一线城市打工人开始租酒店了，成都呢？

现在是深圳的晚高峰，地铁站人潮汹涌，较长的通勤距离和一天的工作，似乎让人们倍显疲惫。而另一边，刚工作不久的大学毕业生小张却转身走入了公司旁边的酒店，不要误会，这是他在长租酒店入住的第三个月。

为啥子要选择长租酒店?

最近一段时间，我们在各类平台上经常看到类似小张这样的一线城市年轻人开始选择长租酒店。据他们描述长租酒店比租房还便宜，加上酒店服务方便、省心，距离工作地点更近，几乎成为了一种新的生活方式。那么在成都，长租酒店行不行得通呢？

首先要搞清楚，为啥子年轻人倾向于选择长租酒店？我们认为主要有两个原因，第一：价格相对租房有优势。

比如在北京三里屯实习的小马，他选择的长租酒店，月租在4500元。但在同样的地段,选择公寓或者住宅房源,基本上月租需要约5500元。长租酒店相当于每个月节约了近1000元,并且还不存在平台费和水电支出等。

第二个原因在于服务。

酒店的清洁服务和各类设施比较完善,对于部分住户来说更加方便省心。但这一点见仁见智,因为酒店也存在面积较小,没有办法做饭等缺点,这个就不着重展开。我们主要来对比一下,在成都长租酒店有没有性价比？

长租酒店房源较少

价格方面对比并不理想

我们可以来算一算账，以编辑部小王租住的南二环为例，链家和中介渠道提供的价格，目前区域套一住宅房源月租在2000-3000元左右，建面在50-60㎡。

价格根据装修和房屋情况，比如有无电梯、交通便利程度、小区环境等有一定变化。需要注意的是，目前住宅套一和套二房源价格差距并不大，基本在500元左右。

图源贝壳

除了个人住宅房源，长租公寓也是目前租房比较常见的选择。以同样南二环区域内的龙湖冠寓为例，目前一室一厅建面约 35-40㎡的公寓房源月租集中在2500-3000元，主要根据支付方式和房型有一定变化。这样一对比，住宅房源和公寓房源价格其实差距并不大。

图源贝壳

接着，我们咨询了同样地段的连锁酒店，多个酒店都表示目前没有月租房源或者月租服务。一位酒店相关人员给我们透露，因为暑期来了，相对来说房源价格会有所上涨，每天房源都有变化，所以暂不提供长租优惠。

也有一家连锁酒店表示，此前是有月租房源的，有窗大床房平均下来150元一天，相当于月租4500元 ,但目前已经没有这种房源。工作人员表示，如果需要长期居住，建议办理vip卡，按照每日房源价格抵扣优惠，日租可能大概在160元左右。

部分房源价格（图源美团）

不只是南二环，我们还接连对比了几个区域内的酒店和住宅房源的长租价格。总的来说，我们认为在成都，长租酒店在价格方面的竞争力并不明显。

以某连锁酒店4500元的月租来看,在成都已经可以在同样地段租到更优质的房源,且生活体验也会更高，另外套一和套二住宅房源价格差距不大的情况下，合租性价比更高。

“我感觉住宅住起还是舒服点，通风采光都更好，也方便养花养猫做饭，生活还是需要一点情趣的。”一位刚毕业租房的粉丝给我们分享道。

而之所以一线城市部分年轻人认为酒店更实惠、方便,主要还是因为房价差距决定了租金差距，一线城市高房价不仅让买房变得困难,也带来了房租的上涨。据诸葛找房数据显示,2021年一线城市租金收入比达到30%,也就是说，接近三分之一的收入都需要用来缴纳房，租房压力可想而知。

多政策支持

成都保障性租赁服务平台上线

当然，针对这样的情况，目前也出台了很多政策来解决。比如“十四五”规划和2035年远景目标纲要就明确提出，完善住房市场体系和住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

另外,还有保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理等，进一步加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

未来随着针对租赁住房的政策倾斜力度不断加强，租赁住房供应量也会持续增加，对于稳定租金水平、缓解住房压力来说有正向作用，这一点在成都也有明确体现。

图源网络

此前成都市住建就表示，十四五期间，成都市计划筹建保障性租赁住房25万套。接着土拍中出现配备保障性租赁住房的出让条件；今年更是推出相关政策，个人房东将自有住房作为保障性租赁住房出租，可以新增一套住房购房资格。

这一套组合拳可以说是从新房供应和存量房源中，将保障性租赁住房落到了实处。

近期成都市住建也上线了管理服务平台。无论是房东还是租客,都可以很方便的使用,具体操作指南可以查看往期稿件。流程比较简单，一般来说保障性租赁住房租金要满足不高于市场租金标准的90%,还是比较划算。

今天我们尝试登陆了该服务平台,根据流程注册登录后,发现目前平台内还没有相关房源上线。后续咨询相关工作人员了解到，目前平台刚刚上线不久，房东正在进行一些注册和房源认证的流程 ,所以暂时没有房源展示，可以稍等一段时间,房源会慢慢展示出来,有需要的可以积极关注到。

最后，你会选择长租酒店吗？欢迎评论区交流。