曹德旺的观点已应验？国内二三十层的高层住宅，未来会迎来什么？

但是曹德旺却曾明确预言，城市内的二三十层高层住宅将迎来下坡路，现如今网友纷纷讨论，这一预言已经应验？那么，未来这些高层住房将面临着什么结局呢？

高层住宅的未来

俗话说得好，站的高望得远，所以一些人在购买房子时，专门挑选楼层较高的住宅，为的就是视野开阔，下班之后在家中欣赏城市夜景，看看这城市的热闹与繁华。

不过近几年，随着城市房子变多，房价回落，购房者在买房时，会认真考虑房子的性价比，这也发现了高层的诸多缺点，出于各方面的考虑，会购买高层住房的人变得少之又少。

我国的众多高层住房，日后最先出现的情况就是房子严重贬值，正如曹德旺预言的那样。之所以会出现这样的情况，是因为大家之前买房子，更在乎的是房子的升值空间，而并没有具体考虑到房子的居住舒适度。

现在房子的价格不断下降，很多想要购买房子的人开始观望，大家逐渐重视起了房子的可居住性，而并非投资性。所以日后高层住宅贬值是一定会发生的事情，因为这类房子的缺点实在是太多了。

高层住宅的缺点

首先，便是高层住宅存在较大的安全隐患，在城市建设得越来越繁华之后，大批的农村青壮年进入城市当中打工。城市人口激增，让住房变得紧缺起来，一些开发商为了能够用最少的土地，建最多的房子，高层住宅便应运而生。

我们也承认高层住宅的楼层越高，能够节省的土地就越多，但高层住宅对于建筑材料以及施工技术都有着比较严格的要求，一些无良开发商为了能够赚取更多的利润，往往会在大楼的修建方面偷工减料。

再加上现在楼盘预售的情况越来越普遍，购买此类房子的购房者需要先向开发商缴纳购房款，之后楼盘才会开始动工修建，少则两三年，多则四五年之后，购房者才能够拿到属于自己的房子。

这也意味着，购房者在买房之时，无法看到自己房子的全貌，只能够通过开发商提供的样板间大概想象一下模样，这也给了开发商提供了偷工减料的机会。很多的新楼盘预售房在验收之际，都出现了质量问题，尤其对于一些高层住户而言，房子质量不好，将极大的影响居住体验。

现在大众都觉得高层住宅的质量并不是很可靠，危险性极高，所以愿意购买高层住房的购房者大量减少，这也出现了二三十层高楼房屋出现滞销的情况。

其次，则是从消防安全方面考虑的，消防云梯能够达到的最高高度在楼层的16楼左右。万一日后家里出现安全问题，楼层较高对后续的消防救援会造成一定的困难，不能很快速地消除危险。

而且在发生火灾地震等意外之时，住户只能通过步梯逃生而不能乘坐电梯，这对于高楼住户而言是十分致命的问题。由于楼层较高，那逃生所需要的时间也就更多，若家中有老人和孩子，根本无法及时逃生，这对于住户的人身安全而言是很不利的。

对高层住宅而言，电梯是必备的设备之一，每天的上下班时间，电梯都会出现拥挤的情况，因为楼层较多，所以需要乘坐电梯的人也多，这也会造成电梯在进出时不够方便。高层住宅想要进行二次出售，往往是十分困难的，因为很少人愿意接手。

恐高人群就更不更建议购买高层住房了，普通大众或许还能站在高楼前感受美丽风光，对于恐高者而言，这么高的楼只会让他们十分缺乏安全感。自己的房子都没有安全感，那住起来又怎么会有舒适感呢？

购房需谨慎

房子楼层的选择，并不是层数越高越好，虽然高楼层的视野更加开阔，而且环境更加安静，但在购买高层住宅时，一定要考虑它的弊端。其实从不同楼层的房价就可以看出房子的品质，顶层房子的价格，并不是一幢楼房当中最高的，所以它的品质也不是最好的。

结语

对于那些刚进入职场的年轻人而言，楼层较高的房子私密性更强，且价格更加便宜，不论是租住还是购买此类房子，自己都是相对能够负担得起的，所以很多的年轻人会选择高层住宅。但是买房之前，必须要考虑房子的缺点，否则等你住进去，后悔就来不及了。