房企信用预警|恒大，建业，正荣，旭辉控股，祥生控股要闻

“21正荣01”“20正荣02”持有人会议：拟将2022年7月23日、27日应付利息分6次展期支付

7月13日，中山证券公告，拟于2022年7月20日、22日召开“21正荣01” “20正荣02”债券持有人会议，审议议案1：《关于豁免本次会议召开程序等相关要求的议案》及议案2：《关于同意调整“21正荣01” “20正荣02”付息方案的议案》。拟将“21正荣01”2022年7月23日应付利息分多次展期支付，“20正荣02”2022年7月27日应付利息分多次展期支付。

宝龙地产：已根据同意征求获得各系列同意票据持有人的必要同意

7月13日，宝龙地产公告，内容有关展开若干优先票据的交换要约及同意征求，截至本公布发表之时，已根据同意征求获得各系列同意票据的持有人的必要同意。该公司谨此敦促尚未接受交换要约的交换票据合资格持有人及尚未给予同意的其余同意票据持有人尽快在届满期限(即2022年7月13日伦敦时间下午4时正(香港时间下午11时正))前采取行动。

惠誉：下调建业地产长期外币发行人评级至“B”，列入负面观察名单

7月13日，惠誉评级宣布将建业地产股份有限公司的长期外币发行人违约评级从“B+”下调至“B”，并将其高级无抵押评级及其未偿美元优先票据评级从“B+”下调至“B”，回收率评级维持“RR4”。同时，惠誉将所有上述评级列入负面评级观察名单（RatingWatchNegative）。

当代科技产业：“20当代01”利息支付日展期至2023年7月15日; “17汉当科MTN002”本息兑付存在不确定性

武汉当代科技产业集团股份有限公司公告，“20当代01”持有人会议已于2022年7月12日召开，审议通过《关于变更“20当代01”付息方案的议案》。“20当代01”2021年7月15日至2022年7月14日应付利息展期至2023年7月15日（如遇节假日则顺延至次一交易日）支付，应付利息展期期间不计算孳息。7月13日，武汉当代科技产业集团公告，公司目前面临暂时性的现金流问题，“17汉当科MTN002”本息兑付存在一定的不确定性，目前，公司正在积极与持有人做进一步沟通，力争与持有人就本息展期兑付事宜达成可行方案。“17汉当科MTN002”存续金额5000万元，票息6.2%，期限3+2年。

金科:终止回购部分股份,将资金用于经营及偿债

7月12日晚，金科股份发布关于终止回购部分社会公众股份的公告。去年7月12日，金科股份董事会审议通过了《关于公司以集中竞价方式回购部分社会公众股份的议案》，同意以集中竞价交易方式使用自有资金回购公司部分股份，回购股份价格不超过人民币7.9元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元（含5亿元），不超过人民币10亿元（含10亿元），回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。本次回购的股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，若金科股份未能实施则金科股份回购的股份将依法予以注销并减少注册资本。截至目前，金科股份累计回购股份数量为42,697,900股，约占金科股份总股本的0.8%，最高成交价为5.16元/股，最低成交价为4.03元/股，交易总金额189,976,868.40元（不含交易费用）。上述已支出的回购金额为回购计划下限5亿元的38%，未能完成既定的回购计划方案。金科股份表示，近年来，受疫情、行业调控和市场信心等因素影响，中国房地产行业下行压 力持续、市场整体表现保持低迷。虽公司经营活动产生的现金流量净额持续为正， 但受归还到期有息负债金额增加、新增融资上账金额减少等因素影响，公司 2022 年一季度末货币资金余额较年初减少约 70 亿元。同时受预售监管资金使用受限 及融资受限因素影响，整体环境改善不达预期，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金调用较为谨慎，对项目资金监管加强，公司可自由动用货币资金减少。“近期房地产行业政策有所放松，各地房地产调控政策已出现边际改善趋势，虽受疫情和政策传递时效性的影响，行业销售回款企稳回升尚需时日，公司现金流可能存在阶段性承压。鉴于此，根据公司目前经营情况和资金状况，为保证公司的持续经营能力和债务履行能力，科学合理的使用存量资金，并发挥更大效力，公司决定终止回购部分社会公众股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款等”，金科于公告中表示。金科股份称，董事会就未达到回购计划方案下限金额（即 5 亿元）而终止回购股份事项给各位投资者带来的不便深表歉意。

恒丰银行回应破产传闻:系严重不实言论

旭辉控股:控股股东林峰斥资257万港元增持100万股

7月13日，旭辉控股集团(00884.HK)发布公告，公司执行董事及控股股东林峰先于7月13日透过联系人在公开市场购买合共100万股公司股份，以增持其于公司的股权，总代价约为257万港元(不包括相关交易费)。旭辉称，紧随上述增持公司股权后，公司执行董事及控股股东林中、林伟及林峰(统称"控股股东")于合共5,083,143,385股股份中拥有权益，相当于公告日期已发行股份总数约55.59%。

中交地产:持股5%以上股东计划减持不超过4170万股

7月13日，中交地产(000736)发布关于大股东减持股份预披露公告。公告显示，因财务需求，中交地产持有5%以上的股东其一致行动人彭程，拟通过证券交易所集中竞价交易方式进行减持，减持数量不超过 13,900,000 股（占中交地产总股本比例约 1.99%）；通过大宗交易方式进行减持的，减持数量不超过 27,800,000 股（占中交地产总股本比例约 3.99%）。减持时间为：于本减持计划公告之日起15个交易日之后的6个月内进行；通过大宗交易方式进行减持的，将于本减持计划公告之日后的6个月内进行。减持方式为集中竞价和大宗交易。减持价格区间视市场价格确定。中交地产表示，华夏集团及一致行动人承诺采取集中竞价交易方式的，在任意连续九 十个自然日内，减持股份的总数不得超过我司股份总数的 1%；通过 大宗交易方式减持的，在任意连续九十个自然日内，减持股份的总数 不超过我司股份总数的2%。

龙湖悉数赎回2022年到期的3.875%优先票据

7月13日，龙湖集团(00960.HK)发布赎回2022年到期的3.875%优先票据的公告。龙湖称，所有利率为3.875%的2022年到期优先票据已于2022年7月13日，即该票据的最终到期日，按票据本金额另加截至到期日累计及未支付的利息全数获赎回。全数获赎回的票据将会被注销，并会于新交所终止上市。

格力地产:格力房产为重庆两江增资6亿元

7月13日，格力地产(SH600185)发布关于向下属公司增资的公告。据公告，因公司下属全资公司重庆两江新区格力地产有限公司（以下简称“重庆两江”）经营发展需要，重庆两江股东格力房产和上海沪和分别按持股比例（格力房产持股比例为60%，上海沪和持股比例为40%）向重庆两江增资，格力房产认缴注册资本由人民币6,000万元增资至人民币6.6亿元；上海沪和认缴注册资本由人民币4,000万元增资至人民币4.4亿元。均以现金方式进行增资。增资完成后，重庆两江注册资本由人民币1亿元增加至11亿元。截至2022年3月31日，重庆两江未经审计的总资产为416,406.05万元，净资产为24,922.08万元，2022年1月1日至2022年3月31日，重庆两江未经审计的营业收入为732.33万元，净利润为-363.17万元。格力地产表示，本次增资是由于公司下属全资公司重庆两江经营发展需要，不会导致公司合并报表范围发生变更，不会对公司生产经营产生重大影响。经查询，重庆两江成立于2012年3月21日，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发（二级资质）；建筑材料（不含危险化学品）、日用百货的批发、零售；房屋租赁；餐饮服务等。

因严重违反房地产信贷政策等,青岛银行被罚160万元

7月13日，据中国银保监会青岛监管局官网，青岛银行股份有限公司市北支行、莱西支行、港口支行遭行政处罚。青岛银行股份有限公司港口支行因发放虚假交易的按揭贷款、向提供虚假材料的客户发放按揭贷款罚款人民币80万元。青岛银行股份有限公司市北支行因严重违反房地产信贷政策罚款人民币40万元。青岛银行股份有限公司莱西支行因用于申请再贷款专用额度的贷款被挪用于购买房产和理财产品罚款人民币40万元。

祥生控股:拟3.4亿出售绍兴开发中项目予雅居乐

7月12日，祥生控股集团（02599.HK）披露，其间接全资附属拟向杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司出售绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司（目标公司）的100%股权，现金代价为约人民币3.4亿元。于本公告日期，目标公司于中国浙江省绍兴市拥有一个总建筑面积约15.92万平方米的开发中项目，包括住宅及配套设施物业，仍有总建筑面积约3.75万平方米的若干物业项目正在开发中。买方杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司为雅居乐（03383.HK的间接全资附属公司。祥生控股于公告中表示，董事预期该等开发中的物业项目将于2024年3月30日前竣工及交付。可惜由于不利的市场状况，目标公司无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为该集团提供了变现其于目标公司的投资价值的机遇，并透过取得即时现金流入纾缓集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。公司亦预期出售事项将提高集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。公告显示，预期出售事项的所得款项将由祥生控股集团用作偿还其合共约人民币2.45亿元的债务(即祥生控股集团为其附属公司担保并于其综合财务账目记录为负债的款项)，于偿还上述债务后所余金额将用作集团的一般营运资金。

中南建设已回售登记中票6.8亿元 未回售金额11.2亿元

7月14日，江苏中南建设集团股份有限公司发布了2020年度第二期中期票据回售结果公告。观点新媒体了解到，回售债券简称“20中南建设MTN002”，代码为102001665.IB，发行总额为18亿元，期限为2+2年，票面利率为7.20%，起息日为2020年8月26日。此次回售的价格为100元/百元面值，回售登记日为2022年7月8日至7月12日，回售金额为6.8亿元，未回售金额为11.2亿元，回售行权日为8月26日。债券的主承销商为招商证券股份有限公司，中国民生银行股份有限公司，存续管理机构为中国民生银行股份有限公司，登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

恒大地产重庆公司上半年新房交付超6400户

7月13日，据恒大地产重庆公司官微“恒大地产在重庆”，恒大地产重庆公司上半年保交楼工作推进顺利，实现新房交付超6400户。 恒大地产重庆公司官微发文称，在过去的2022上半年中，在重庆市政府各级领导的指导帮助下，在各相关部门、上下游各合作单位的大力配合下，恒大地产集团重庆公司完成超6400户新房交付，以实际行动践行着复工复产保交楼承诺。

END

免责声明：文中所提供的信息仅供参考。所引用信息和数据均来源于公开资料，我们力求报告内容和引用资料和数据的客观与公正，若文章有何不妥之处，或请留言指正。