北京
一
甲级写字楼
第二季度，受各区域疫情管控带来的影响，北京写字楼租赁市场需求相对放缓，全市净吸纳量31,993平方米，环比下降49%。但由于第二季度没有新供入市，全市甲级写字楼平均空置率略有下降，环比下降0.3个百分点至14.5%。
杨悦晨
Regina Yang
莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管
“从租赁成交来看，金融行业依旧成为北京写字楼租赁市场的引领行业，投行、基金、券商及保险等各金融细分领域的行业均呈现稳定发展的态势；医药行业在本季度的租赁成交个数位列行业第三，但主要以小面积成交为主。展望2022年下半年，北京甲级写字楼市场将有超过40万平方米的新增写字楼面积。我们预计，在新增供应的加持下，北京甲级写字楼市场的空置率将有所攀升，租金维持稳定状态。”
卢焜
Katherine Lu
莱坊北京董事总经理
“第二季度，全市甲级写字楼平均租金保持稳定，维持在每月每平方米人民币323. 2元。受疫情影响，二季度北京市经历了较大规模的居家办公，全市经济活动也受到一定的限制。对于写字楼租赁市场来说，由于疫情管控，租户的租赁决策出现暂停或延期决策的情况。因此，第二季度北京写字楼市场活动相对平静，租金也维持稳定。”
二
投资市场
第二季度，北京房地产投资市场达成两笔大宗交易。从投资成交的资产类型来看，核心区域的城市更新项目吸引力未减；热点区域的优质写字楼资产同样颇受青睐。6月7日，锦和资管宣布旗下子公司顺利完成对东城区钱粮胡同17号项目的收购。6月14日，中国平安人寿保险股份有限公司以人民币50.15亿元的总价收购了远洋集团旗下位于北京市丰台区丽泽商务区的锐中心项目股权。
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