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保利湾区造城计划兑现!超200亿定鼎顺德

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一轮全新的地产周期,已经来了?

答案显而易见。

今年以来,全国约100余座城市迎来楼市调控放松,从国家层面,到央行、银保监会、证监会、深交所以及各地政府,都在密集出台房地产政策。国务院总理李克强表示:稳经济政策应出尽出!

信贷方面更是精准调控,降准降息齐出,数据显示,今年6月M2同比增长约11.4%,连续数月M2持续走高。

政策和信贷频吹暖风,放在整个中国楼市15年大周期来看,并不是偶然的。功夫君研究发现,每一轮上行周期开启前,房价月环比都会触底,随后将进入1-2年的价值上行时期。如今,第四轮周期已经触底,楼市上升通道已打开!

同时,一场房企的变革正在发生,谁的实力更强大,谁能满足市场真实需求,才会占据未来市场的主导地位。

而央企国企凭借稳定发展战略和稳健的资金背景,当之无愧成为楼市震荡期的“定海神针”。在一众“国家队”当中,表现尤为亮眼的当属央企——保利集团,带头保质量保交付,稳供应、保民生,展现央企使命担当!

1984年,经国务院、中央军委批准,保利科技有限公司成立。1993年,改组为中国保利集团有限公司,开始涉足房地产开发业务。

38载峥嵘岁月,保利集团业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家,资产总额超万亿,业务范围几乎涵盖老百姓衣食住行用全方面,连续7年上榜世界500强企业。

2021年,保利在《财富》世界500强排名174位,10次获国务院国资委业绩考核A级。

在地产开发方面,秉持“美好城市运营商”理念,保利置业集团有限公司(简称“保利置业”),成为旗下业务体系中,地产板块至关重要一环。

保利置业战略定位为地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。

三十年精铸三十城,保利置业先后筑造北京保利大厦、上海保利大剧院、广州中信广场、深圳保利文化广场等20余座城市地标作品。

| 北京保利大厦、上海保利大剧院、广州中信广场实景图

保利置业有着严苛的择址标准,只选择实力强劲、资源集中、潜力看好的城市落子。

在佛山,位列全国综合实力第一强区的顺德,更是与保利置业结下不解之缘。


2021年,顺德GDP约四千亿,蝉联全国高质量发展百强区八连冠,仅在顺德就诞生2家500强企业,上市企业约38家,聚集了超2000亿的产业集群,凭实力成为全球极具影响力的先进制造业基地和现代服务业基地之一。

| 大美顺德实景图

顺德一江之隔便是广州,相似的产业结构,雄厚的产业基础,使得顺德一直是广州外溢创新资源首选地。站在大湾区的舞台上,顺德的未来,拥有无限的可能。


自从踏足顺德这片土地,保利置业一直在思考,该用怎样的作品礼献顺德?


顺德是一个藏富于民的城市,这里不缺购买力、也不缺开发商,缺乏的是可以留住人心的好作品。

这反而给保利置业一个好机会:通过深度布局,做足够优秀的产品,一步一步打下坚实口碑。

早在2013年,极具前瞻性的保利置业正式进入顺德。在伦教一举拿下整个片区面积超大、交通通达性超强、地铁口超近、景观尤其优秀的4宗地块,规划连片开发,总规模超100万平,相当于直接建造一座城。

| 保利置业伦教布局航拍实景图

一石惊起千层浪,首个项目保利中央公园,入市即惊艳,开创了多个历史第一:

第一个多业态综合体住区

第一个开放式商业:保利顺德里

第一个国际星级酒店:保利顺德假日酒店

| 保利顺德里&假日酒店效果图

为什么保利置业首进伦教,要打造如此一个颠覆常规、耗时耗力的产品?

功夫君认为,保利置业在这片热土上尝试做的,是探索全新的商业模式,引入全新的居住体验,是要把这座大城,打造成一个未来人文城市范本。

保利置业刚进入顺德市场时,调研发现顺德早期的商业形态单一,只有服务范围覆盖约10公里的大型购物商场,大部分的社区购物配套都乏善可陈。

随着人们对美好生活的需求提高,更便捷、更多元的社区商业模式,呼之欲出。保利置业落地了伦教第一个开放式社区商业保利顺德里,以及打造了伦教目前仅有的一间国际星级酒店——保利顺德假日酒店,总建面约3万平,顺德商务首选地,和伦教网红潮流聚集地于一体,并突破常规引进国际专业团队进行管理。

| 保利顺德假日酒店效果图

更具实力的是,以上配套均由保利置业自持运营,确保招商水平、服务质量稳居线上。

此外,保利置业积极焕新城市面貌,推动城市路网建设,围绕保利中央公园打通了多条市政路,旨在为城市生长,居民美好生活贡献力量。

怀抱着保国利民,赋兴城市的雄心壮志,保利还将建设美好城市人居的景愿融入到了项目的设计之中。

| 保利中央公园鸟瞰示意图

在保利中央公园的设计图中,不难发现项目的形态仿若一艘轮船,保利顺德里位于船头,假日酒店是风帆,船身部分是居住区。如此别具匠心的设计,象征着保利置业助力顺德人民扬帆起航、乘风破浪。

直到现在,保利中央公园地位在伦教依然无人超越,即使放在整个顺德,保利中央公园依然是顺德人居和商业的一个标杆作品。

能超越保利的,只有保利自己。

作为央企头牌企业,保利置业肩负央企责任感,以城市运营者身份融入城市发展脉络。凭借雄厚的资金实力、成熟完善的开发模式,保利置业通过布局5大项目,稳步兑现造城计划,筑就顺德至为瞩目的城市IP!

其中,在顺德新房市场极具影响力的,当属广佛保利城大组团,涵盖了保利中央公园、云启、天耀、H+,共同组成一个超8000户、汇聚约2.5万广佛精英、涵盖住宅、商业为一体的综合体大城。

相当于每10个伦教人,就有1个住保利的房子。

值得一提的是,今年保利置业在德胜河畔新增一子,瞄准“金凤凰”中轴打造保利铂悦府,刷新顺德高端滨江人居体验。

接下来,我们逐一细说。

| 广佛保利城整体效果图

广佛保利城位处广佛同城首站,这里是政府投资约300亿打造的顺德新城北片区,广州番禺仅一水之隔,无缝接壤南沙,区域优势得天独厚,轨交完善、宜业宜居。

广佛保利城拥有优质的配套环伺,自带流量光环!

项目周边6大商圈环绕,约7万平保利顺德里,约282亩TOD航母级商业为邻(已于2022年6月29日启动前期),一旁是本科升学率约八成的伦教中学,顺德至具实力的南方医科大学顺德人民医院就在不远处。

项目周边三地铁,分别是3号线(在建)、17号线(规划)、22号线(规划),家门口是佛山地铁3号线荔村站(在建),预计今年底首通段通车,4站换乘广州地铁7号线到达广州南站,换乘广州地铁22号线可达深圳,开启广佛深的又一条快速轨道。

| 广佛保利城轨道交通示意图

在开发初期,保利置业便以前瞻性的眼光,清晰规划好各个组团的定位,各具特色。

PART1

广佛保利城丨云启

大而美,所见所得的乐活社区

云启组团占地约7.5万平,总建面约25万平,容积率仅2.5,横向楼距至宽处约180米,纵向楼距至宽处约150米,园林占地约6万平,相当于8个标准足球场。

社区内,4个儿童游乐区、3大阳光草坪区、6个休闲活动区、约550米健康跑道、社区分龄双游泳池,全部所见即所得,预计2022年年底品质交付。

走出家门,项目北面约5公里的羊大河一河两岸景观,还有约1.2万平的特色商业街,满足家门口的购物需求。

对于多口之家,云启超大的园林、丰富的社区配套,舒适的居住环境,再合适不过了。

| 云启效果图

PART2

广佛保利城丨天耀

静而精,低密舒适的精致生活场

天耀组团,总占地约3万平,总建面约12万平,社区仅6栋住宅,密度低,精致舒适。项目南北双向均拥有无遮挡的视野,南向高层可望顺峰山、北向无遮挡望羊大河。

项目位处云启与中央公园之间,两边社区的配套都可以便捷地共享,且天耀更近地铁口,通勤广佛更便捷。

天耀跟云启一样,园林为台地园林,2楼等同于3楼高度,采用海绵社区的设计理念,绿地与铺装材料都做透水处理,再也无惧“水浸街”。

对于通勤广佛的白领精英,天耀的安静舒适,无遮挡IMAX视野的景观,更是一见倾心。

| 天耀效果图

云启和天耀两大组团,距离地铁站距离仅约300米,是整个板块内超近地铁、准现楼发售的央企项目。

产品涵盖建面约77-121平三至五房,搭配高标装修,预计年内整体交付完毕。

PART3

广佛保利城丨H+

大健康产业,商住多业态精品项目

作为顺德重点打造的产业集群之一,生物医药与健康产业目前雏形已现,预计到2025年生物医药与健康产业产值将突破100亿元。

依傍南方医科大学顺德医院的大健康产业群,保利置业打造有广佛保利城丨H+,为产业落地提供一站式配套。

| H+效果图

项目为商住结合,占地约2.3万平,总建筑面积约10.8万平,由3栋住宅、3栋公寓组成,社区内配置全龄段、互动化、主题化活动广场和康体设施。

住宅产品涵盖建面约73-103平三四房魔法户型,性价比高,建面约73平做到了实用三房,户型匠心设计,突破板块天花板。

项目还带约2900平商业街区,将打造成集医疗美容、酒店、创意办公、潮流娱乐等一体的大型商业体,而且距离地铁口顺德医院站约300米(在建中,预计2022年年底试运营),自带广佛双城流量。

| H+效果图

PART4

保利铂悦府

双江三园,为铂金人物打造的滨江奢品

保利置业的开拓的脚步,更是踏足顺德极具价值的双核心地段——德胜“金凤凰”中轴滨水核心生态区,这里的一河两岸,将成为未来顺德的强中心原点。

十四五规划中提出构建佛山副中心【大良+容桂】战略,从此一河两岸高速融合,容桂快速发展。

| 佛山市总体格局规划图

今年以来,容桂的城市建设和项目落地非常给力,月月有喜讯,涉及规划、产业、轨道、旧改、配套等,全面开花。

对于这样优秀的板块,极具前瞻性的保利置业提前占位,为城市人物打造了一座高端滨江奢品:保利铂悦府。

项目坐拥双江三园景观,约一公里范围内有德胜河南岸文化长廊、眉蕉河公园景观、顺德工业发展博物馆、滨水生态公园、夜游德胜河等,享有得天独厚的生态资源。

| 保利铂悦府效果图

项目邀请国内外屡获大奖的豪宅缔造者JLa,知名园林设计公司笛东、顶奢地产御用建筑设计单位霍普建筑,三大超强主创团队联袂打造江景豪宅。

项目占地约5.1万平,建面约20万平,采用点式布局,一字板楼,楼栋错落分布,栋与栋之间互不干扰,正南正北朝向,户户南北通透。

| 保利铂悦府效果图

小区整体采用“抬地式”设计,2楼相当于普通项目的4楼。为了给业主更别致的居住体验,园林设计团队特意前往亚洲设计之都——新加坡滨海湾花园考察,引进其现代园林的布置形式,打造以现代艺术风格为主的一环六园三景主题景观。

产品涵盖建面约90-135平三至四房,连绵十里的德胜河、中央园林景观尽收眼底。

在产品打磨上,融入约66项人居细节,装修精选德系精工品质。值得一提的是,产品均为2梯3户和3梯4户设计,片区内至低梯户比的项目,奢适度不言而喻。

| 保利铂悦府效果图

毫不夸张地说,保利铂悦府是“金凤凰”中轴滨水核心生态区上,品质至高的匠心项目,没有之一。

只有深度理解一个城市,才能更好地打造优质的产品。

一路走来,保利始终坚持将泱泱家国情怀注入企业血脉,不断为中国城市创造更多美好的可能,推动城市人居体验的美好前行。

在顺德也是如此,品质五盘澎湃而来,在新一轮的时代周期中,保利以国匠的身姿扛起造城的大任,掀开城市人居迭代新篇章!

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