广东
观点网讯：7月7日，广州规划局公布了两大项目地块的控规优化征询意见公示。
观点新媒体获悉，两大项目地块分别为地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块，紧挨着地铁12号线槎头站（在建）以及13号线二期凰岗站（在建）；广州南站核心区（北区），处于华南地区客流量最大的广州南站辐射范围内。
地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块主要修改的范围位于13号线二期凰岗站（在建）上盖位置，将用地性质优化为公共交通场站用地兼容二类居住、商业、中小学及城市轨道交通用地。本次公示内容还同步落实项目征地产生的留用地，用地性质为商业、商务、娱乐康体用地，建筑面积共约38.6万㎡，未来板块内的商业娱乐配套将大大增加。
目前，槎头车辆段地块已有一TOD项目，为广州地铁、五矿地产及招商蛇口三大国央企合作开发的五矿招商江天际。该项目在售121-140㎡四房户型，均价约4.2-4.5万元/㎡。按照槎头TOD连片开发区的规划，五矿招商江天际、石井水泥厂地块以及本次修改控规的槎头车辆段综合体地块将连片开发，总建面约300万㎡。
另外，广州南站核心区（北区）亦进行了一些调整。该项目位于广州南站核心区汉溪大道以北片区，用地面积为60.14公顷，总建筑面积为380.1万㎡。调整范围包括商业用地兼容商务用地面积由36.07公顷修正为33.98公顷，建筑面积由363.26万㎡修正为340.89万㎡（含产业配套）；二类居住用地建筑限高由80米修正为100米，增加文化设施用地面积2.04公顷；绿地与广场用地面积由19.04公顷修正为19.12公顷。
另悉，按照6月《广州南站核心区城市设计优化及规划技术服务》招标结果公告，广州南站将打造世界性超大型TOD，实现南站地区从功能单一的交通站场向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”的转型。
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