网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

这个群体开始降薪,意味着情况有了大变化

0
分享至

不知道大家有没有发现,身边正在发生着某种变化——

其实,这事已经传了有一段时间,早在2021年底网上就有类似传闻,后续教师也加入了降薪队伍。

最近,《经济观察报》在报道中提到,杭州部分区县、街道从今年5月就开始下调了薪资,级别越高,降得越多,降幅最高的达到50%。


我们都知道,很多城市是没有产业的,招商引资也有困难,就只能靠卖地维持地方收入。在我国,真正能做到土地低依赖度的城市,也就北京、上海、深圳这3个一线城市,其他城市或多或少都差点儿意思。

在当下,卖地无疑是“来钱”最快的方式。


今年的房地产市场是啥情况,就算不怎么关注楼市的小伙伴儿也门儿清,房子现在不好卖,房企也纷纷债务压顶揭不开锅了,隔三差五就是一个雷。

倒不是地方不想卖地,在过去的半年里,很多二线及以下城市都降低了土拍门槛,不仅取消了竞自持、竞配建以及新房销售限价的要求,还降低了土地竞拍保证金的缴付比例。

饶是如此,该卖不动的地块,也还是卖不动。

现在的土拍市场出现了一个“怪象”,那就是地方城投公司开始频频拿地,而且很多都是高价拿地。

但你若以为这是市场回暖的信号,那就大错特错了。


城投拿地,绝对不是房地产市场中的“好信号”。

因为地方城投公司是官方经营平台,城投拿地等同于“左手倒右手”,主要就是官方在烘托气氛,意在告诉外界,土地市场并未出现大规模流拍。

这种两手倒的方式,除了能让数据看起来没有那么糟糕外,本质上是不产生(卖地)收入的。如果把城投拿地的部分剔除出去,那么很多城市在2022年上半年的卖地收入简直没法看——


明白了这层关系,你就该知道现在各地的钱袋子有多吃紧了。

这两年因为疫情的缘故,大伙儿的日子都不好过,站长给大伙儿找了个图表,你们可以感受一下,各地收不抵支的情况:


而到了2022年上半年,上海从3月下旬就开始封闭,4月、5月的经济数据都不理想;北京5月又来了一波,压力增大。

再加上常态化检测的持续推进,今年的压力可想而知。比如吉林官方就直接明说了,要“把有限的资金用在刀刃上”。


也正因为地方日子不好过,房地产今年才迎来了一次大解绑。

自从2022年开年以来,各地房地产政策频出,仅在6月,就有超百城松绑楼市,很多城市甚至是接连出台政策,力度一次比一次大,救市之心溢于言表。

以东莞为例,在短短半年时间里,先后3次出台政策救市。只可惜,东莞多次松绑也没有带来市场的回暖,楼市成交量依旧处于历史低位。

遭遇尴尬的城市不止一两个,而是几乎所有城市都像东莞一样。就连广州、深圳这样的热门城市,现在都在售楼处雇起了房托,这在前几年楼市热乎的时代是难以想象的。

不得不承认,经过大半年的松绑,绝大部分地区的楼市仍然处于寒冰期。

再来看房企在2022年的销售数据,央企、国企现在成了市场的主力军,民营房企的销量跟2021年同期相比有明显下滑,爆雷房企的房子卖不出去,几乎全员摆烂。

就在前几天,站长还看到有业主吐槽说恒大复工是“假复工”,一个工地就四五个工人,根本没办法在规定期限内“保交付”。

恒大假装复工,业主们也只能陪恒大装,他们最怕恒大连装都不装了。

从当前的形势来看,房地产行业势必会迎来一次大洗牌,爆雷房企大概率会被踢下牌桌,民营房企和国企瓜分蛋糕,市场重新划分。

为了恢复市场以及加速洗牌,今年下半年的楼市松绑政策,或许还会来得更猛烈。

只是,在洗牌彻底完成之前,大伙儿的日子都不会太好过。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
司马南在自己的节目中检讨,因为在美国有房子

司马南在自己的节目中检讨,因为在美国有房子

精彩V视一综合
2022-08-16 14:27:31
班公湖地区突然出现大批建筑!印军哀叹:中印两军后勤力量差距大

班公湖地区突然出现大批建筑!印军哀叹:中印两军后勤力量差距大

老明体育
2022-08-16 23:58:37
为主席守灵时,上将陈锡联说了什么话,被李先念立马摆手阻止

为主席守灵时,上将陈锡联说了什么话,被李先念立马摆手阻止

凉茶资讯
2022-08-16 20:52:23
降息了 但是然后呢?

降息了 但是然后呢?

叶檀财经
2022-08-16 21:07:16
《欢乐颂3》水准断崖式下滑,观众:“尴尬到脚趾骨折”

《欢乐颂3》水准断崖式下滑,观众:“尴尬到脚趾骨折”

齐鲁壹点
2022-08-15 08:34:20
女孩穿和服拍照成寻衅滋事,只因当事警察太爱国

女孩穿和服拍照成寻衅滋事,只因当事警察太爱国

麻辣辛语吴能恩
2022-08-16 15:09:38
87岁谷建芬和众弟子聚会!喝红酒唱歌精神好,汪正正醉酒脸色通红

87岁谷建芬和众弟子聚会!喝红酒唱歌精神好,汪正正醉酒脸色通红

会火
2022-08-16 21:46:10
统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

张殿成
2022-08-12 11:00:49
各城市财政赤字猛增,问题真的很严重吗?

各城市财政赤字猛增,问题真的很严重吗?

房地产观察家
2022-08-16 18:03:22
当年向华强被关之琳迷住,向太知道后一巴掌把关之琳打成了儿子的干妈!

当年向华强被关之琳迷住,向太知道后一巴掌把关之琳打成了儿子的干妈!

麦香娱综艺
2022-08-16 15:03:50
俄罗斯在被占领的赫尔松拆除铁路车厢,将零件运往克里米亚

俄罗斯在被占领的赫尔松拆除铁路车厢,将零件运往克里米亚

桂系007
2022-08-17 03:17:20
宋喆下个月出狱?马蓉紧急投资1500万移民澳洲,王宝强已加强安保

宋喆下个月出狱?马蓉紧急投资1500万移民澳洲,王宝强已加强安保

扒星人
2022-08-15 15:00:30
李冰冰与多位富豪吃饭,皮肤白皙露香肩,知名富豪被拍到

李冰冰与多位富豪吃饭,皮肤白皙露香肩,知名富豪被拍到

小望侃娱乐
2022-08-16 16:04:38
腾讯花了35亿美刀买的搜狗,为啥突然就不要了?

腾讯花了35亿美刀买的搜狗,为啥突然就不要了?

人人都是产品经理社区
2022-08-16 11:09:05
带您了解:京牌租赁市场中“死户京牌”是怎么回事?

带您了解:京牌租赁市场中“死户京牌”是怎么回事?

飞驰全视角
2022-08-16 19:23:11
错怪朱芳雨了,深圳透露签约周鹏细节,一图证明放弃周鹏实属无奈

错怪朱芳雨了,深圳透露签约周鹏细节,一图证明放弃周鹏实属无奈

篮球资讯领航员
2022-08-17 01:33:48
日本16岁独苗小王子:身高不到160,空降名校,获奖作文疑似抄袭

日本16岁独苗小王子:身高不到160,空降名校,获奖作文疑似抄袭

照见古今
2022-08-16 18:22:22
被判处死刑的瑞典雇佣兵声称没拿到钱,走劳动仲裁起诉乌克兰

被判处死刑的瑞典雇佣兵声称没拿到钱,走劳动仲裁起诉乌克兰

世界图影
2022-08-17 02:51:19
成龙说出自己的心声:财富名利这些我都有,就是还想成为一名党员

成龙说出自己的心声:财富名利这些我都有,就是还想成为一名党员

史建说娱乐
2022-08-16 17:18:39
诗琳通公主摄政结束,69岁泰王发文表彰,权力已实现和平交接

诗琳通公主摄政结束,69岁泰王发文表彰,权力已实现和平交接

飘飘小厨娘
2022-08-16 15:53:36
2022-08-17 08:36:49
地产情报站
地产情报站
地产老司机创办
2122文章数 98382关注度
往期回顾 全部

房产要闻

房贷利率还要降?5年期以上LPR继续下调空间大

头条要闻

专家:制裁"台独"最严厉措施是终身追责 统一之后兑现

头条要闻

专家:制裁"台独"最严厉措施是终身追责 统一之后兑现

体育要闻

闷骚的“小基本功先生”是怎么打球的

娱乐要闻

《中餐厅6》: 42岁殷桃的少女感

财经要闻

科技要闻

腾讯“断舍离”:4个月近10款产品停止运营

汽车要闻

马自达3昂克赛拉/CX-30黑曜版正式上市

态度原创

旅游
健康
亲子
数码
艺术

旅游要闻

这10条迷人的中国公路 做梦都想去一次

被猪咬伤要打狂犬疫苗吗?

亲子要闻

新手父母必知的7个育儿知识

数码要闻

“五福一安”再见!苹果祖传充电头上市13年后官网售罄

艺术要闻

看宋朝商业广告的艺术技巧

进入关怀模式