浙江
最近，江西景德镇恒大珑庭项目全体业主发出强制停贷告知书，如不及时复工将停止向银行偿还贷款。
在景德镇之后，很多城市购买的房产面临烂尾的业主，也纷纷发出告知书，在复工或者交房之前将停止还贷。
我国现行的房屋是预售制。购房者支付首付后，向银行贷款，银行将购房者的房款按照进度支付给开发商。我国对开发商的购房资金是有监管账户的，按照进度发放进度款。但是实行的效果不尽如人意。这也是购房者所控诉的，银行没有按照监管规定对资金进行有效监管。导致资金被开发商挪用，项目钱无法到位，变成烂尾楼。
现在经济疲软，房地产低迷，加之疫情影响挥之不去，大家经济压力本来就很大。大家辛辛苦苦工作，掏空六个钱包，在上有老，下有小的情况下买了房，本以为买了房可以按时交付，有个安身立命的处所。但现在呢，房子烂尾了，贷款呢？银行要你继续还。
银行有监管资金的义务，但却没有履行。违规发放贷款给开发商，房屋烂尾了，还要购房者继续还款。没有责任对应权利，使得银行毫无顾忌，旱涝保收。
从法律上看，如果断贷，银行一般会先协商。无法达成一致的，银行会起诉，业主可以银行违规发放贷款来进行抗辩。银行违规房贷确实系房屋烂尾的原因，那么银行应该承担相应的责任。
其次业主也可以直接起诉，要求解除购房合同，进而解除贷款合同。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人(开发商)应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人(银行)和买受人(买房人)。
业主停贷，如果业主的请求得不到支持，便可能变为失信执行人，征信，出行都可能受到影响。但当一个人真的走到山穷水尽的地步，比起生存这些就没那么可怕。
法律公平原则不是一句空话。当事情的发生，责任的承担让大多数人都不公平的时候，法律应当发挥它纠偏的作用，让事情变得公平，让大家感受到公平。希望每一个业主都能有一个公平的判决。
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