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从数据上来看，今年前两个月房地产开发投资同比由负转正，增速为3.7%，表明房地产已开始企稳。而疫情冲击打断了这一进程，3月份房地产投资增速再度转负，为-2.4%，4月份为-10.1%，5月份为-7.8%，6月份再次下降，为-9.4%。房地产投资加速下行值得警惕。
在当前房地产市场仍处于转折之际，除了行业巨头（招宝万金中华龙等）有稳健的发展空间之外，还有新晋房企四小龙，以滨江、越秀为代表的区域深耕房企、以建发、华发为代表的地方国企，逆势扩张，高度聚焦区域，把规模效应与管理效能发挥到极致。
新晋四小龙房企（排名不分先后）
【滨江集团 】
上半年集团实现销售额683.93亿元，首次迈入全国房企TOP15行列，位列克而瑞中国房地产企业销售排行榜第13位，比去年排名大幅前进9位。
其中大本营杭州以网签金额251.77亿元和234.30亿元，分别位列杭州地区销售操盘榜和权益榜第一名。在杭州，因深耕而带来的品牌影响力
滨江截至2021年末，1年内到期的债务占比30.6%，避免集中兑付带来偿付压力。2022年新发行短融、超短融票面利率均在4.0％以下。
【越秀地产 】
据克而瑞发布的《2022年上半年广州房企销售排行榜》显示，越秀地产分别斩获广州房企销售金额榜及销售流量榜等四榜冠军，表现亮眼。
【建发房产 】
建发截至2021年末，建发国际平均融资成本约4.69%，同比下降29个百分点；货币现金约461亿元，同比增长65%。
建发坚持走“中式赛道”独特 P ，城市核心地段主做高端改善型项目，致力于成为“新中式生活匠造者”，包括厦门在内的国内多座城市均有新中式代表作，为产品力这块“金字招牌”添砖加瓦。
【华发股份】
华发新增融资以长期低成本融资为主，融资结构持续优化，还新增了50亿元小公募租赁债额度，成功跻身百亿规模住房租赁 REITs 产品发行行列。
稳定的市场占有率令其在拓取客源、供应商合作等方面具有先天优势，从而形成完整的富有竞争力的产业链。产业链，低资金成本和融资优势是当下市场环境下逆势崛起的重要因素。
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