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期待逆袭!500亿,长沙这地方利好不断!华润、电建进驻天心区!

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7月23日,长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会。

在会议现场,推出了黑石铺片区城市更新项目、劳动广场及周边零星地块棚改项目、天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目等招商项目,吸引了华润置地、中海地产、中房集团、中交集团、电建地产等一大批国内知名企业高度关注。

会议上,天心区向外界共推出了4大城市更新项目、3大优质地块出让项目和2个重点建设项目,以及西文庙坪项目等优质资源等。

其中,华润置地、电建地产分别与天心城发集团签订了合作协议,标志着两大央企正式进驻天心区,参与该片区的城市建设。

4大城市更新项目(黑石铺片区、麻园塘(旧城改建)、 先锋片区、狮子山片区);

3宗优质土地( 劳动广场及周边零星地块棚改项目、碧湘街周边地块棚改项目(二期)、丁家垅地块项目);

2宗重点建设项目(天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目、天心区文化体育产业示范基地项目);

1宗重点资产运营(西文庙坪项目);

长沙黑石铺片区城市更新项目

项目位于湘府路以南,湘江南路以东,芙蓉南路以西,三环线、雀园路以及黑石路以北,总面积约9914亩,可出让面积为1057亩,总投资约316亿元

项目地理位置优越,紧邻省人民政府,周边景观资源较好,拥有2.76公里滨江岸线、近1500亩冬瓜湖水面及500余亩豹子岭山体植被。

区域内交通方面,有湘府路、三环线、湘江南路、天心大道等多条城市干道,直达长沙多个重点板块。

长沙麻园塘城市更新单元(旧城改建)项目

项目东临芙蓉中路,南临水竹街,西临通用时代东侧规划路,北临新建西路,用地面积约354.5亩,可出让面积38.48亩,总投资约35.62亿元

该项目区位优越,位于中心城区,周边商业、学校、医疗、交通等配套完善。定位为“绿色典范、宜居宜业”,以TOD开发模式

长沙先锋片区城市更新项目

项目北起长沙绕城高速,南至梨塘村,西临大托机场,东至月塘村、云塘村,总面积10871亩,可出让用地面积1204亩,总投资约65亿元

片区交通体系基本形成,公共交通及轨道交通便利,体育设施及大型商业覆盖率高,目前片区整日开发强度和人口密度较低,整体舒适度较高。

长沙狮子山片区城市更新项目

项目西邻书院路,北接劳动西路与白沙路,东达芙蓉中路,南至黄土岭路,项目一期总面积891亩,可出让面积101亩,总投资约21.5亿元

项目位于长沙市中心侯家塘商圈,周边配套齐全,周边还有不少网红打卡点,为片区注入了源源不断的活力。

据推介会议,目前片区内有2500余亩可出让土地,其中外滩片区104亩,省府片区675亩,暮云片区1768亩

劳动广场及周边零星地块棚改项目

项目位于劳动广场东南角,东至天鹅游路,南至湖南第一师范学校,西临旭鸣里巷和福王墓,北至劳动西路,总面积65.8亩,可出让面积28.32亩,总投资预计10亿元。

碧湘街周边地块棚改项目(二期)

项目东至书院路,西至湘江大道,南至劳动路,北至下碧湘街,占地面积约59.07亩,可出让面积30亩,总投资预计12.03亿元,将打造成新消费经济品牌聚集区和夜经济新地标。。

丁家垅地块项目

项目南临南二环,东面靠近福晟钱隆樽品住宅区,用地面积25.07亩,可出让面积22.79亩,项目总投资预计2.3亿元。

重点建设项目

天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目

项目位于新悦路以东、新岭路以南,净用地面积31亩,开发周期约2年,预计总投资约5亿,为园区企业员工打造高品质租赁住房。项目周边路网成熟,地铁1、5、7、9号线贯穿全境,黄花机场、高铁南站、汽车南站综合枢纽均在“半小时”交通圈内。

天心区文化体育产业示范基地项目

项目位于园艺路以东、刘家冲路以西、青园(梓枫)小学南校区以南、沙场路以北,用地面积为76亩,预计总投入约3.6亿元,将建设集教育培训、职业体验、健身运动、亲子娱乐、公园游乐、主题餐饮、休闲购物于一体的综合性项目。。

重点资产运营

西文庙坪项目

项目东临长郡中学和黄兴南路步行街,南至西湖路,西临湘江大道,北至人民路,项目占地面积约343.54亩,已测绘征收房屋面积80134平方米,共投入资金32.79亿元。

该项目将以湖湘文化、智慧生活、双碳经济、国潮品牌、首店经济为主题,保留老长沙市井风貌,留住城市旧情怀,在打造文旅街区的同时,构建新型社区服务体系,营造旧城产业新气象,打造原创文化标签。

天心区是长沙主城区,是省府所在地,更是长株潭都市圈核心区。

近期,天心区成为大赢家,利好不断。

省图书馆、长沙奥体中心、国家医学中心

7月15日,长沙长沙天心经开区官微发布的《实施四大赋能行动助力“强省会”战略》。提及湖南省图书馆新馆和长沙奥体中心地址初步确定。

湘雅医院新院区(国家医学中心)即将举行开工仪式,国家医学中心“一核三圈”产业规划曝光。

项目是长株潭融城的核心位置,定位为人民满意湘雅特色世界一流现代化医院、引领医学发展的国家重大研发与转化平台、国家高层次卓越医学人才培养基地、国家重大战略长株潭都市圈重大民生工程。

地铁7号南延线、9号线

据最新消息爆料,地铁7号南延线初步设置6个站点,车辆段1座,并预留去湘潭或株洲的延伸条件。

站点分别为:月塘路站、高云路站、动物园站、南湖大道站、芙蓉大道站、暮云站(仅为初步方案,以批复的为准)。

9号线作为为长沙中心城区南北向补充线路,串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团,加强南北向轴带轨道支撑。

9号线北段——从金霞组团北向南途经规划彭家巷路、双河路、开福大道、滨河南路。刚好串联起关公湖片区、白霞、苏托垸片区。

9号线南端——在南二环-南绕城高速段,主要沿书香路、新联路敷设(注意,此前招标版规划是走新开铺路)。

教育利好

片区内湘郡培粹(民转公)、师大附中双语实验中学等,已是板块内备受关注的学校,近日已官宣,中雅培粹从雨花区搬迁至天心区石碑中学,2022年秋季一中城南中学开学。

至此,中雅、长培齐聚天心区,将对省府板块教育资源有极大提升,天心区教育资源突飞猛进,站上新的台阶。

长沙港旅游客运码头

据南部新城官微消息,解放垸拟建长沙港旅游客运码头。

项目位于湘江右岸黑石铺湘江大桥上游1300米至500米之间,港口岸线长800米,陆域纵深150米,规划陆域面积约12.0万平方米,对于南城片区的发展乃至推进长株潭融城都是一大利好。

2022年第一轮土拍中,天心区多宗地块成交,其中新开铺010地块被中建信和拿下,南湖新城014地块中海拿下。在第二次土拍中仅两宗纯商业地块成交,预计在第三轮土拍中,该片区将有不少优质地块将成为“主角”, 是供应热点地块。据悉,华润有望参与新开铺机床厂地块开发,将加速带动片区的发展,值得期待。

2022年,随着天心区交通配套升级,教育资源强势崛起,以及奥体中心、湖南省图书馆新馆、国家医学中心等重磅配套落子,片区价值也将大大提升。

来源:长沙天心城发集团 长沙楼市图 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

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