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温州又一知名楼盘被曝光,一片狼藉!

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导语

近日,市民A女士(化名)反映,自己于2019年12月购买的“中南瓯海印象北府”楼盘出现了延期交付的问题,业主们很担心楼盘烂尾,强烈要求《科林工作室》记者介入调查......。

A女士购买的楼盘位于瓯海区南湖村的瓯海印象北府,原定2022年的6月30号交付,可是就当胡女士及其业主按约定时间等待房屋交付时,现场的施工程度却远未达到交付标准,一片狼藉。


△业主供图

A女士:瓯海印象北府,备案名是观棠湾。2019年的12月份买的, 2022年的6月30日交付的。我们没有收到它延期的书面通知。他是停工了很久的,至少是从去年十二月停工到现在,不是说所谓的全面停工,就是收尾工作他只有两三个人在里面,有的时候多一点,四五个人在里面做做样子。有业主了解到,总包也就是施工方和中南也就是这个开发商有纠纷,导致恶意停工,我们的地下室全空着,还有绿化没有收尾,还有楼下工程没有,然后还有我们的大门围墙都没有。也没有说给我们一个什么交代,把我们扔在这里。他就是说尽快去协商去复工。本来说是15号开工也没有。18号开工也没有。分户验收也没有。总包恶意停工,然后中南拿他可能也没有办法之类的,我们毕竟也只是很普通的那个老百姓嘛,真的是孤立无援。


△业主们集体维权一度导致交通拥堵

据业主们猜测,楼盘停工已有数月,可能跟开发商与施工方之间存在矛盾纠纷有关,相关部门也曾经介入过调解,但是无疾而终。

A女士:资金问题。区住建委、街道、总包还有开发商他们有坐下来谈,但现在就是说一个“死局”。住建局也劝不了总包,总包就是说因为疫情导致的工人工资还有材料上涨,当时签订的这个合同是在疫情前,做亏了,就要求中南多交付一些材料费。中南就是说自己现在没有钱,就给不了。最后的验收是需要总包他们要签字,要盖章的。那期间内有一些恩怨我们也不清楚,但是我们作为收买方,现在变成了最大的受害者了。住建局他也是想尽力地去调解,但是现在也没有个结果。其实我们的工程,就是临门一脚了。我们就是很紧张。


除了担心开发商资金链断裂之外,业主们也抱怨起了相关部门对开发商的资金监管不力。为了调查事实真相,科林工作室记者联系上了温州锦钰置业相关工作人员崔先生,针对目前现状他表示自己并不知情,待了解之后再做回复。

锦钰置业相关工作人员:这个事情我有听说,但具体我不了解。我可以等会回你电话行吧。

随后,科林工作室记者与胡女士所说的该工程的总包方广城建设集团取得联系。然而截止发稿前,开发商和总包方均未在约定时间之内给予回复。在科林工作室记者持续跟进下,今天,瓯海住建局市场科就投诉人最关心的房子何时交付?资金监管是否存在漏洞?等问题做出了回应。

住建局工作人员:6月15日中南建设业主代表、广发银行在我们十一楼已经召开了一个协调会,协调会当时也确定了资金方面的一些内容,6月28日、6月30日、7月1日、7月2日,我们主要领导和分管领导也召集牵头了中南总包、分包还有六方的协商,基本上是已经达成了一个一致的意见。房开和总包的争议的款要加速协商,总包单位现在也承诺他们自己的协议,先是搁置不争议,不影响项目施工正常推进。

科林维权记者:那这个房子到底什么时候能实现交付?

住建局工作人员:现在房开承诺是10月份,

科林维权记者:是监管有问题?

住建局工作人员:监管是没问题的。

至此,中南瓯海印象北府的业主们应该暂时可以放一放悬着的心了。希望开发商及施工单位在媒体、住建等多部门的共同监督之下,尽快按照协商进度推进工程,尽早实现房屋顺利交付。


科林观点

很高兴,在有关部门的共同干预下业主们悬着的心终于可以暂时先放一放了,在此前的节目中我曾经表达过一个观点,无论开发商面临什么样的压力,都不能由消费者帮着一起扛,屡遭诟病的“期房”销售制度属于特定的历史产物,随着城市化进程的愈加成熟,势必会被大浪淘沙,但这是一个漫长的过程,是一个艰难的蜕变过程。尤其在各地房企频频爆雷,房地产市场山雨欲来风满楼的当下,当地政府更应该积极主动加强工程监管,发挥好气象预报台的作用,防患于未然,才能最大程度保障消费者的权益。

科林观点

有关中南瓯海印象北府的报道出来后,迅速成为舆论热议的焦点,我本人刚试水的抖音号也一夜之间达到十几万阅读量,公众号上的留言更是无数。相对其他楼盘的“激情”维权,中南瓯海印象北府的业主们总体上还是比较理性的,但也同样存在着一些抱怨,谩骂,猜忌,戾气的声音,这些我们都可以理解,毕竟买房不容易,开发商毫无底线一而再再而三的延期交房肯定会惹恼业主。可是我们有没有想过,抱怨解决不了任何问题,我们当下首先要先解决的是“有没有”的问题,之后再谈能不能赔,怎么赔的问题。在房企暴雷、烂尾频发的当下,各地都出现过不少业主不但收不到房还要承担高额银行负债的案例,在这种血本无归的惨烈背景下我个人认为瓯海当地政府的干预是积极有效的,尽管商品房买卖属于民事纠纷,合同纠纷,但他们并没有推卸责任,而是一直在努力促进问题的解决,我们也要看到他们的付出,不能因为涉及企业信息保护等若干法律制度问题,满足不了业主们提出的公开企业资金监管账户的要求,而否定他们的成绩,住建部门敢于通过媒体公开表态“资金监管没问题”跟私下告知业主“资金监管没问题”是完全不同的两个概念,这点想必大家都懂。

总之,我依然对瓯海住建部门给到业主们“定心丸”式的处理结果是满意的,但并不代表乐观,媒体和政府不是孙悟空,不可能一夜之间帮业主们变出一套房子来,住建部门也不是开发商的“老娘”,他们之间没有“血缘”关系,开发商可以接受调解,也可以拒绝接受调解,可以履约也可以毁约,业主们不能把对开发商的气撒在政府身上,面对问题,业主们必须要有足够的思想准备,一旦开发商再次背信弃义,就要坚定的通过司法途径维护自己的权益,把对开发商的愤怒落实到实际行动上,这点需要业主们早点达成共识,拿出决心,中南建设的局到底能不能破,不仅靠政府,靠媒体,也要靠自己。

来源:科林热线

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