8月的38个待开楼盘，能不能买？我们帮你梳理了一遍

今天是8月2日，又是新的一个月了。给大家普及一个冷知识，你们知道再过5天就要立秋了吗？

昨天我们发现，不少房产号都在盘点本月预取证楼盘的信息，作为成都楼市最不牙尖的平台，牙尖帮当然不能掉队！好吧，其实就是找不到选题了。

虽然起因有点敷衍，但过程中我们还是相当走心的哈，经过多方搜集，我们为大家筛选出了本月一、二圈层值得优先关注的38个楼盘，巴巴掌鼓起来！

01.

五城区+高新区、天府新区

首先是主城，8月主城五大老城区中，成华区这个老大哥估计仍旧要扛起家族的门面，但武侯区也很懂事，本月也有6个项目有望取证。但反之，青羊区则显得有些任性了，本月的战绩不出意外，可能会是“零蛋”。

产品方面，五城区预将入市的17个项目中，新房占了绝大头，仅有极少数为老盘推新。整体来看，锦江区仍是走的“高冷”路线，那个上车门槛，看得人都有点脚打闪闪；而武侯区、金牛区、成华区则产品类型更为丰富，尤其是是成华区，有不少项目有70、80㎡的极刚户型供应，主城刚需不容错过。

锦江区本月可能入市项目有锦江金茂府、建发天府养云，这两个项目均位于今年来大热的白鹭湾，并且无论是从地理位置，还是产品形态以及价格上看都极其相似，如果一起取证必然又是一场“神仙打架”。

建发天府养云意境图

武侯区交投电建天合玖玺、悦湖菁领汇名邸两个项目关注度颇高。交投电建天合玖玺我们此前还专门出过踩盘稿（现房销售项目来袭！南2.5环精装洋房即将取证），该项目位于丽都板块，产品力在线、性价比还算不错，主城党可以考虑；悦湖菁领汇名邸位于悦湖板块，由武侯资本打造，该项目十分难得的是有部分73-107㎡的刚需面积段供应，是区域内上车的难得机会。

交投电建天合玖玺

成华区本月看点颇多，比如华侨城滨江壹号，堪称“不营业则已，一营业卷死”的典型，继5月——本年度内第二次取证后，这个大网红近期又放出加推消息，并且将一次加推1156套房源，最小面积75㎡，话说，年底给它颁一个“劳模”奖不过分吧？另外，“老祖宗”级楼盘中环光悦居近期也放出取证消息，这个项目体量很小仅两栋楼，但价格是真香，上批次2018年取证时单价仅10900-13000元/㎡。热盘誉浪东望本月预计也将加推，但此次推售产品户型起步门槛有点高，最小也是177㎡。

目光转向南门，本月天府新区预计将是城南供应主力，高新区大概率仅高投贤悦府一个项目会取证。

天府新区中，“改善”将是本月的基础色，产品最小供应也来到了105㎡，该户型来自天府麓里，是麓山的一个全新项目，清水限价20000元/㎡。另外锦江生态带、天府中央商务区本月预计也均有新房供应，其中不少都是大热的红盘，比如万达1号、麓湖生态城、新鸿基悦城，都是可以让住建官网瘫痪的存在。

02.

近郊：双流+龙泉+温江+郫都+新都

本月，近郊区也有13个项目有望推新。其中，属郫都区与新都区放出加推消息的楼盘最多。

郫都区预推货的三个项目分别位于犀浦、红光、菁蓉湖，可以说是很贴心地照顾到了自西向东每个板块买房人的感受。成都后花园四期 梓桐名苑项目不用多说，犀浦的老网红了，上批次精装均价才14600元/㎡，和周边许多新盘动辄两万左右的单价比，不要太香。保利西汇智慧云城是保利落子红光的一个主打智慧科技的大盘，地缘性购房者可以关注。至于万科菁蓉都会项目，必须要说两句，这是郫都科创新城今年正式揭牌以来首个全新亮相的项目，其位置也正好位于科创新城核心区的菁蓉湖畔，同样值得地缘性购房者关注。

成都后花园四期 梓桐名苑意境图

万科菁蓉都会意境图

新都区本月预计推新的项目，除华都翡丽悦府位于北湖板块外，主要都还是集中在新都 “扛把子”——大丰，并且从供应面积段来看，以刚需产品为主。

另外，双流区、龙泉驿区、温江区8月应该也会有项目取证，其中关注度颇高的新希望经开兴东锦粼云境、星河WORLD星河国际预计都会加推，可以码住。