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吓人!杭州江景小区外墙不断脱落,业主:这毛病还治不治?

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“我们小区的外墙砖又掉下来了,有点吓人的,幸好这次没有伤到人。”

7月4日,读者张大姐给钱江晚报小时新闻留言称,自己家的小区外墙再一次发生墙砖脱落。


当天墙砖脱落时的情况。(照片由张大姐提供)

去年4月,张大姐就曾给小时新闻爆料,“我住滨江水印城小区,有外墙脱落,大家伙都只能走地下车库了。”

滨江水印城位于地铁长河站附近,北门出去就是钱塘江,1-2幢的住户从自家望出去就能看到美丽的江景,是实实在在的好地段。

2021年4月22日,记者帮就曾因为外墙脱落问题到这个小区走访,当时发现不少楼栋的外墙都存在墙砖脱落现象。

小区龙湖物业的工作人员告诉记者,平时每天早晚,物业都会用望远镜观察楼体外表是否有空鼓,“业委会也正在积极推进让第三方机构对小区10栋楼进行专业的检测和维修,3月底已经完成了检测机构的招投标,正在最后确认当中。”

13个月过去了,水印城小区外墙改造维修进行到哪一步了?为什么小区又发生外墙脱落事件?业主们都想问,外墙脱落这毛病究竟治不治了?能不能彻底治好?


小区不少楼栋墙砖脱落

暑假小区里孩子跑来跑去,

安全可不能大意

7月5日,小时新闻记者再次来到滨江水印城小区。

已是暑假,早上10点,小区游乐场里就都是小孩子的身影,有些孩子还拿着兜网围着楼边大树抓知了,一旁不少家长正坐着聊天。

5号楼楼下,仍拉着警戒线,上面贴有“外墙掉落 请勿靠近”的告示,地面没有看到脱落的墙砖——已经被物业清理掉了。小时新闻记者抬头观察,这次脱落的外墙位于15层和16层左右。


小区5号楼楼下仍拉着警戒线


居民表示希望能尽快修一修

“太不安全了。”李大爷刚刚从2号楼的家中走出,准备出门找好友。李大爷说,他没有亲眼看到过外墙脱落的情况,但是自家楼下时不时就会被拉上警戒带,“这1号楼和2号楼中间就是小区的北门,经常有人进进出出,要是人走过的时候掉下来、被砸到,那可不得了。”

李大爷说,现在又到了暑假,小区里孩子特别多,安全无小事,“所以还是希望能尽快修一修。”



小区每栋楼下面都贴有告示

在小区每栋楼下面,小时新闻记者看到贴着“尊敬的业主:外墙瓷砖脱落请勿靠近”的温馨提示,单元楼门口也贴了同样的告示。

不过记者发现,对比去年4月份拍摄的照片,原来已经脱落的外墙似乎没有任何的维修进展。


对比图 去年4月(左)和7月5日(右)


对比图 去年4月(上)和7月5日(下)

“招聘维修单位计划”,

业委会表决没通过

在小区入口的公告栏,记者看到贴有三份公告,一份为《关于小区外墙脱落的安全提醒》,提醒照片上的外墙墙砖出现虚浮的情况。另两份分别为《关于公开招聘外立面维修方案编制单位的公示》和《表决结果的公告》,公示中提到,业委会拟计划外立面维修采用第三方拟定维修计划后提交业主大会审议……预计费用6万元左右,用小区经营性收益支付。而根据公告结果,业委会9名成员投票,5名同意,4名弃权,故表决结果为不通过。





小区入口的公告栏贴有三份公告


水印城小区业委会公众号上关于安全提醒的照片

随后,记者来到了水印城小区业委会办公室,在表明来意并沟通后,一位业委会成员表示不接受采访。

不过当时正好有一家来自临平的外墙维修相关公司在和业委会工作人员接洽相关事宜。

在闲聊中,工作人员表示所有的业委会成员都是小区业主,“大家也都希望可以完成外立面维修,保证居民的安全。”

工作人员提到,去年10月,小区业委会已经花了几万元对各栋楼外立面进行了检测,现在已经聘请了第三方准备召开业主大会,提交相关维修方案,“因为小区外立面维修面积过大,出具相应的方案就需要一定的费用,这笔费用从什么地方出,业委会一直没能达成共识,现在就卡主了。”

同时在场的维修公司负责人表示,自己公司可以免费出具维修方案,“我们简单了解了一下,这个小区需要维修的外立面面积有六七百平,算是比较大的项目,如果进展顺利,通过业主大会,项目进场到维修完成要半年左右。”不过,这位公司负责人也表示,在施工开展之前一切都是未知数。

社区:

敦促业委会尽快制定相关方案

对于水印城小区外墙脱落以及相关维修情况,小时新闻联系上了小区所在的观潮社区。

社区工作人员表示,小区的相关情况,社区一直在跟进并和业委会保持沟通,“我们还发了工作联系函,希望业委会尽快优化方案,加快工作进程。”

社区工作人员说,接下来业委会关于外墙脱落推进的讨论会,社区也将全程参与,“如果业委会一直无法积极推进,社区也建议业委会召开业主大会,由全体业主共同决定相关事宜。”

此外,社区还建议,业委会可以去区住建局申请走“绿色通道”,“经过审核之后,可以直接动用物业专项维修基金,对外立面进行维修。”

来源:钱江晚报·小时新闻记者 盛锐

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