武汉出台二十条举措降低用地成本

长江日报讯（记者龚萍 实习生谭畅 通讯员邹涛）一批事关土地、不动产登记的利好消息来了！4日，长江日报记者从市自然资源和规划局获悉，该局推出二十条举措强化自然资源要素服务保障，如降低部分土地出让起始价标准，首次启动“云拍卖预公告”形式公开供地，允许分期缴纳土地出让金等，以及推行产业用地租让结合、降低年期租让，鼓励“标准地”出让等，同时明确各项优惠政策的实施路径。

列入省、市优先发展产业目录及医疗器械、药品、防护品等工业项目，按所在地土地等别相对应基准地价的70%确定出让起始价；服务于农业生产的零星、分散建设用地，列入省市优先发展产业的工业项目，以农、林、牧、渔业产品初加工为主的，也可按不低于同等别对应出让最低价标准的70%确定出让起始价；第三产业项目（房地产除外）可按评估价的80%确定出让起始价。

■首次采用

“云拍卖预公告”形式公开供地

7月1日，市土地交易中心发布公告，首次采用“云拍卖预公告”形式推出9宗商服用地。

即首先在线上发布地块信息，如有用地意向人提出用地预申请并足额缴纳保证金的，出让地块将在3个工作日内迅速转入“云拍卖”程序。同时，用地意向人可对出让地块的规划布局、建筑规模及地块分宗等提出相关合理化建议。

■允许分期缴纳土地出让金

出让土地，允许1年内分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%。

存量工业用地的配建房面积上限、计容建筑占比上限均提高一倍多。

对使用符合条件的存量工业项目用地建设保障性租赁住房的，配套建设办公及生活设施的用地面积，其占用项目总面积的比例上限由7%提高到15%，计容建筑面积占总计容建筑面积的比例上限由15%提高到30%。

■抵押登记1个工作日办结

全面推广水电气一体化过户，抵押登记1个工作日内办结，企业申办抵押和抵押注销登记实行全程网办；小微企业办理不动产登记实行告知承诺制，即企业只需签署告知承诺书，可免收不动产登记费；设置企业专窗，企业间存量非住宅类转移登记实行“先证后税”，一个环节、90分钟内办结。

■推进审批提速增效

收集项目地块的相关要求，形成项目用地要求清单，土地供应时一并交付用地单位，简化项目前期工作，促进项目尽快落地开工。

市自然资源与规划局相关负责人介绍，此次出台的二十条稳增长举措，涉及土地出让、不动产登记、行政审批等对企业影响广泛的领域，结合前期的党员干部“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动，以实际行动为企业纾困解难，稳定经济大盘。

以首次采用的“云拍卖预公告”形式为例，对于用地意向人的合理化建议，出让人根据采纳意见优化完善出让方案，有利于加强政府部门与企业之间的双向沟通，促进市场供需相匹配，提高土地交易效率，为企业营造良好营商环境。