独生子女家庭注意了！房屋继承有“变化”？有2类房产无法过户

就在前不久，我国民法典对房屋继承法的方式进行了改动，这份继承改动的方式引起了社会各界网友的关注和讨论。值得一提的是，这份新的继承方案将会牵扯到国内广大的独生子女群体，这到底是怎么回事呢？

随着我国独生子女家庭的增多，像是遗产分配和继承问题开始逐年变少，毕竟在我国的传统观念中，父母遗留的财产都会留给唯一的儿女，这也是无可厚非的。

但是随着新规的出台，未来将有两类房产不允许继承和过户，即使是独生子女家庭也不例外，这两类房产究竟是什么呢？相关学者给出回应。

遗产分配背景

首先值得一提的是，在我国家庭总资产的分配比例当中，房屋资产占据的比例高达家庭总资产的77％，因此国内绝大多数继承的问题基本都牵扯到房屋。

随着我国独生子女家庭的增多，家中去世的老人通常会把资产直接分配给自己的儿女，这也减少了国内的房产和经济继承的纠纷，因此我国决定出台最新的遗产继承规定，来完善遗产分配的相关制度。

在今年年初刚刚颁布的最新民法典当中规定，只要自然人名下的资产属于合法的资金来源，继承者就可以按照遗产继承的规定顺利继承。

除此之外，因为我国已经进入到互联网时代，很多自然人名下的资产除了实体财富之外，也包含网上的基金和股票以及虚拟的货币，这些财产在未来也是可以得到继承的。

除此之外，我国继承法也会优先考虑自然人在生前立下的遗嘱进行分配，这也是全世界目前公认最可靠最有效的继承方式，同时也可以满足自然人生前的资产分配意愿。

与此同时，如果自然人在生前立下了多份遗嘱，我国法律法规只会认定自然人生前所写的最后一张遗嘱视为唯一遗嘱，并按照唯一遗嘱对财产进行继承和分配。

在这里要注意的是，我国继承法规定，除了传统的书面文字留下的遗嘱之外，像是录制视频的遗嘱和打印的遗嘱同样具备法律效应，前提是这种遗嘱需要符合两个及两个以上的证明人承认这份遗嘱的真实性。

当然，自然人也可以在立下遗嘱以后通过亲笔签名或者按手印的方式来证明遗嘱的合法性，最后也要拟定好所写遗嘱的具体日期，均视为合规的法律效应。

倘若自然人在生前没有立下遗嘱，将会按照法律规定的顺利继承方式来继承自然人生前的遗产，目前第一顺位继承的方式分别是配偶、子女和父母。

以张先生举个例子，倘若张先生意外离世且没有立下遗嘱，张先生的配偶则是合法的第一顺位继承人，其次分别是子女和张先生的父母。

两类房产独生子女不得继承

根据我国民法典最新继承规定来看，如果自然人在生前没有立下有效地遗嘱，并且子女和父母都拥有继承的权利，这种情况之下，独生子女是不允许全部继承自然人所留遗产的。如果父母都不健在，房屋遗产也会由自然人的父母和子女共同继承，值得一提的是，自然人的堂兄弟姐妹同样拥有合法的继承权。

除此之外，还有一类不能继承的房产是农村的宅基地，这是因为我国法律明确规定，宅基地的所属权属于农村的村集体而不是个人。

因此当自然人离世以后，其子女是不能继承宅基地的，但是子女可以向当地的有关部门以及村集体递交继承宅基地的使用权，继承使用权的子女只能获得使用的权利，但是绝对不可能过户。

在这里小编要建议的是，如果中年人和老年人的名下拥有房屋等财产，最好还是先确立好遗嘱的分配权，以防意外的发生。很多父母都希望把财产留给自己的子女，这更应该提前划分好资产的分配，尤其是家里并不是独生子女的家庭。

结语

生离死别是我国社会群体不愿意提及的事情，但是任何人都不可能永远的活在世上，因此有些事情早早做好打算，也是对家人的一种负责体现。与此同时，我们也应当多多了解国家所制定的相关法律，只有这样才能让我们杜绝一些不必要的风险和隐患。

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