大佬入局，五合还能再抢救一下？

上半年的最后一天，青秀东悄悄干了一件大事：筹备已久的中国—东盟数字经济产业园终于开园了。

这个位于五合的数字经济产业园，是未来南宁科学城的核心、广西最大的数字经济产业集群、面向东盟的“中国信创第一园”……

毫不夸张地说，这个产业园，将改变整个五合，甚至改变南宁。

南宁向东，五合能是下一个风口？

众所周知，南宁有两个大方向，向东对接粤港澳大湾区、向南参与平陆运河，对接东盟。

而今年以来，明显能感觉到，南边很少有新的规划了，反倒是东边消息不断：华为落地、比亚迪入驻……

南宁向东，一直是以“第一大道”民族大道为主轴线，从朝阳到金湖、再到东盟商务区，民族大道见证了南宁一个个新商圈的崛起。

而现在，凤岭商圈已经成熟，民族大道沿线下一个板块，正是五合。

▲民族大道数次东扩

五合板块隶属于仙葫经济开发区，距离东盟商务区仅10公里，地理位置不错，但开发现状却让人担忧。

早在2002年，南宁就成立了五合大学城，将五合的开发提上日程。

按照当初的规划，五合大学城规划总面积约8平方公里。原计划到2020年，五合大学城将有20所高校入驻。

▲五合大学城规划

然而，到目前为止，五合大学城仅有8所高校建成办学。而且五合大学城内还有多条道路未通车，基础设施有待完善。

▲目前入驻五合大学城的高校

常有大学生吐槽五合大学城不够方便，自嘲“五合村民”。

以南宁师范大学为例，明秀校区附近有2/5号线两条地铁线，两个站就能到农院路和朝阳广场；而五合校区周边没有什么商业，需要乘坐公交车40分钟才能到达埌东客运站，然后再换乘地铁1号线前往各商圈。

▲五合大学城航拍，图源白杨

所以，许多在朝阳校区上大学的学子，都会有“朝阳情怀”，毕业后也会留在附近；而反观五合大学城，则常常被质疑留不住人才。

现在，五合终于等来了中国—东盟数字经济产业园，这次，它能抓住机会吗？

数字产业园，五合发展新机遇？

为什么说中国—东盟数字经济产业园是五合的一次大机会？

它是自治区重大统筹项目、广西“双百双新”项目、广西信创规划核心项目，一期投资就高达58亿；要打造成为“广西最大的数字经济产业集群”和面向东盟的“中国信创第一园”，引进了许多头部企业和高新技术。

看这一长串头衔，就知道这个产业园来头不小。南宁这是要用科技留住人才？小鱼决定去产业园现场看看。

从东盟商务区出发，沿民族大道一路向东，经过五合互通就能到达中国—东盟数字经济产业园，驾车大约20分钟，不过目前还没有通公交车。

▲东盟商务区地铁站到产业园，大约15公里

产业园所在的天合路目前还是一条“断头路”，路上有很多驾校车辆正在练习科目三。

▲这里是五合大学生的“练车场”

到达目的地，可以看到几栋红白相间的英伦风小楼，这就是中国—东盟数字经济产业园了，看上去颜值还是可以的。

▲产业园

走进项目，看到的第一栋楼就是国际交流中心。目前，交流中心已经对外开放，门口放着介绍项目的立牌，大堂也有前台值班。

▲之前的开园仪式就是在交流中心举办的

根据介绍，中国—东盟数字经济产业园于2020年3月开始筹备，同年9月拿地即开工，由广西投资集团（世界500强、广西国企）、中航建设集团（世界500强、央企）企业联手打造，青秀区政府的全资国企南宁晟宁投资公司也参与其中。

刚刚开园的产业园一期占地约158亩，建设格局为“一园六中心一基地”，目前已建成建筑面积合计约13.8万㎡，已交付14栋单体建筑。

▲产业园一期，图源中国东盟数字经济产业园官微

“一园”指产业园，“六中心一基地”指交流中心、实训中心、产业中心、研发中心、孵化中心、服务中心和中国—东盟信创产业适配基地。其中，产业中心是独栋办公楼，是可以对外出售的。

▲实训中心

▲产业中心一共有10栋

▲孵化中心和服务中心还未建成

截至开园，与产业园签订合作协议的数字经济企业达70家，签约企业计划总投资约44亿元，其中信创企业48家，占比78.33%。其中，不乏华为、中国电子、中国电科、太极、东方通等信创领域头部企业。

▲百度、腾讯、阿里巴巴、京东等企业也正在洽谈中

走在产业园，可以看到路边竖着不少旗帜，每一面都写着是欢迎某某企业入驻的贺词。

据官方资料，产业园一期首批入园企业有30多家。预计到2025年，入驻企业将超过150家，带动投资超过70亿元，直接营收贡献超过300亿元。

▲道路两旁的旗帜

并且，产业园还与广西10余所高校签约，将共同建设教研实训基地，为广西数字经济发展培育人才，吸引人才落地广西。其中，有4所高校来自周边的五合大学城。

看来，五合大学城的学子，未来可以就近实习就业了。

▲7月15日，广西信息职业技术学院到产业园参观交流，图源产业园官微

而南宁为了给人才们创造好的居住环境，也是下了血本，还要在产业园旁边造一座“全过程创新生态链科学城”。

广航东方天城，为了人才这么拼？

根据此前青秀区发布的青秀区“十四五”规划，“十四五”时期，青秀区将构建“一带、两圈、两城”总体空间新格局。

其中，“一带”是指民族大道，“两圈”是火车东站商圈和东盟商圈，“两城”就是伶俐的智慧产业新城、五合的全过程创新生态链科学城。

▲图源青秀区官网

具体要怎么造，小鱼也找到了答案：

“今后5年，加快打造全过程创新生态链科学城，在五合片区建成33条市政道路，推进水、电、气等传统基础设施建设，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设；

依托中国-东盟数字经济产业园等项目，实施“聚龙计划”，大力引进国内外数字经济头部企业，完善研发、生产和服务体系，集聚发展人工智能、云计算大数据、信息软件等先导产业，打造面向东盟、具有区域竞争力的数字创新示范高地。”
（2021年青秀区政府工作报告）

而在中国-东盟数字经济产业园的官微中，它是这样写的：

“未来，该片区将以产业园为核心，将以毗邻五合大学城、邕江滨江景观为基础，规划建设住宅、全龄段教育、湿地公园、三甲医院、医疗康养中心、商业综合体等配套，带动周边打造一个生产、生活、生态三生合一的5平方公里数字经济生态城。”

并且还放出了规划图，在中国-东盟数字经济产业园的周边，围绕有六大区：智慧教育服务区、品质生活服务区、智能制造产业区、数字经济产业聚集区、数字健康产业区。

也就是说，这个“全过程创新生态科学城”，不仅有产业园，还有住宅、学校、商业、医院……

▲数字经济生态城规划图

造城可不是说说而已，在产业园西侧，配套的住宅广航东方天城已经开始建设了。

▲建设中的广航东方天城售楼部

广航东方天城就是2020年9月，广西数字经济生态产业有限公司拍下的146亩商住地块。

▲地块位置示意图

广航东方天城容积率2.5，总建筑面积约30万㎡（商业面积2.18万㎡），配建一所21班幼儿园。

项目规划有14栋高层住宅、6栋板式大平层，面积段主打83-170㎡，刚需和改善都能满足。

▲广航东方天城效果图，项目将分成两期开发

广航东方天城目前在万达茂开放了城市展厅，预计8月才开放售楼部，看效果图应该是要打造新中式风格。

▲广航东方天城效果图，看起来还挺不错

不过，根据宣传资料，项目附近规划有地铁6号线和7号线站点。但是7号线具体站点未定，变数较大，而6号线虽然计划在5年内建设，但还需等待有关部门批复。

▲广航东方天城宣传区位图

预计广航东方天城的主要购房群体还是产业园的职工，以及手上有闲钱的投资群体。在6号线落地前，估计很难吸引到自住客群。

但小鱼还是挺期待的，现在的产业园一期和广航东方天城只是科学城的冰山一角，未来产业发展和城市建设结合，在发展南宁的同时，也能为高校毕业生提供就业岗位，说不定还能吸引一些相关专业的学校入驻五合大学城。

南宁正在青秀东下一步大棋，预计五年时间，要在青秀东再造一个“新青秀”，青秀区的年产值将从1千亿提高到3千亿。

有人曾质疑这个数字，但现在已经迈出了第一步。

我们且行且看，未来的“新青秀”将如何发展，南宁的产业将如何前行。

文 | 秋叨鱼

校对 | 芋泥糖