7月25日,上海第二轮集中供地正式开启,据安排,今日共有17幅宅地出让,包含9幅底价成交的地块,2幅城中村旧改地块及6幅竞价出让地块。
在上午率先进行的一场直播中,浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块共吸引保利发展、招商&象屿、华发、建发、浦房五家“国字头背景”的房企参与。
地块起始价410455万元,起始阶段各家竞买人出价都较为理性,随着竞拍进程过半,各家竞买人出价也更为频繁。增价幅度也从最初的100万元调整为2千万元。经过42轮报价,竞拍进入一次书面报价环节,不过2号竞买人建发未报出有效报价。
最终华发以18.25万元最小价差拿下。成交总价448860万元,成交楼板价40739元/平,溢价率9.36%。
该地块位处唐镇核心区,唐镇绿城玉兰花园一期东侧地块,距2号线唐镇站仅约500米距离,商业配套成熟,有阳光天地购物中心和恒生万鹏广场,周边有福山唐城外国语小学、唐镇小学、建平培德实验中学、东方幼儿园等教育资源,因此本次出让地块是一幅非常优质的地块。
另外地块的房地联动价70620元/平,与年初入市的华侨城纯水岸价格完全一致,华侨城项目今年1月一次性开盘所有的788套房源,开盘当日售罄。
而在上午结束的浦东另一场争夺中,陆家嘴集团以47.695亿元竞得浦东川沙纯宅地,成交楼板价37452元/平,溢价率9.4%。
有消息称,上海建工联合保利发展参与了该幅地块竞拍,最终在一次书面报价环节以170万元价差惜败。
地块于川沙新镇的核心位置,周边配套也非常成熟,距离2号线川沙站约850米,步行即可到达。该地块位于陆家嘴锦绣观澜的东侧,此前锦绣观澜开盘均价也是6.4万/平,且触发了积分制。
此外,金茂以35.29亿元摘得桃浦科技智慧城纯宅地,地块靠近11号线武威路站,成交楼板价47321元/平,未来新房指导价83000元/平。
上午9幅底价成交地块和2幅城中村地块的出让结果也纷纷出炉,出让总金额218.76亿元。
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