当下买房，宜居指数成为重要指标

这几年的经历，让人们对生活有了更多的思考，回归本真，懂得选择让自己感到幸福的生活。

在房屋的居住功能更受到重视的当下，“宜居性”直接关系居住者的居住体验和舒适度，成为判断社区人居品质的重要评价标准之一。可以看到，经历过特殊时期的宅家岁月，人们对空间和环境的感受更深，对改善居住的要求也越来越高。

近日，金湖花园推出全新一期天岚，生动阐释了主城区里的低密度理想居所，宜居指数超高。

宜居指数之地段：出则繁华入则诗意

自古以来，人们逐水而居，城市因水而兴。正所谓，仁者乐山，智者乐水。文人赞叹“居湖之乐不舍离去”的情怀，更为山景写诗、作词，选择伴山而居。然而城市快速发展，高楼耸立，路网如织。一派繁华的都市盛景之下，自然山水资源变得越来越稀缺，好山水渐成了诗和远方的代名词。

繁华和诗意如何能兼得？

金湖花园位于广州中轴北部、白云山东畔，紧邻华南快速三期沙太出口，可快速通达天河区、越秀区，与中信广场直线距离约7.5公里，远眺可以看见珠江新城CBD的景观，占据的是城市至繁华的中心区区位，享受的是城市发展核心区域的配套资源。

同时，项目背靠约800公顷凤凰山脉，直面约13.3万平方米金湖，双面环山，南望天然山水资源，进入小区，俯仰之间皆是湖光山色的诗意。

低容积率意味着更加新鲜的空气流通、充足的采光，居家的私密，更低的人员流动。然而，从广州土地市场出让情况和中心区新上市项目来看，市区高容积率住宅正成为常态。

克而瑞统计的广州近五年出让地块容积率数据显示，容积率在5以上地块占比逐年升高，容积率在3以下的地块占比则逐年降低。

因此，金湖花园的诗意不仅仅来自自然的馈赠，还来自其独具的匠心。项目的规划设计没有辜负稀缺的山水资源，其容积率仅为0.64。这使得整个小区公共活动空间大，私密性高，居住的舒适度也高。

想象一下，于城市繁华之所在，清晨却能被鸟语花香唤醒，掠过湖面的风轻拂脸庞，目之所及皆为美景。

四季流转，可坐看窗前风光变幻……这才是理想的生活状态。

宜居指数之生活圈：高标成熟墅区 享受自在生活

山湖所在，是抒发理想和情怀的载体，能够品味人生之宁静，亦能享受生活之自在。理想的居所，不是只停留在美好的环境上，更需要构建幸福和完善的生活体系。

从外部配置来看，金湖花园周边汇聚了多维资源，包括京溪南方医院、三九脑科医院等医疗机构，有多家国际学校可满足多样化教育需求，驱车可快速到达广粤天地、K11等体验商业休闲的便利。

小区内部，则有约5000平方米的国际会所，配备了健身房、无边际泳池、儿童天地、羽毛球场、舞蹈室等全龄化设施，可和家人一起挥洒汗水，尽情享受生活。

这些公共空间场所和齐备的设施配置，营造出的是和睦的邻里关系和生活氛围，可以让居住者感觉心情舒畅、精神愉快，为社区的宜居性带来锦上添花的效果。不仅要求社区居住者具备较高的素质，也能在潜移默化中对居住者的素质不断进行培养与提高，将文化传统融入社区生活中，形成独特的社区生活风貌和生活气息。

事实上，作为广州主城里知名的低密度别墅社区，金湖花园曾经是不少国际友人以及知名公司管理人员的第一居所只租不售，在市场上颇有些传奇色彩。据悉，项目一直传承延续了大使级的高标准物业服务、严格的门岗制度和安防管理，为业主们保驾护航。随着前期开发的别墅售罄，金湖花园全新一期天岚正式推出，其沉淀已久的成熟社区生活氛围和品质标准，也成为为天岚业主带来高品质生活的保障。

宜居指数之建筑品质：以人为本打造山水无界的空间

建筑品质是宜居社区的基本要求，也是居家生活的根本保障。得益于对理想生活的深刻理解，金湖花园小区的整体布局、建筑密度、基础设施、生活设施的规划设计以及住宅的户型设计、功能布局都具有前瞻性，在以人为本的理念下，让自然环境与建筑品质完美结合，打造山水无界的宜居空间。

据悉，金湖花园全新一期天岚的产品主要为建筑面积97~143平方米的三至五房洋房，作为改善型的主流户型，带来的不仅有灵动的空间，舒适的尺度，更是注重对品质生活方式需求的满足。作为主城区别墅社区里的洋房，在市场上也是超水平的存在。与市场上同样面积段或预算的产品相比，在产品功能、尺度、景观等方面都有独到的优势，满满都是人居细节关怀，有归属感也有高级感。最难得的是可以户户观山望湖，把山水资源优势发挥到极致。

其小高层洋房最高9层，为1梯2户设置，具有低公摊、高实用率的优势。不仅做到四开间朝东、东南向，推窗即可享受IMAX视觉般的山湖风光，而且有独立电梯厅入户，让居住体验更加私密。“N+1”的灵活空间格局，让建筑面积143平方米的五房可以轻松满足三代同堂家庭的改善居住需求。

高层洋房主要为建筑面积97-128平方米的三房、四房产品，为2梯3户设置，南北通透对流，四开间朝南，视野开阔，可近观山湖园林，南望珠江新城CBD城央景观。

金湖花园的推新，让这个一直保有神秘色彩的城央“桃源”，再次出现在大家的视野之中。全新一期洋房天岚，目前在售价格最高5.6万元/平方米，预计本月底将有压轴新品上市。

标准地名：金湖花园

预售证号：穗房预（网）字第20220274号