福建
金山实拍图
“城市越大，中心越稀缺”
城市中心的源点，往往是一城的精粹所在
正如发展20年的金山，从中心向外发展
随着版图的日益扩大，金山早已全域醇熟
但金山核心区的坐标原点只有一个
可供开发的土地屈指可数
金山绿轴收官之地更是弥足珍贵
随着“大福州”战略提出、都市圈批复
多中心发展的福州城市框架越拉越大
“福州四环”的规划落定
福州主城区将“增大”整整一圈
福州中心城区的金山
对望鼓台，承接闽侯
作为中心城区的中枢、价值转移的承接点
金山重要的地位已然定格
与此同时
资产置换升级的财富人群
也将眼光瞄准金山
浦上商圈实拍图
城市框架越大，金山中心价值越稀缺
经过20年发展
常住人口从20万+扩张到接近60万+（仓山区统计局数据）
金山已经跃升为一个宜居、宜学、宜业的成熟贵地
现有的配套均是高品质、高配置
图片绘制：@福州好房评测局
建发·玺云所在的“金山绿轴”，繁华配套齐备
金山小学/金山中学等前茅教育荟萃
仓山万达/爱琴海/万科里商圈聚合时代商埠
金山公园/绿轴湖体公园左右逢园
地铁2号线/5号线为时代提速
聚集众多豪宅的金山绿轴
更是福州豪宅区发展的金贵沃土
项目繁华配套示意图
根据“十四五”规划，
加快国家中心城市建设的福州
未来每年将有近20万人口涌入中心城区（仓山区统计局发布）
界面更崭新更宜居的金山
承接传统城区
成为资产置换升级高阶客群的新聚集地
正如福州城建设计研究院陈弼成总规划师所言：
“20年发展的金山，
正处于最成熟、最宜居、最好的时代！”
无论城市如何外扩，中心土地愈发稀缺
这一点在土地市场上尤为显著
据CRIC数据统计
从十年前开始，金山核心腹地早已饱和
近五年以来，金山核心区出让地块仅6幅
图片绘制：@福州好房评测局
未来可供出让的用地少之又少
金山绿轴可供开发净用地几近为零
达到了价值的跃升，被以稀贵再定义
此外，片区内90%的住宅，房龄都在10年以上
（数据来源：克而瑞）
兼顾“中心占位、改善置换”双维优势
同时又“供地限量”的金山
已然是福州当下的宝藏之地
建发·玺云
更是“金山绿轴”之上
万众期盼的璀璨“宝石”
图片绘制：@福州好房评测局
具备孕育豪宅的土壤，才能承载豪宅的价值支撑
土地稀贵决定了建发·玺云的高起点
为不辜负中心价值
为榕城塔尖带来更具“识别度”的身份符号
建发房产，以入榕20年的心意
“养云之上再登峰”的高规格
创新匠造时代的藏品
金山城市实拍图
地段的含金量是衡量豪宅的关键，产品力则是分水岭
建筑面积约150~210㎡高定科技大宅
从户外到户内实现健康智能双升级
王府中式、江南园境、鼎配装标、造景选材尽为甄选
以“智臻和礼养”国宾级礼遇致敬层峯名仕
将世界大平层融入中国家庭礼序的纯粹大户型
以超越福州豪宅的产品力，加冕时代金山的中心稀贵
拉高福州财富名仕的人居标准！
建发·玺云门头效果图
项目备案名为“玺云公馆”，推广名“建发·玺云”，开发商名称：福州兆鑫房地产开发有限公司。预售证号：2021榕房许字第0332号，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本区位效果图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本区位效果图仅表示大致方位的示意，并非真实地理位置和具体细节的还原。本宣传资料制作时间为2022年7月25日，有效期至2022年8月30日。
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