我们修车店的合伙人，以后每年可以拿到分红。二是你不想投资，那你借60万给我，等我们的修车店走上正轨，我就再把这笔钱还给你，我还会给你利息的。哥知道你能拿出这60万，才开口跟你借的。妹妹，你可要帮帮哥。”我不看好哥哥的修车店，不愿意投资当合伙人，只答应会借钱，让哥哥等半个月，我需要回收资金。

过了几天，哥哥和侄子在家吵架，吵得很凶，侄子打电话给我，让我劝劝哥哥。我急忙赶去给哥哥父子俩劝合，家和万事兴。我到哥哥家，劝哥哥冷静一点。哥哥就吼我：“这是我家的事，你一个外人不要管。”哥哥的话直接寒了我的家，我没有立场去管他家的事，我流着泪走了，原来在哥哥心里，我只是外人。过了几天，哥哥兴高采烈地来找我借钱，我既然是外人，60万也不是小数目，我决定不借了。我跟哥哥说：“哥哥，对不起，我的资金还没回笼，我拿不出60万。”

哥哥大怒，骂我是个不讲信用、出尔反尔的小人。我也生气地说：“前几天，你说我是外人。你把我当外人，我也只好把你当外人，我为什么要把60万借给一个外人？”哥哥道歉说：“我那天是生气，才口不择言的，你别怪哥哥好吗？”我冷笑说：“口不择言，不经过大脑的话，才是你内心真实的话，你就是从心里把我当外人。”哥哥发火说：“你不借钱给我，那把店铺还给我。”

我和哥哥又因为店铺的事，开始争吵，吵得不可开交。吵了好几天，才又有了前面的事，哥哥跑到我店里闹，想让我做不成生意，逼我借钱，逼我把房子还给他。我对哥哥已经够好了，以前借的几千几万十多笔，我从来没叫哥哥还过，去年才补偿哥哥20万，现在哥哥又借店铺的事要60万，简直就是得寸进尺，把我当他的取款机了。我决定不再纵容他，我跟他说：“哥哥，我不欠你什么，上次我已经补偿给你20万，你要在我店铺门口闹的话，我对你不客气了。”

哥哥还在我店铺门口闹，甚至摔东西。我在线搜索律师问问题，律师回答，哥哥并没有因为房价上涨就要给妹妹要赔偿款的义务。律师还说，房价每隔十年、二十年都会翻几番，但如果都像哥哥这样，卖房的人去找买房的人要补偿，这个世界不就乱套了吗？

我又咨询，哥哥在我店铺里闹砸东西会有什么后果？律师回答说：“只要店铺主人报案，行为轻的教育赔偿，行为严重的，拘留赔偿。”我把我问的律师回答的都拿给哥哥看，并说：“哥哥，我们是兄妹，我不想跟你闹僵，但你要逼我的话，你别怪我。”

我哥哥垂头丧气，一动不动地站在我商店的门口。我给他拿来一张凳子，把他拉到一边坐下。我不敢安慰他，生怕他话说错了，让我情绪激动，我心情不好，我哥哥不再捣乱了，我和他的关系再也回不去了，我们将来会成为血缘关系的陌生人。